Нотариальные
нюансы
Нотариальные нюансы
Сегодня в 01:11 64
Без нотариуса долю несовершеннолетнего не продать. Фото Александра КАДНИКОВА.
«Крымская правда» совместно со специалистами Нотариальной палаты Республики
Крым• Россия » Федеральные округа РФ » Южный федеральный округ » Республика Крым продолжает разъяснять читателям особенности гражданского и семейного
законодательств• Государство » Законы и право » Правовая система России » Кодексы Российской Федерации » Семейный кодекс Российской Федерации страны, отвечать на тематические вопросы читателей. В этом
выпуске рубрики вместе с Ларисой ИСАЕВОЙ, нотариусом Симферопольского
городского нотариального округа, членом Нотариальной палаты республики,
узнаем, полагаются ли участникам Специальной военной операции• Военные конфликты » Военные действия » Специальная военная операция (СВО) » Участники СВО нотариальные
скидки при оформлении документов для выплат по ранению; при каком варианте
договора, дарения или пожизненной ренты у владельца квартиры• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира остаются льготы
на коммунальные услуги• Сфера услуг » Жилищно-коммунальное хозяйство » Коммунальные услуги; сколько платить и как можно наследовать имущество при
оформлении пожизненной ренты с иждивением (ранее договор пожизненного
содержания); что нужно для продажи жилой доли несовершеннолетнего; полагается
ли обязательная доля за совместное проживание.
Моему мужу после ранения в зоне Специальной военной операции• Военные конфликты » Военные действия » Специальная военная операция (СВО) надо оформить
документы, подтвердив правильность копий, но подтверждать надо у нотариусов.
Сколько это стоит и есть ли какие-то льготы для участников спецоперации• Военные конфликты » Военные действия » Специальная военная операция (СВО) » Участники СВО.
Л.
Симферополь.
Конечно, льготы для наших защитников, участников Специальной военной операции• Военные конфликты » Военные действия » Специальная военная операция (СВО) » Участники СВО
существуют и у нотариусов. Так, участники спецоперации• Военные конфликты » Военные действия » Специальная военная операция (СВО) » Участники СВО, призванные на военную
службу по частичной мобилизации• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Военное право » Воинская обязанность » Мобилизация » Частичная мобилизация, добровольцы или контрактники освобождены от
оплаты регионального тарифа (ранее - плата за услуги нотариуса правового и
технического характера) при удостоверении доверенностей, завещаний, различных
согласий и волеизъявлений. А на федеральном уровне закреплены и льготы для
военнослужащих, получивших ранение и находящихся потому в военно-лечебных
учреждениях• Медицина » Медицинские учреждения, госпиталях• Медицина » Медицинские учреждения » Госпиталь. Такие люди освобождены от оплаты регионального тарифа
за удостоверение равнозначности электронного документа• Архивоведение » Документоведение » Электронный документ такому же, но на
бумажном носителе; на свидетельство верности копий документов, удостоверяющих
личность• Информационные технологии » Информатика » Защита информации » Аутентификация » Идентификация личности » Документы, удостоверяющие личность, и на передачу электронных или бумажных документов физическим и
юридическим лицам• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица (исключение - передача лично под расписку). Во всех
указанных случаях, участники Специальной военной операции• Военные конфликты » Военные действия » Специальная военная операция (СВО) » Участники СВО (и раненые тоже,
находящиеся в госпиталях• Медицина » Медицинские учреждения » Госпиталь), освобожденные от оплаты регионального тарифа, будут
оплачивать только небольшую сумму федерального тарифа (ранее - госпошлина,
взимаемая по нормам Налогового кодекса Российской Федерации• Государство » Законы и право » Правовая система России » Кодексы Российской Федерации » Налоговый кодекс Российской Федерации).
В каком случае, при дарственной или договоре пожизненного содержания я смогу
жить в квартире• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира, которую хочу передать родственнице за обязанность помогать
мне. И смогу ли я продолжать пользоваться льготами, что получаю как инвалид
третьей группы на оплату коммунальных услуг• Сфера услуг » Жилищно-коммунальное хозяйство » Коммунальные платежи, и как одиноко живущая
собственница старше 70 лет - на взнос за капитальный ремонт• Сфера услуг » Жилищно-коммунальное хозяйство » Капитальный ремонт (ЖКХ). Квартира• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира моя
собственная, приватизированная.
К. Н.
Симферополь.
