Источник
Fraufluger.ru, Москва




Заголовок
На рынке новостроек в городах-миллионниках резко снизилась доля квартир с отделкой — Строительная газета




Дата
20250110





Этим цветом    обозначаются известные системе слова и выражения,
принимавшие участие в анализе данного текста, а таким    - идентифицированные,
то есть соотнесенные с каким-либо объектом онтологической базы

============= Обработанный текст:
На рынке новостроек• Недвижимость » Новостройки в городах• Россия » Города России-миллионниках резко снизилась доля квартир• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира с
отделкой Строительная газета

На рынке новостроек• Недвижимость » Новостройки в городах• Россия » Города России-миллионниках резко снизилась доля квартир• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира с
отделкой Строительная газета

10.01.2025

1

0

Содержание Toggle

На рынке новостроек• Недвижимость » Новостройки в городах• Россия » Города России-миллионниках резко снизилась доля квартир• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира с
отделкой

Названы сроки окончания реставрации• Архитектура » Реставрация

• Культура » Музей » Реставрация Воспитательного дома в Петербурге• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Санкт-Петербург

• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Санкт-Петербург

Темпы выхода новых проектов на рынок жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости в Москве• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва за год сократились почти
на 6%

В подмосковном• Россия » Федеральные округа РФ » Центральный федеральный округ » Московская область Ленинском построили жилой комплекс на 1787 квартир• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира

Москва• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва сэкономила более 46 миллиардов благодаря экспертизе строительных
проектов

За год спрос на аренду жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости » Аренда недвижимости в России• Россия вырос на 10%

Названа стоимость самой дешевой квартиры в новостройках• Недвижимость Петербурга• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Санкт-Петербург

• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Санкт-Петербург

За год малогабаритные квартиры• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира в России• Россия подорожали в среднем на 20%

На рынке новостроек• Недвижимость » Новостройки в городах• Россия » Города России-миллионниках резко снизилась доля квартир• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира с
отделкой

Архитектура• Архитектура

Названы сроки окончания реставрации• Архитектура » Реставрация

• Культура » Музей » Реставрация Воспитательного дома в Петербурге• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Санкт-Петербург

• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Санкт-Петербург

Жилье• Недвижимость

Темпы выхода новых проектов на рынок жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости в Москве• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва за год сократились почти
на 6%

Жилье• Недвижимость

В подмосковном• Россия » Федеральные округа РФ » Центральный федеральный округ » Московская область Ленинском построили жилой комплекс на 1787 квартир• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира

Материалы / Техника

Москва• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва сэкономила более 46 миллиардов благодаря экспертизе строительных
проектов

Жилье• Недвижимость

За год спрос на аренду жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости » Аренда недвижимости в России• Россия вырос на 10%

Жилье• Недвижимость

Названа стоимость самой дешевой квартиры в новостройках• Недвижимость Петербурга• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Санкт-Петербург

• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Санкт-Петербург

Жилье• Недвижимость

За год малогабаритные квартиры• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира в России• Россия подорожали в среднем на 20%

Все новости

Опрос СГ

Что будет с ценами на жилье• Недвижимость в 2025 году?

Квартиры• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира незначительно подешевеют

Цены на жилье• Недвижимость снизятся более чем на 10

Жилье• Недвижимость немного подорожает

Квартиры• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира подорожают более чем на 10

Цены будут «топтаться» на месте

Результат Архив опросов

Реклама Главная Новости Жилье• Недвижимость На рынке новостроек• Недвижимость » Новостройки в городах• Россия » Города России-миллионниках резко
снизилась доля квартир• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира с отделкой На рынке новостроек• Недвижимость » Новостройки в городах• Россия » Города России-миллионниках
резко снизилась доля квартир• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира с отделкой По итогам 2024 года в десяти из 16
городов• Россия » Города России-миллионников России• Россия резко снизилась доля первичного предложения с
отделкой. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты премии Urban.

