Источник
Т—Ж (journal.tinkoff.ru), Москва


Заголовок
Я владею паями в 400 жилых домах в США и зарабатываю на аренде более 1000 $ в месяц


Дата
20241225


Этим цветом    обозначаются известные системе слова и выражения,
принимавшие участие в анализе данного текста, а таким    - идентифицированные,
то есть соотнесенные с каким-либо объектом онтологической базы

============= Обработанный текст:

Я владею паями в 400 жилых домах• Недвижимость » Жилой дом в США• Соединённые Штаты Америки (США) и зарабатываю на аренде более 1000 $ в месяц Я владею паями в 400 жилых домах• Недвижимость » Жилой дом в США• Соединённые Штаты Америки (США) и зарабатываю на аренде более 1000 $ в месяц Обсудить Сохранить Поделиться Этот текст написан в Сообществе , в нем сохранены авторский стиль и орфография Нехочуха Страница автора Предыстория В 2020 году я случайно узнал, что ведущий моего любимого подкаста о криптовалютах• Экономика » Финансы » Платежные средства » Платежные системы интернета » Криптовалюта до этого работал в некой компании. Мне нравился этот ведущий и я почему-то решил заглянуть на сайт компании. С тех пор я инвестировал в ее "продукты" более $100,000. Я уверен, что в ближайшем будущем практически все мыслимые активы будут токенизированы, то есть права владения ими будут существовать на блокчейне• Информационные технологии » Информационно-коммуникационные технологии » Информационные технологии и телекоммуникации » Базы данных » Публичная база транзакций » Блокчейн • Высокие технологии » Информационные технологии и телекоммуникации » Базы данных » Публичная база транзакций » Блокчейн в виде токенов. И уже сегодня существуют компании, токенизирующие недвижимость• Недвижимость. Бизнес-модель такова: компания покупает объект недвижимости• Недвижимость, "заворачивает" его в ООО, токенизирует это ООО и продает токены (паи) инвесторам. Арендную плату инвесторы получают каждый понедельник в криптодолларах на свой криптокошелек. Естественно, комиссия компании заложена и в стоимость покупки, и в аренду. Если в традиционных ПиФах инвесторы владеют компанией которая владеет недвижимостью• Недвижимость, то тут инвесторы владеют недвижимостью• Недвижимость непосредственно. Или такая аналогия: как компания по трудоустройству• Экономика » Производство » Факторы производства » Труд » Рынок труда является посредником между работодателем• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Трудовое право » Работодатель и работником• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Трудовое право » Работники, но сама при этом работника• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Трудовое право » Работники не нанимает, так данная компания является посредником между инвестором и недвижимостью• Недвижимость, но сама при этом недвижимостью• Недвижимость не владеет. На практике такая бизнес-модель возможна исключительно на блокчейне• Информационные технологии » Информационно-коммуникационные технологии » Информационные технологии и телекоммуникации » Базы данных » Публичная база транзакций » Блокчейн • Высокие технологии » Информационные технологии и телекоммуникации » Базы данных » Публичная база транзакций » Блокчейн. В портфолио компании коттеджи и многоквартирные дома в Детройте, Чикаго, Кливленде и Сент-Луисе, а также несколько курортных объектов в Панаме. Общая стоимость токенизированной недвижимости• Недвижимость более 100 млн. долларов. Цена одного токена (пая) — приблизительно $50. То есть при стоимости объекта $100,000, выпускается 2000 токенов.В 2020 году средняя доходность предлагаемых объектов была 11% годовых. С 2020 года цены на недвижимость• Недвижимость » Рынок недвижимости росли быстрее аренды, поэтому средняя доходность новых объектов сегодня составляет чуть более 9%. На сайте компании есть блог и раздел Часто Задаваемых Вопросов (FAQ). Там можно найти подробные ответы практически на все вопросы, которые возникали у потенциальных и фактических инвесторов за 5 лет существования компании. Также чат-поддержка с живыми людьми, плюс гостеприимный телеграм-канал, где ответят, подскажут, направят. Чтобы получить доступ к юридическим документам• Государство » Законы и право » Законодательство » Юридические документы, нужно стать инвестором, то есть приобрести хотя бы 1 токен. Каждую неделю основатели компании проводят в ютубе собрание инвесторов (community call). На ютуб-канале компании можно просмотреть записи за все 5 лет. Источник пассивного дохода• Экономика » Финансы » Пассивный доход Я начал инвестировать в конце 2020 года и сегодня у меня паи более чем в 400 объектах, в среднем по 5 токенов в каждом. С повышением арендной платы, средняя доходность моего портфеля росла, компенсирую снижение доходности новых объектов, и сегодня составляет 11%, более $1000 в месяц. Поскольку в свободное от получения пассивного дохода• Экономика » Финансы » Пассивный доход время я работаю за зарплату, необходимости обналичивать этот доход у меня нет. Поэтому обычно я его реинвестирую либо покупаю на него "биткоины". Планы В планах реинвестировать в недвижимость• Недвижимость компании пока не достигну ежемесячного дохода от аренды в $2000. И затем эту сумму вкладывать в максимально надежные (для крипто отрасли) валютные инструменты с доходностью 5-20%. Или вкладывать в недвижимость• Недвижимость в аналогичных проектах в других странах. Использовать этот доход для жизни планирую только если перестану работать или для крупной покупки в кредит. P.S. На двух прикрепленных скринах с цифрами не мой кошелек, но мой выглядит похоже. Пассивный доход• Экономика » Финансы » Пассивный доход. Истории читателей о создании источников стабильного дохода Написать

============= Итог:
3,2000 ; Недвижимость#Жилой дом
3,0000 ; Недвижимость#Рынок недвижимости

3,7516 ; Государство#Законы и право#Теория государства и права#Отрасль права
	#Трудовое право#Работодатель#Работники
3,7516 ; Государство#Законы и право#Теория государства и права#Отрасль права
	#Трудовое право#Работники#Работодатель
1,4062 ; Государство#Законы и право#Законодательство#Юридические документы

2,8875 ; Экономика#Производство#Факторы производства#Труд#Рынок труда
2,8500 ; Экономика#Финансы#Платежные средства#Платежные системы интернета
	#Криптовалюта#Блокчейн
1,6000 ; Экономика#Финансы#Пассивный доход

2,7660 ; Информационные технологии#Информационно-коммуникационные технологии
	#Информационные технологии и телекоммуникации#Базы данных
	#Публичная база транзакций#Блокчейн#Криптовалюта

1,2000 ; Соединённые Штаты Америки (США)

============= Географические объекты:
1 40.000000000,-100.000000000 Соединённые Штаты Америки (США)