«
Мы помогаем людям, а не
ищем компромат»
«Мы помогаем людям, а не ищем компромат»
Газетный выпуск № 2024_154
24 декабря 2024 12:05 Актуально
Как работает конфликтная комиссия по вопросам выдачи жилищных сертификатов• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика
вынужденным переселенцам• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Миграционное право » Беженцы
С августа в областном центре практически еженедельно проводятся заседания
комиссии по спорным вопросам выдачи жилищных сертификатов• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика. Какие моменты
считаются спорными? Кто может обратиться в комиссию? Были ли случаи
мошенничества• Дела судебные » Дела уголовные » Мошенничество с сертификатами? На эти и другие вопросы корреспонденту «Курской• Россия » Федеральные округа РФ » Центральный федеральный округ » Курская область
правды ответил министр строительства Курской области• Регионы России (документы) » Курская область (документы)
• Россия » Федеральные округа РФ » Центральный федеральный округ » Курская область Александр Афонин.
– Александр Викторович, постановление правительства• Регионы России (документы) » Курская область (документы) №635, регламентирующее
выдачу сертификатов, выглядит объемным документом, но все равно случаются
споры. Получается, авторы учли не все?
– Все прописать невозможно. В документе указано главное – порядок получения
сертификатов для жителей пяти пострадавших приграничных районов и оформления
учетных дел. Но реальная жизнь не всегда укладывается в рамки действующих
предписаний. Существуют отдельные отклонения. Вот их и рассматривает комиссия.
– Кто входит в ее состав?
– Комиссия межведомственная. В нее входят представители и нашего регионального
министерства, юридического департамента, администрации пяти пострадавших
муниципалитетов• Государство » Местное самоуправление » Муниципалитет, дирекции по субсидиям и, разумеется, прокуратуры. Возглавляет
ее врио заместителя губернатора Курской области• Государство » Государственное устройство России » Субъекты РФ » Органы государственной власти Курской области » Правительство Курской области » Заместитель Губернатора Курской области
• Россия » Федеральные округа РФ » Центральный федеральный округ » Курская область » Органы государственной власти Курской области » Правительство Курской области » Заместитель Губернатора Курской области
• Россия » Государственное устройство России » Субъекты РФ » Органы государственной власти Курской области » Правительство Курской области » Заместитель Губернатора Курской области
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство Курской области » Заместитель Губернатора Курской области Роман Денисов . В том числе
рассматриваем вопросы, которые позволяют исключить мошеннические действия по
сделкам с недвижимостью• Недвижимость. Вообще-то процедуру выдачи сертификатов на жилье• Недвижимость мы
начали еще в 2023 году.
– Но вторжение подразделений Украины в нашу область случилось в начале августа
2024 года. Уже были какие-то предпосылки мошенничества• Дела судебные » Дела уголовные » Мошенничество с участием
сертификатов?
– Были, конечно. С начала выдачи сертификатов в 2023 году некоторые
предприимчивые граждане, в том числе и из Курской области• Регионы России (документы) » Курская область (документы)
• Россия » Федеральные округа РФ » Центральный федеральный округ » Курская область, скупали дома в
приграничье. Купить дом с земельным участком• Недвижимость » Земельный участок в отдаленных поселениях тогда
можно было за 30-40 тысяч рублей. Скупали активно с целью попасть в число
получателей сертификатов на приобретение нового жилья• Строительство » Строительство жилья взамен утерянного.
– И как удалось умерить их аппетиты?
– Достаточно простым решением. Установили временную границу, кто может
претендовать на сертификаты. И количество заявлений от указанных граждан упало
в разы. Скупщики поняли, что со своими хитростями могут угодить в уголовное
дело• Дела судебные » Дела уголовные.
– Граждане сами подают заявления в вашу комиссию или они к вам поступают
каким-то иным образом?
– Подать заявление на компенсацию при потере жилья• Недвижимость в такой ситуации имеет
право каждый гражданин из списка территорий, где проводилась эвакуация, как в
муниципальную• Государство » Местное самоуправление » Муниципалитет администрацию, так и в МФЦ. Из пяти районов заявления на
получение сертификатов подали свыше 28 тысяч человек. Но в первую очередь мы
выдаем их льготным категориям граждан, список которых, заметьте, постоянно
расширяется и дополняется. Потом займемся и теми, кто желает восстановить и
или участвовать лично в восстановлении разрушенного жилья• Недвижимость. На каждого после
подачи заявления формируется учетное дело, которое затем поступает в дирекцию
по выдаче субсидий. Дирекция начинает рассматривать учетное дело и видит
нестыковки с постановлением правительства• Регионы России (документы) » Курская область (документы) региона №635. И тогда спорная
ситуация выносится на рассмотрение межведомственной комиссии.
– Какие это ситуации?
– Например, человек там не проживал или не был зарегистрирован. Либо, согласно
данным органов местного самоуправления• Государство » Местное самоуправление » Муниципалитет, дом давно сильно обветшал и не годится
(согласно Жилищному кодексу РФ• Государство » Законы и право » Правовая система России » Кодексы Российской Федерации » Жилищный кодекс Российской Федерации) для проживания людей. А по постановлению
правительства• Регионы России (документы) » Курская область (документы) мы выдаем сертификаты на жилье• Недвижимость, которое должно соответствовать
статье 15-16 ЖК РФ• Государство » Законы и право » Правовая система России » Кодексы Российской Федерации » Жилищный кодекс Российской Федерации.