Массовый отказ застройщиков• Строительство » Строительные компании от отделки в продаваемых квартирах• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира стал одним из
главных феноменов уходящего сезона. В некоторых городах• Россия » Города России-миллионниках жилье• Недвижимость с
отделкой (как чистовой, так и в формате white box) почти целиком ушло с
витрины. Вместе с тем, есть несколько рынков, которые не были затронуты
указанным трендом. В Новосибирске• Россия » Федеральные округа РФ » Сибирский федеральный округ » Новосибирская область » Населенные пункты Новосибирской области » Новосибирск

• Россия » Регионы России » Сибирь » Западная Сибирь » Новосибирская область » Населенные пункты Новосибирской области » Новосибирск, Екатеринбурге• Россия » Федеральные округа РФ » Уральский федеральный округ » Свердловская область » Населенные пункты Свердловской области » Екатеринбург

• Россия » Регионы России » Урал » Свердловская область » Населенные пункты Свердловской области » Екатеринбург, Санкт-Петербурге• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Санкт-Петербург

• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Санкт-Петербург, Нижнем
Новгороде• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Нижегородская область » Населенные пункты Нижегородской области » Нижний Новгород и Казани• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Республика Татарстан » Населенные пункты Татарстана » Казань доля таких объектов осталась на прежнем уровне, а в Перми• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Пермский край » Населенные пункты Пермского края » Пермь

• Россия » Регионы России » Прикамье » Административный центр Прикамья » Пермь
она и вовсе расширилась более чем на треть.

В последние годы строительные компании• Строительство » Строительные компании

• Строительство (ОКВЭД) последовательно работали над тем, чтобы
наращивать долю предложения с отделкой, чему во многом способствовали
благоприятные условия по ипотечному кредитованию• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование

• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование

• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование. На рынках 14 из 16 городов• Россия » Города России с
населением от 1 млн человек доля квартир• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира с чистовой и предчистовой отделкой
превышала 50%. В каждом втором случае они покрывали более двух третей всей
выборки.

Вторая половина 2024-го с ее кредитными шоками, ростом инфляции• Россия » Экономика России » Инфляция рубля

• Экономика » Экономика России » Инфляция рубля и
нестабильностью валютных курсов отменилась кардинальными сдвигами в структуре
экспозиции. Например, в самарских новостройках• Недвижимость » Новостройки, которые традиционно отличались
относительно невысоким содержанием квартир• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира с отделкой, этот продукт
практически исчез. Его представительство опустилось до мизерных 5,7%.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ: Wildberries выкупила землю в Ленобласти• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Ленинградская область под строительство• Строительство (ОКВЭД)
распределительного центра - Строительная газета

В Волгограде• Россия » Федеральные округа РФ » Южный федеральный округ » Волгоградская область » Населенные пункты Волгоградской области » Волгоград, где за счет жилья• Недвижимость с отделкой комплектовалось три четверти
первичного предложения, оно сократилось в объеме десятикратно – до 7,1%. Ниже
30% показатель опустился также в Ростове-на-Дону• Россия » Федеральные округа РФ » Южный федеральный округ » Ростовская область » Населенные пункты Ростовской области » Ростов-на-Дону (28,0%), Челябинске• Россия » Федеральные округа РФ » Уральский федеральный округ » Челябинская область » Населенные пункты Челябинской области » Челябинск (24,3%) и
Омске• Россия » Регионы России » Сибирь » Западная Сибирь » Омская область » Населенные пункты Омской области » Омск

• Россия » Федеральные округа РФ » Сибирский федеральный округ » Омская область » Населенные пункты Омской области » Омск (20,4%). На уфимском рынке недвижимость• Недвижимость » Рынок недвижимости

• Недвижимость » Рынок недвижимости с отделкой сейчас образует лишь
32,3% от общего объема выборки – вместо 80,7% год назад. Значительный спад
наблюдается в Красноярске• Россия » Федеральные округа РФ » Сибирский федеральный округ » Красноярский край » Населенные пункты Красноярского края » Красноярск

• Россия » Реки России » Реки Красноярского края » Енисей » Города на Енисее » Красноярск (с 82,3% до 63,6%), Воронеже• Россия » Федеральные округа РФ » Центральный федеральный округ » Воронежская область » Населенные пункты Воронежской области » Воронеж (с 72,1% до 49,5%) и
Краснодаре• Россия » Федеральные округа РФ » Южный федеральный округ » Краснодарский край » Населенные пункты Краснодарского края » Краснодар (с 68,4% до 43,8%).

