Решения общих собраний участников (
акционеров)
Решения общих собраний участников (акционеров)
Общество с Ограниченной Ответственностью "ДАРС-Девелопмент"
15.11.2024 15:35
Решения общих собраний участников (акционеров)
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или
наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с
Ограниченной Ответственностью "ДАРС-Девелопмент"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических
лиц• Экономика » Бизнес » Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ)
• Россия » Государственное устройство России » Государственные реестры России » Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ)
• Государство » Государственное устройство России » Государственные реестры России » Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ)
• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ)
• Стандартизация » Классификатор » Ведомственные коды и классификаторы РФ » Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ): 432000, Ульяновская обл• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Ульяновская область, г.о. город Ульяновск• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Ульяновская область » Населенные пункты Ульяновской области » Ульяновск, г Ульяновск• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Ульяновская область » Населенные пункты Ульяновской области » Ульяновск, ул Карла
Либкнехта, д. 19А, этаж 4, помещ. 1
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при
наличии): 1147328003240
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Налоговое право РФ » Налоговая система России » Идентификационный номер налогоплательщика
• Информационные технологии » URI » Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Налоговое право РФ » Налоговая система России » Идентификационный номер налогоплательщика
• Информационные технологии » URI » Идентификационный номер налогоплательщика) эмитента (при наличии):
7328079149
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России: 00109-L
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия
информации• Экономика » Финансы » Финансовый рынок » Рынок ценных бумаг » Раскрытие информации: https://www.e-disclosure• Экономика » Финансы » Финансовый рынок » Рынок ценных бумаг » Раскрытие информации.ru/portal/company.aspx?id=38928
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено
сообщение• Средства массовой информации » Деятельность средств массовой информации: 14.11.2024
2. Содержание сообщения• Средства массовой информации » Деятельность средств массовой информации
вид общего собрания участников эмитента: внеочередное;
форма проведения общего собрания участников эмитента: заседание;
дата, место, время проведения общего собрания участников эмитента;
Дата проведения общего собрания - - «14» ноября 2024 года в 10ч. 00мин
Место проведения общего собрания: 432017, РОССИЯ, ГОРОД УЛЬЯНОВСК• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Ульяновская область » Населенные пункты Ульяновской области » Ульяновск, КАРЛА
ЛИБКНЕХТА УЛ., Д. 19А, ЭТАЖ 4, ПОМЕЩ. 1.
сведения о кворуме общего собрания участников эмитента; 100% голосов
повестка дня общего собрания участников эмитента;
1. О принятии решения о согласии на совершение обществом крупной сделки
заключение договора залога доли в уставном капитале Общества с ограниченной
ответственностью «Специализированный застройщик СТК», за исполнение ООО «СЗ
СТК» (7327033085) обязательств• Экономика » Финансы » Обязательство
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство по заключаемому кредитному соглашению с Банком
ВТБ (ПАО• Экономика » Финансы » Банк » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Оа » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Гр » Группа ВТБ » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ) на сумму 574 762 000,00 руб. (Пятьсот семьдесят четыре миллиона
семьсот шестьдесят две тысячи) рублей.
2. О принятии решения о согласии на совершение обществом крупной сделки
заключение договора поручительства• Экономика » Финансы » Обязательство » Поручительство
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство » Поручительство в обеспечение исполнения обязательств• Экономика » Финансы » Обязательство
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство
Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик СТК »
(7327033085) всех обязательств• Экономика » Финансы » Обязательство
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство по заключаемому кредитному соглашению с Банком
ВТБ (ПАО• Экономика » Финансы » Банк » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Оа » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Гр » Группа ВТБ » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ) на сумму 574 762 000,00 руб. (Пятьсот семьдесят четыре миллиона
семьсот шестьдесят две тысячи) рублей
результаты голосования по вопросам повестки дня общего собрания участников
эмитента, по которым имелся кворум, и формулировки решений, принятых общим
собранием участников эмитента по указанным вопросам;
ВОПРОС №1 ПОВЕСТКИ ДНЯ:
Выступил: Рябов Д.А., который предложил предоставить согласие на совершение
обществом крупной сделки - заключение договора залога доли с Банком ВТБ (ПАО• Экономика » Финансы » Банк » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Оа » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Гр » Группа ВТБ » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ)
в обеспечение исполнения обязательств• Экономика » Финансы » Обязательство
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство ООО «СЗ СТК» (далее – Заемщик) по
заключаемому кредитному соглашению с Банком ВТБ (ПАО• Экономика » Финансы » Банк » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Оа » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Гр » Группа ВТБ » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ) (далее – Банк, Кредитор• Экономика » Финансы » Обязательство
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство)
на сумму 574 762 000,00 руб.
(Пятьсот семьдесят четыре миллиона семьсот шестьдесят две тысячи) рублей
рублей на следующих условиях:
Условия договора залога:
Стороны сделки:
Кредитор• Экономика » Финансы » Обязательство
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство/Залогодержатель-Банк ВТБ (ПАО• Экономика » Финансы » Банк » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Оа » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Гр » Группа ВТБ » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ)
Залогодатель- Общество с ограниченной ответственностью «ДАРС-Девелопмент»
(далее -Общество, Залогодатель)
Заемщик-Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный
застройщик СТК»
Выгодоприобретатель по сделке - Общество с ограниченной ответственностью
«Специализированный застройщик СТК»
Срок сделки: срок основного обязательства• Экономика » Финансы » Обязательство
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство + 3 года
Предмет залога: 100% долей в уставном капитале ООО «СЗ СТК » номинальной
стоимостью• Экономика » Финансы 10 000 рублей, залоговой стоимостью 10 000 рублей.