Что касается вашей льготы на оплату взноса на капитальный ремонт• Сфера услуг » Жилищно-коммунальное хозяйство » Капитальный ремонт (ЖКХ), то после
заключения любого из выбранных вами документов - договора дарения
(дарственной) или договора пожизненной ренты с иждивением (договор
пожизненного содержания) - она исчезнет сразу после подписания сделки. Дело в
том, что по нормам жилищного законодательства• Государство » Законы и право » Правовая система России » Кодексы Российской Федерации » Жилищный кодекс Российской Федерации страны эта льгота полагается
(при определенных условиях) только собственникам жилья• Недвижимость, которые, в общем-то, и
обязаны оплачивать взнос на капитальный ремонт• Сфера услуг » Жилищно-коммунальное хозяйство » Капитальный ремонт (ЖКХ) общего имущества
многоквартирного дома. С оформлением любого из этих договоров вы утрачиваете
право собственности• Государство » Законы и право » Гражданское право » Право собственности на квартиру• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира, платить взнос будете не обязаны, это станет
обязанностью вашего родственника (второй стороны по договору), к которому
сразу и перейдет жилье• Недвижимость в собственность. Касательно льгот на оплату
коммунальных услуг• Сфера услуг » Жилищно-коммунальное хозяйство » Коммунальные платежи, пользоваться ими сможете как просто прописанная в
квартире• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира. Но вот останетесь ли вы таковой, то есть, сможете ли продолжать жить
именно на этой площади, после оформления договора дарения, решать будет только
новый собственник, ваша родственница, она без вашего участия может продать
жилье• Недвижимость, сдать или выписать вас. Вы же, подписывая договор дарения, не сможете
выдвигать ей каких-либо условий, в том числе о помощи, или что-то требовать -
дарственная, договор безусловный и безвозмездный. Иное дело - договор
пожизненной ренты с иждивением, по которому квартира• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира также сразу перейдет в
собственность второй стороны (льгот на капремонт• Сфера услуг » Жилищно-коммунальное хозяйство » Капитальный ремонт (ЖКХ) также лишаетесь), но зато
будет обременена этим самым договором, то есть, ваши права будут защищены,
выписать вас, распоряжаться как-то жильем• Недвижимость новый собственник не сможет без
вашего согласия. Кроме того, по договору пожизненной ренты с иждивением, как
раз и можно, нужно выдвигать условия (все, в том числе право дальше жить в
квартире• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира прописывается в документе), требовать финансовое содержание или иную
помощь в обмен на жилье• Недвижимость. И льготы на коммунальные, которыми пользуетесь,
останутся, если будете прописаны в квартире• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира.
Поясните, пожалуйста, если заключаем договор пожизненного содержания с
иждивением на дом, то сколько нам за это надо оплачивать и как потом мы сможем
этот дом унаследовать?
Д. С.
Симферополь.
Что касается суммы оплаты получателю ренты, то есть, тому, кто в обмен на
содержание передает вам дом, то сумма содержания, пожизненного, или иные
варианты помощи и заботы, оговаривается договором, как и периодичность выплат
(если она не определена, то в конце каждого месяца выплачивается определенная
сумма). Вы же, плательщик ренты, сразу получаете дом в собственность, но
полностью распоряжаться им, сдавать, продавать можете только с письменного
согласия получателя ренты. Наследовать в будущем вам, плательщику ренты,
ничего в этом случае и не надо - жилье• Недвижимость уже в вашей собственности, просто с
уходом получателя ренты обременение договором с дома снимается, и можете уже
полностью распоряжаться недвижимостью• Недвижимость. А вот наследники самого получателя
ренты претендовать на это имущество, после оформления договора вами и второй
стороной, уже не смогут - недвижимость• Недвижимость сменила собственника и не входит в
наследственную массу после предыдущего. Также наследники плательщика (если
иное не указано в договоре пожизненной ренты) не смогут требовать с вас
продолжения выплат или чего-то еще. Наследники же плательщика ренты, если
вдруг его не станет раньше, смогут и унаследовать это жилье• Недвижимость (по закону или по
завещанию) и обязаны продолжать обеспечивать получателю ренты его пожизненное
содержание по договору. Недвижимость• Недвижимость при этом тоже будет в обременении -
продать или сдать без письменного, нотариально заверенного согласия получателя
выплат ее не получится.
Как продать квартиру• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира, если доля в ней принадлежит ребенку?
В. В.
Симферополь.
Только с нотариальным удостоверением сделки и с разрешения органов опеки и
попечительства• Государство » Законы и право » Гражданское право » Семейное право » Опека
• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Семейное право » Опека, при условии, что ребенку будет предоставлено иное жилье• Недвижимость, не
ухудшающее его права.
Полагается ли обязательная доля в наследстве завещателя при совместном
проживании?
А.
Белогорск.
Только совместное проживание права на обязательную долю в наследстве, при
наличии завещания, не дает. По закону такая доля полагается только
нетрудоспособным (пенсионеры по возрасту или инвалидности) родителям, детям,
супругам наследодателя или же нетрудоспособным (по тем же причинам) иждивенцам
(не менее года на полном содержании ушедшего).
Ответы на иные вопросы читателей об особенностях гражданского и семейного
законодательств• Государство » Законы и право » Правовая система России » Кодексы Российской Федерации » Семейный кодекс Российской Федерации страны с комментариями нотариуса - в следующем выпуске
рубрики.
Наталья БОЯРИНЦЕВА.