«При наступлении кризиса• Финансовый кризис в наиболее уязвимом положении оказались компании,
которые работают в регионах с низкомаржинальным строительством• Строительство (ОКВЭД). Самара• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Самарская область » Населенные пункты Самарской области » Самара,
Воронеж• Россия » Федеральные округа РФ » Центральный федеральный округ » Воронежская область » Населенные пункты Воронежской области » Воронеж, Челябинск• Россия » Федеральные округа РФ » Уральский федеральный округ » Челябинская область » Населенные пункты Челябинской области » Челябинск, Волгоград• Россия » Федеральные округа РФ » Южный федеральный округ » Волгоградская область » Населенные пункты Волгоградской области » Волгоград – это города• Россия » Города России из нижней четверти рейтинга• Рейтинги » Рейтинг
«миллионников» по цене квадратного метра. Экономия на отделке – тот шаг,
который хотя бы немного (на 3-6%) позволяет снизить себестоимость жилья• Недвижимость и тем
самым поднять его шансы на реализацию. С аналогичными проблемами столкнулись
застройщики• Строительство » Строительные компании в Краснодаре• Россия » Федеральные округа РФ » Южный федеральный округ » Краснодарский край » Населенные пункты Краснодарского края » Краснодар, Ростове-на-Дону• Россия » Федеральные округа РФ » Южный федеральный округ » Ростовская область » Населенные пункты Ростовской области » Ростов-на-Дону, Красноярске• Россия » Федеральные округа РФ » Сибирский федеральный округ » Красноярский край » Населенные пункты Красноярского края » Красноярск

• Россия » Реки России » Реки Красноярского края » Енисей » Города на Енисее » Красноярск, Омске• Россия » Регионы России » Сибирь » Западная Сибирь » Омская область » Населенные пункты Омской области » Омск

• Россия » Федеральные округа РФ » Сибирский федеральный округ » Омская область » Населенные пункты Омской области » Омск, Уфе• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Республика Башкортостан » Населенные пункты Башкортостана » Уфа. Во всех
перечисленных городах• Россия » Города России прайс квадратного метра находится уже на пределе
покупательской способности населения, поэтому, и на местных рынках доля
предложения с отделкой стремительно сокращается», – комментирует генеральный
директор• Объект человек » Люди по роду занятий » Управленцы » Должности управленцев » Генеральный директор и учредитель премии Urban Ольга Хасанова.

Среди городов• Россия » Города России, где удельный вес квартир• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира с отделкой идет вниз, фигурирует и
Москва• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва. Однако в столице у этого явления другая природа. На протяжении 2024
года московский• Россия » Федеральные округа РФ » Центральный федеральный округ » Московская область рынок активно насыщался проектами из тех высокобюджетных
сегментов, в которых вариант с отделкой применяется сравнительно редко. Как
итог, пропорция уменьшилась с 56,3% до 41,4%.

В некоторых городах• Россия » Города России, напротив, доля квартир• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира с отделкой даже увеличилась.
Прежде всего, это Казань• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Республика Татарстан » Населенные пункты Татарстана » Казань и Нижний Новгород• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Нижегородская область » Населенные пункты Нижегородской области » Нижний Новгород – мегаполисы из федерального топ-5
по уровню цен• Финансовый кризис на жилье• Недвижимость. Попытка сэкономить на отделке в контексте казанского и
нижегородского рынков была бы просто бессмысленной. Их показатели с 2023 года
подросли – на 4% и 1,8% соответственно. Прошлогодние значения в целом
актуальны и для Новосибирска• Россия » Федеральные округа РФ » Сибирский федеральный округ » Новосибирская область » Населенные пункты Новосибирской области » Новосибирск