– И в чем тут нарушение?
– Отдельные куряне или жители других регионов таким образом пытаются получить
компенсацию как за утраченное здание, так и за помещения, непригодные для
проживания.
– Вы им отказываете?
– Комиссия по спорам сначала проверяет информацию. В небольших муниципалитетах• Государство » Местное самоуправление » Муниципалитет
знают все о каждом домовладении и в каком оно находилось состоянии раньше.
Если видим, что дом приобретался по мошеннической схеме• Дела судебные » Дела уголовные » Мошенничество, и признаки этого
действия налицо, то мы заявителю отказываем.
– А муниципалитеты• Государство » Местное самоуправление » Муниципалитет покрупнее, например городского типа, как подтверждают факт
проживания или отсутствия владельца?
– По платежам за оказанные услуги местного ЖКХ• Сфера услуг » Жилищно-коммунальное хозяйство. Это очень надежный документ.
Потребление воды, электричества, газа и есть главное доказательство того, что
в доме живут. И не обязательно сам собственник или арендаторы. Компенсации за
жилье• Недвижимость положены только собственникам.
– А что с отказниками?
– Их не так много. Мы придерживаемся точки зрения, что доказывать факт
проживания или непроживания собственника в пострадавшем доме и подтверждать
это должны администрации местного самоуправления, а не сами собственники. Для
чего в комиссии и присутствуют представители местного управления. Мы все-таки
стараемся помочь людям при рассмотрении споров, а не выискивать какой-либо
компрометирующий материал на них. На одном заседании комиссии рассматриваем от
15 до 24 учетных дел в неделю. А иногда при большом наплыве и дважды заседаем.
– Тем не менее попытки мошенничеств• Дела судебные » Дела уголовные » Мошенничество были?
– Да. По ним уже возбуждены уголовные дела• Дела судебные » Дела уголовные. Идут следственные действия• Государство » Законы и право » Уголовное право » Расследование
• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Уголовное право » Расследование. Вот, в
частности, граждане заявили, что их дома были утрачены во время боевых
действий• Военные конфликты » Военные действия. Хотя по факту их жилье• Недвижимость пострадало во время пожара• Пожары, который к боевым
действиям• Военные конфликты » Военные действия никакого отношения не имел. Пожар• Пожары у них произошел еще до начала СВО• Военные конфликты » Военные действия » Специальная военная операция (СВО).
– Опасно таким образом, скажем так, подрабатывать?
– Еще бы! Лучше не стоит. Средства на эти цели поступают из федерального
бюджета, контроль и спрос при распределении повышенный. Есть еще другие
проявления схем мошенничества• Дела судебные » Дела уголовные » Мошенничество. Тратя средства либо на покупку жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости » Покупка недвижимости, либо на
строительство дома• Строительство » Строительство жилья, самому, наняв соответствующую организацию, на своем либо
арендованном участке земли тоже можно угодить в мошенническую схему• Дела судебные » Дела уголовные » Мошенничество. Тут
выясняются некоторые интересные ситуации. Покупатель жилья• Недвижимость, в том числе и по
сертификату, договаривается с продавцом и оплачивает ему стоимость гораздо
выше реальной. Пять миллионов реально потрачено, а указано 5,5. Полмиллиона
кладет себе в карман покупатель. Или пополам деньги делят, что, кстати, еще
хуже для обоих.
– Почему хуже?
– Тут есть одна существенная деталь. Два участника – групповое преступление• Дела судебные » Дела уголовные по
предварительному сговору, что грозит более серьезным сроком.
– Наши читатели рассказали о своей ситуации. Они переехали• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Миграционное право » Беженцы в район на
жительство до начала обстрелов• Военные конфликты » Военные действия. Снимали по устной договоренности домик. Затем
их вывезли на время обстрелов• Военные конфликты » Военные действия. А дом оказался разрушен. Теперь им некуда
возвращаться. На что-то они могут рассчитывать?
– На сертификат – нет. Они, собственно, ничего не теряли из своей
недвижимости• Недвижимость. На сертификат может рассчитывать только владелец дома.
Арендовать дом они могут в другом безопасном месте. За потерянное личное
имущество, если такое было, им должны выплатить компенсацию.
– Сертификаты на приобретение или восстановление жилья• Недвижимость выдаются только
собственникам утраченных помещений?
– Не совсем. Могут претендовать на сертификат и те, кто имел договор
социального найма с муниципалитетом• Государство » Местное самоуправление » Муниципалитет.
СПРАВКА «КП»
По состоянию на 16 декабря за 2023 и 2024 годы переселенцам в Курской области• Регионы России (документы) » Курская область (документы)
• Россия » Федеральные округа РФ » Центральный федеральный округ » Курская область
было вручено 4422 жилищных сертификата• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика. Как сообщил врио председателя
регионального правительства Алексей Дедов , остаток средств до получения
нового транша – 2 млрд 350 млн рублей. В ближайшее время ожидается поступление
нового транша из федерального бюджета в сумме 11,5 млрд рублей. Списки
получателей сертификатов уже готовы.
Борис КИРЯЕВ
