"Лебяжье" под наблюдением. Птицефабрика без цыплят и грузов. "Новый Проспект". 7
апреля 2021

07.04.2021 в 10:17 | Новый Проспект | Advis.ru

На птицефабрике "Лебяжье" введено наблюдение. Эксперты говорят, что
банкротство• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность может затянуться, а с ним и строительство• Строительство на месте бывшей
птицефабрики логистического комплекса• Экономика » Логистика » Логистический центр, которое анонсировал владелец
"Лебяжьего" Никита Мельников.

По данным картотеки арбитражных дел, в конце марта на ООО "Племенная
птицефабрика "Лебяжье" введено наблюдение. Это предприятие в свое время было
крупным репродуктором цыплят мясного направления и занимало почти 50% данного
сегмента. Сложности у "Лебяжьего", по словам его владельца Никиты Мельникова,
возникли из-за системных проблем в отрасли, низкой рентабельности производства
и роста тарифов на электроэнергию. В 2018 году компания Hubbard перестала
поставлять птицефабрике "Лебяжье" племенной материал, а Минсельхоз отказался
выдать ей лицензию на разведение племенной птицы. В итоге в конце 2018 года
производство было законсервировано. Предприятие выставляли на продажу• Недвижимость » Рынок недвижимости, но
покупатель так и не нашелся.

АКТИВ В БАНКРОТСТВЕ• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность

Никита Мельников ранее говорил, что на месте птицефабрики, которая занимает 56
га на 57-м километре Таллиннского шоссе, он рассчитывает построить
логистический склад площадью в 100 тыс. м2 и сдавать его в аренду или продать.
Перепрофилирование недвижимости• Недвижимость он планировал провести в течение 2021 года, но
кредиторы• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское Право Рф » Обязательство

• Экономика » Финансы » Обязательство стали обращаться в суд с заявлениями о банкротстве• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность.

"В конце марта 2019 года арбитраж возбудил дело о банкротстве• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность по заявлению ЗАО
"Светлана", но в январе 2020 года прекратил производство поскольку продажа• Недвижимость » Рынок недвижимости
части имущества позволила рассчитаться с долгами", — говорит Александра
Улезко, адвокат• Объект человек » Люди по роду занятий » Юристы » Юристы по специальностям » Адвокаты, руководитель группы по банкротству• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность АБ "Качкин и Партнеры". По
ее словам, это очень редкий сценарий в процедурах банкротства• Финансовый кризис.

В конце прошлого года заявление о банкротстве• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность птицефабрики подало само
"Лебяжье", но сейчас ситуация изменилась: заявление должника• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское Право Рф » Обязательство » Должник

• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность » Должник

• Экономика » Финансы » Положение по бухгалтерскому учёту » Должник

• Экономика » Финансы » Обязательство » Должник о
несостоятельности• Государство » Законы и право » Правовая система России » Нормативные акты » Федеральные законы РФ » Закон "О Несостоятельности (банкротстве)" было ему возвращено, а наблюдение на птицефабрике на 6
месяцев введено по заявлению ООО "Торг ВС". Правда, чуть позже в исковом
производстве о взыскании долга с птицефабрики ООО "Торг ВС" было заменено на
Валентина Петровича Занина. "Строго говоря, кредитором• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское Право Рф » Обязательство

• Экономика » Финансы » Обязательство в деле о банкротстве• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность
тоже должен был стать он. Задолженность• Экономика » Финансы » Положение по бухгалтерскому учёту » Задолженность

• Экономика » Финансы » Задолженность перед ООО "Торг ВС" у птицефабрики на
момент рассмотрения заявления о банкротстве• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность отсутствовала, поэтому определение
о введении наблюдения может быть успешно обжаловано", — отмечает Сергей
Бакешин, руководитель практики разрешения споров и банкротства• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность Maxima Legal.

Общая сумма задолженности "Лебяжьего", по словам Никиты Мельникова, составляет
более 30 млн рублей. Перепрофилирование птицефабрики теперь затруднено и
перенесено на неопределенный срок.