• Россия » Регионы России » Сибирь » Западная Сибирь » Новосибирская область » Населенные пункты Новосибирской области » Новосибирск (-2,4%) с Екатеринбургом• Россия » Федеральные округа РФ » Уральский федеральный округ » Свердловская область » Населенные пункты Свердловской области » Екатеринбург

• Россия » Регионы России » Урал » Свердловская область » Населенные пункты Свердловской области » Екатеринбург (+1,5%). На
петербургской• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Санкт-Петербург

• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Санкт-Петербург витрине 61,2% жилых лотов все еще предусматривают наличие
какой-либо отделки, что на 4,8% меньше, чем годом ранее – разница в пределах
стандартных статистических колебаний.

На этом фоне настоящей аномалией стали показатели пермского• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Пермский край » Населенные пункты Пермского края » Пермь

• Россия » Регионы России » Прикамье » Административный центр Прикамья » Пермь рынка. Здесь доля
квартир• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира, которые предлагаются в чистовом или предчистовом виде, за год
поднялась на 19,9% – до 75,4%. В Перми• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Пермский край » Населенные пункты Пермского края » Пермь

• Россия » Регионы России » Прикамье » Административный центр Прикамья » Пермь больше половины всей готовой к продаже
недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости » Продажа недвижимости распределено по семи новостройкам• Недвижимость » Новостройки, которые на 80% заполнены
лотами с отделкой. Огромный массив спроса фактически прикован к ограниченному
количеству адресов, и застройщики• Строительство » Строительные компании могут себе позволить выставить на витрину
удобный для себя продукт. 

============= Итог:
19,8500 ; Недвижимость#Ипотечное кредитование
7,0125 ; Недвижимость#Рынок недвижимости#Ипотечное кредитование
	#Продажа недвижимости
5,0250 ; Недвижимость#Новостройки
4,8125 ; Недвижимость#Рынок недвижимости#Аренда недвижимости
4,6250 ; Недвижимость#Рынок недвижимости
4,3625 ; Недвижимость#Жилая недвижимость#Квартира

3,8953 ; Экономика#Финансы#Финансовые услуги#Кредит#Ипотечное кредитование
	#Недвижимость
2,6562 ; Экономика#Экономика России#Инфляция рубля#Финансовый кризис

3,2000 ; Архитектура#Реставрация

3,0000 ; Финансовый кризис#Инфляция рубля

2,5000 ; Строительство#Строительные компании

1,2500 ; Рейтинги#Рейтинг

1,1000 ; Строительство (ОКВЭД)

33,5734 ; Россия#Города России#Волгоград
33,5734 ; Россия#Города России#Казань
33,5734 ; Россия#Города России#Санкт-Петербург
33,5734 ; Россия#Города России#Уфа
33,5734 ; Россия#Города России#Новосибирск
33,5734 ; Россия#Города России#Ростов-на-Дону
33,5734 ; Россия#Города России#Самара
33,5734 ; Россия#Города России#Москва
33,5734 ; Россия#Города России#Воронеж
33,5734 ; Россия#Города России#Краснодар
33,5734 ; Россия#Города России#Челябинск

