Финансист оценил шансы купить
жилье• Недвижимость дешевле в 2025
году
Финансист оценил шансы купить жилье• Недвижимость дешевле в 2025 году
Лента новостей
Дата публикации: 04.01.2025 18:23
31
Время прочтения: 3 минуты
Автор
Александра Синицына Новостной редактор раздела Аналитика инвестиций
Источник
Banki.ru
2025 год станет годом испытаний для рынка недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости
• Недвижимость » Рынок недвижимости. Глобальную
государственную поддержку с приобретением жилья• Недвижимость в кредит поставили на паузу,
остались только программы семейной ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека (на которую у многих банков• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ал » Альфа-банк
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Гр » Альфа-Групп » Альфа-банк
исчерпаны лимиты), арктическая и IT-ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование (кроме Москвы• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва и Санкт-Петербурга• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Санкт-Петербург
• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Санкт-Петербург),
напомнили опрошенные агентством «Прайм» эксперты.
Потенциальных покупателей отпугнули как подорожавшие кредиты, так и взлетевшие
цены на квартиры• Недвижимость » Рынок недвижимости. К концу 2024 года их активность практически свелась к нулю.
На фоне продолжающегося быстрого роста инфляции• Экономика » Экономика России » Инфляция рубля
• Россия » Экономика России » Инфляция рубля вряд ли стоит ждать
существенных позитивных изменений в 2025 году, рассказал кандидат
экономических наук• Объект человек » Люди по роду занятий » Ученые » Ученые степени и звания » Кандидат экономических наук, профессор кафедры рекламы университета «Синергия» Сергей
Зайнуллин.
«В 2025 году мы будем наблюдать падение рынка недвижимости• Финансовый кризис. Сделки
остановятся. По текущим ценам брать кредиты покупатель не будет, таких смелых
почти не осталось. Но многие продавцы будут держать цены еще несколько
месяцев, надеясь, что спрос вырастет», — отметил эксперт, добавив, что
предпосылок к росту спроса нет.
Зайнуллин полагает, что рынок недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости
• Недвижимость » Рынок недвижимости в этом году будет замороженным, а
оживление будет заметно только к концу года, когда стоимость объектов начнет
падать на 30–40% от нынешних.
Даже если Банк России• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России начнет в этом году цикл смягчения денежно-кредитной
политики• Экономика » Государственное регулирование » Государственное регулирование экономики » Монетарная политика
• Экономика » Макроэкономика » Государственное регулирование экономики » Монетарная политика
• Государство » Государственное регулирование » Государственное регулирование экономики » Монетарная политика, ипотечные• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование платежи останутся высокой нагрузкой для большинства семей,
заявил основатель инвестиционной компании «Лига Инвесторов» Евгений Ходченков.
«Рост себестоимости строительства• Недвижимость и ограниченные доходы привели рынок
недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости
• Недвижимость » Рынок недвижимости к рубежу роста и стагнации• Финансовый кризис. Стройматериалы подорожали на 15%,
плюс — санкции• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Международно-правовые санкции, инфляция• Экономика » Экономика России » Инфляция рубля
• Россия » Экономика России » Инфляция рубля и проблемы с логистикой. Все это только усугубляет
ситуацию. Цены могут вырасти еще на 5–7%, так как девелоперы• Недвижимость закладывают
издержки в стоимость», — объяснил он.
Также финансист обратил внимание на существенный рост ставок по ипотеке• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
(20,88% для новостроек• Недвижимость » Новостройки, 20,84% для вторичного жилья• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира).
«Потолок цен на жилье• Недвижимость уже близок. Средняя стоимость квадратного метра• Недвижимость » Рынок недвижимости в Москве• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва
в 2024 году составила 340 тысяч рублей, в Петербурге• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Санкт-Петербург
• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Санкт-Петербург — 230 тысяч рублей.
Доходы населения со средней зарплатой в 66 тысяч рублей уже не успевают за
этим ростом», — отметил Ходченков.
Рост стоимости квадратных метров• Недвижимость » Рынок недвижимости будет сдерживать низкая покупательская
способность населения. В то же время россияне продолжают рассматривать
недвижимость• Недвижимость в качестве способа сохранения средств. Спрос могут подстегивать и
молодые семьи, ищущие доступные варианты для улучшения жилищных условий и
удовлетворяя склонность к переезду в крупные города.
«Что делать потенциальным покупателям? Первое — торговаться. Застройщики в
прошлом году уже давали скидки до 15%. Тенденция продолжится и в 2025 году», —
подчеркнул Ходченков.
Второе — граждане могут дождаться подходящего момента, а именно середины или
конца года, когда стоимость ряда лотов начнет снижаться из-за затоваривания.
Третье — финансист рекомендует отложить покупку 2026 года, если в новом жилье
нет острой необходимости. «Это время, когда ипотечные• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование ставки, вероятно, начнут
стабильно снижаться, а рынок предложит больше вариантов для выгодной сделки»,
— объяснил он.
Предложения* банков• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ал » Альфа-банк
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Гр » Альфа-Групп » Альфа-банк по ипотеке• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование на новостройки:
Прибегать к ипотеке• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование сегодня разумно, если есть понимание, что ее получится
закрыть быстро — например, за счет продажи• Недвижимость » Рынок недвижимости старой квартиры• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира, отмечает
руководитель направления экспертной аналитики Банки• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ал » Альфа-банк
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Гр » Альфа-Групп » Альфа-банк.ру Инна Солдатенкова.
Альтернативным вариантом может быть рефинансирование ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование, когда ставки на
рынке начнут снижаться. Такая возможность, скорее всего, появится в 2025 году,
когда ЦБ перейдет к циклу снижения ключевой ставки• Экономика » Финансы » Ключевая ставка, указывает аналитик.
Программа «Новостройка• Недвижимость » Новостройки» от ВТБ• Экономика » Финансы » Банк » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Оа » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Гр » Группа ВТБ » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ
Программа «Строящееся жилье• Недвижимость» от Альфа-Банка• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ал » Альфа-банк
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Гр » Альфа-Групп » Альфа-банк
Программа «Новостройка• Недвижимость » Новостройки» от Совкомбанка
* Предложение актуально на дату публикации материала.