"Продажу• Недвижимость » Рынок недвижимости или какие-то иные активные действия с имуществом должника• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское Право Рф » Обязательство » Должник

• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность » Должник

• Экономика » Финансы » Положение по бухгалтерскому учёту » Должник

• Экономика » Финансы » Обязательство » Должник можно будет
начать только после перехода в следующую процедуру банкротства• Финансовый кризис, то есть не
ранее чем через полгода. В целом банкротство• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность при самых благополучных раскладах
займет не меньше года или даже полутора лет. А если произойдет столкновение
интересов должника• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское Право Рф » Обязательство » Должник

• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность » Должник

• Экономика » Финансы » Положение по бухгалтерскому учёту » Должник

• Экономика » Финансы » Обязательство » Должник и разных кредиторов• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское Право Рф » Обязательство

• Экономика » Финансы » Обязательство, процедура может затянуться на 3–5 лет
или даже дольше", — поясняет Сергей Бакешин.

ПРОИЗВОДСТВО ИНТЕРЕСНЕЙ ЛОГИСТИКИ• Экономика » Логистика

По словам Александры Улезко, теоретически строительство логистического центра
может стать, например, частью плана внешнего управления• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность » Внешнее управление

• Государство » Законы и право » Гражданское право » Внешнее управление. Однако, как сообщил
Никита Мельников, перепрофилирование птицефабрики в логистический комплекс• Экономика » Логистика » Логистический центр
сейчас под вопросом. "Пока у меня нет четкого понимания, что можно будет
сделать на месте бывшего сельхозпроизводства", — сообщил предприниматель.

Между тем участники рынка считают, что создание логистического комплекса• Экономика » Логистика » Логистический центр на
месте "Лебяжьего" может стать успешным проектом. "Это место довольно далеко от
города• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Ленинградская область » Административно-территориальное деление Ленинградской области » Киришский район » Муниципальные Образования Киришского района » Киришское Городское поселение » Кириши

• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Ленинградская область » Административно-территориальное деление Ленинградской области » Киришский район » Кириши, ценник там невысокий, но он еще зависит от наличия коммуникаций.
Логистический склад там строить нецелесообразно, потому что он не будет
востребован. Производственный кластер, например для пищевого производства,
выглядел был уместней", — полагает Андрей Кузминич, консультант отдела
складской недвижимости• Недвижимость компании Maris в ассоциации с CBRE.

С ним согласна Ольга Уревич, старший консультант департамента складской,
индустриальной недвижимости• Недвижимость и земли Colliers. "Птицефабрика находится слишком
далеко от города• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Ленинградская область » Административно-территориальное деление Ленинградской области » Киришский район » Муниципальные Образования Киришского района » Киришское Городское поселение » Кириши

• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Ленинградская область » Административно-территориальное деление Ленинградской области » Киришский район » Кириши, что делает нецелесообразным создание любого логистического
центра• Экономика » Логистика » Логистический центр в данной локации. На территории в 56 га теоретически можно построить
производственный комплекс площадью до 280 тыс. м2, но и эта опция также
малореалистична опять же из-за удаленности от Петербурга• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Санкт-Петербург

• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Санкт-Петербург и других населенных
пунктов", — говорит она. Место это, по словам эксперта, малопривлекательно и с
точки зрения привлечения персонала, особенно квалифицированного.

СПРАВКА "НОВОГО ПРОСПЕКТА":

ООО "Птицефабрика "Лебяжье" , по данным "Картотеки.ру", на 60,77% принадлежит
ООО "Птицефабрика "Лебяжье" , 39,23% — у Никиты Мельникова через ООО
"Ленптицепром-И". Никита Мельников сообщил "НП", что скорее всего, в ближайшее
время будет принято решение о вхождении в банкротство• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность другого его актива,
тепличного комплекса "Молодежный" в Киришах• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Ленинградская область » Административно-территориальное деление Ленинградской области » Киришский район » Муниципальные Образования Киришского района » Киришское Городское поселение » Кириши

• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Ленинградская область » Административно-территориальное деление Ленинградской области » Киришский район » Кириши, который тоже законсервирован.
Таким образом, активов в сфере АПК в Ленобласти• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Ленинградская область у семьи Мельниковых не
осталось. По словам Никиты Мельникова, активом в Псковской области• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Псковская область
(племрепродуктором "Назия") занимается его сын Олег Мельников.

"Крупнейшие инвестиционные проекты• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционный проект строительства• Строительство логистических объектов РФ.
Проекты 2021-2025 годов" (готовится к выходу)

Подробнее

"Строительство• Строительство и отрасль строительных материалов• Строительство » Строительные материалы России 2021 года. Итоги 2020
года и перспективы развития до 2023 года"

Подробнее

Ежеквартальный обзор "Строительная отрасль• Строительство России: жилищное, гражданское,
инфраструктурное строительство• Строительство. №4 2020 год"