============= Объекты:
оквэд

	Строительство (ОКВЭД)
тип_поселения

	Волгоград
		город

	Воронеж
		город

	Екатеринбург
		город

	Казань
		город

	Краснодар
		город

	Красноярск
		город

	Москва
		город

	Нижний Новгород
		город

	Новосибирск
		город

	Омск
		город

	Пермь
		город

	Ростов-на-Дону
		город

	Самара
		город

	Санкт-Петербург
		город

	Уфа
		город

	Челябинск
		город



============= Географические объекты:
1 55.755555556,37.617500000 Россия
2 55.815833333,37.380277778 Россия#Федеральные округа РФ#Центральный федеральный округ
	#Московская область
3 59.938888889,30.315555556 Россия#Федеральные округа РФ#Северо-Западный федеральный округ
	#Ленинградская область
4 59.938888889,30.315555556 Россия#Регионы России#Субъекты Российской Федерации
	#Города федерального значения России#Санкт-Петербург
5 55.755555556,37.617500000 Россия#Регионы России#Субъекты Российской Федерации
	#Города федерального значения России#Москва
6 45.033333333,38.983333333 Россия#Федеральные округа РФ#Южный федеральный округ
	#Краснодарский край#Населенные пункты Краснодарского края
	#Краснодар
7 55.790833333,49.114444444 Россия#Федеральные округа РФ#Приволжский федеральный округ РФ
	#Республика Татарстан#Населенные пункты Татарстана#Казань
8 54.733333333,55.966666667 Россия#Федеральные округа РФ#Приволжский федеральный округ РФ
	#Республика Башкортостан#Населенные пункты Башкортостана#Уфа
9 53.183333333,50.116666667 Россия#Федеральные округа РФ#Приволжский федеральный округ РФ
	#Самарская область#Населенные пункты Самарской области#Самара
10 51.671666667,39.210555556 Россия#Федеральные округа РФ#Центральный федеральный округ
	#Воронежская область#Населенные пункты Воронежской области
	#Воронеж
11 58.013888889,56.248888889 Россия#Федеральные округа РФ#Приволжский федеральный округ РФ
	#Пермский край#Населенные пункты Пермского края#Пермь
12 55.162222222,61.403055556 Россия#Федеральные округа РФ#Уральский федеральный округ
	#Челябинская область#Населенные пункты Челябинской области
	#Челябинск
13 48.700000000,44.466666667 Россия#Федеральные округа РФ#Южный федеральный округ
	#Волгоградская область#Населенные пункты Волгоградской области
	#Волгоград
14 55.016666667,82.916666667 Россия#Федеральные округа РФ#Сибирский федеральный округ
	#Новосибирская область#Населенные пункты Новосибирской области
	#Новосибирск
15 47.233055556,39.715000000 Россия#Федеральные округа РФ#Южный федеральный округ
	#Ростовская область#Населенные пункты Ростовской области
	#Ростов-на-Дону
16 56.833333333,60.583333333 Россия#Федеральные округа РФ#Уральский федеральный округ
	#Свердловская область#Населенные пункты Свердловской области
	#Екатеринбург
17 56.000000000,92.833333333 Россия#Федеральные округа РФ#Сибирский федеральный округ
	#Красноярский край#Населенные пункты Красноярского края
	#Красноярск
18 56.326944444,44.007500000 Россия#Федеральные округа РФ#Приволжский федеральный округ РФ
	#Нижегородская область#Населенные пункты Нижегородской области
	#Нижний Новгород
19 54.966666667,73.383333333 Россия#Регионы России#Сибирь#Западная Сибирь#Омская область
	#Населенные пункты Омской области#Омск




============= Связи:
	Города России # ассоциации-4 # Москва
	Города России # ассоциации-4 # Новосибирск
	Города России # ассоциации-4 # Волгоград
	Города России # ассоциации-4 # Челябинск
	Города России # ассоциации-4 # Нижний Новгород
	Города России # ассоциации-4 # Екатеринбург
	Города России # ассоциации-4 # Самара
	Города России # ассоциации-4 # Казань
	Города России # ассоциации-4 # Омск
	Города России # ассоциации-4 # Воронеж
	Города России # ассоциации-4 # Уфа
	Города России # ассоциации-4 # Ростов-на-Дону
	Города России # ассоциации-4 # Краснодар
	Города России # ассоциации-4 # Санкт-Петербург
	Ленинградская область # ассоциации # Санкт-Петербург
	Москва # ассоциации # Московская область
	Недвижимость # ассоциации # Ипотечное кредитование
	Продажа недвижимости # ассоциации # Ипотечное кредитование
	Финансовый кризис # ассоциации # Инфляция рубля

Copyright © 2007-2025 ООО «RelTeam»