Вид сделки Кредитная линия• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Кредитная линия
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Кредитная линия с лимитом выдачи
Сумма лимита выдачи
574 762 000,00 руб.
(Пятьсот семьдесят четыре миллиона семьсот шестьдесят две тысячи) рублей
Срок сделок До 30.12.2027 включительно
Срок использования До 31.03.2026 включительно
Стоимостные условия
Процентная ставка• Экономика » Финансы » Ключевая ставка
СтКрБаз = КС + 5,12 (Пять целых двенадцать сотых) процента годовых.
СтКрСпец = ( 2,65 процента годовых + СтССВср / (1 – ФОРср)
СтКрМин = 0,01 процента годовых.
СтСкРасч = КС + 1,59 (одна целая пятьдесят девять сотых) процента годовых.
При условии согласования индивидуальной процентной ставки• Экономика » Финансы » Ключевая ставка в соответствие с
установленным в Банке порядком
Коэффициент D = 0,80.
Значение ключевой ставки• Экономика » Финансы » Ключевая ставка Банка России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России определяется на основании информации,
размещенной на официальном сайте Банка России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России в сети Интернет (на сайте
www.cbr.ru• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ или ином официальном сайте Банка России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России в случае его изменения).
Пересмотр ключевой ставки• Экономика » Финансы » Ключевая ставка Банка России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России осуществляется на ежедневной основе.
При изменении ключевой ставки• Экономика » Финансы » Ключевая ставка Банка России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России процентная ставка• Экономика » Финансы » Ключевая ставка по Кредитной
линии• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Кредитная линия
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Кредитная линия считается измененной в дату, с которой устанавливается новое значение
ключевой ставки• Экономика » Финансы » Ключевая ставка Банка России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России.
В случае если ключевая ставка• Экономика » Финансы » Ключевая ставка Банка России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России упразднена и/или более не
используется Банком России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России для определения ценовых условий предоставления
финансирования кредитным организациям Российской Федерации• Экономика » Финансы » Финансовый рынок » Кредитные организации » Кредитные организации России, проценты по
Кредитной линии• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Кредитная линия
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Кредитная линия рассчитываются исходя из последней установленной Банком России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России
ключевой ставки• Экономика » Финансы » Ключевая ставка, действовавшей до указанных изменений.
Комиссии - за обязательство• Экономика » Финансы » Обязательство
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство
0,1 % годовых
.
Санкции• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Международно-правовые санкции - за несвоевременное погашение просроченной задолженности по основному
долгу
- неустойка• Государство » Законы и право » Правовая система России » Административное право » Штрафы » Неустойка (пеня• Государство » Налоги » Налогообложение » Пени) в размере 1/365 (Одна триста шестьдесят пятая) от
процентной ставки• Экономика » Финансы » Ключевая ставка, действующей на день просрочки, за каждый день просрочки.
Неустойка• Государство » Законы и право » Правовая система России » Административное право » Штрафы » Неустойка (пеня• Государство » Налоги » Налогообложение » Пени) оплачивается Заемщиком в дату окончательного погашения
соответствующей просроченной задолженности по основному долгу.
- за несвоевременное погашение просроченной задолженности по начисленным и
неуплаченным процентам (комиссиям) - неустойка• Государство » Законы и право » Правовая система России » Административное право » Штрафы » Неустойка (пеня• Государство » Налоги » Налогообложение » Пени) в размере 2/365 (Две
триста шестьдесят пятых) от процентной ставки• Экономика » Финансы » Ключевая ставка, действующей на день просрочки,
за каждый день просрочки. Неустойка• Государство » Законы и право » Правовая система России » Административное право » Штрафы » Неустойка (пеня• Государство » Налоги » Налогообложение » Пени) оплачивается Заемщиком в дату
окончательного погашения соответствующей просроченной задолженности по
процентам и/или комиссиям по Кредиту• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит/Кредитам• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит.
за неисполнение /ненадлежащее исполнение обеспечения следующих параметров
отчуждения (реализации) площадей, строящихся/ построенных в рамках Проекта:
- Средневзвешенная цена реализации жилых помещений (квартир) не менее
следующих значений, тысяч рублей за 1 кв.м:
Период 1
квартал 2
квартал 3
квартал 4
квартал
2024 год - - - -
2025 год 100,8 105,1 108,2 111,5
2026 год 113,2 114,8 116,5 118,2
2027 год 119,4 121,2 123,0 124,8
- цена отчуждения (реализации) нежилых помещений – не менее 80 тысяч рублей (в
т.ч. НДС) за 1 кв.м
- по квартирам нарастающим итогом с даты открытия продаж на конец каждого
отчетного календарного квартала не менее следующих значений, кв.м:
Период 1
квартал 2
квартал 3
квартал 4
квартал
2024 год - - - -
2025 год 500 900 1400 2050
2026 год 2800 3580 4410 5280
2027 год 6190 7150 7815,90 7815,90
-за неисполнение /ненадлежащее исполнение обеспечения следующих объемов
поступлений денежных средств (накопленным итогом) на Расчетный счет Заемщика/
Счета эскроу• Экономика » Финансы » Эскроу-счет
• Строительство » Строительство жилья » Эскроу-счет по заключенным в рамках Проекта договорам участия в долевом
строительстве• Строительство » Строительство жилья и иным договорам, последствием которых является переход к
третьим лицам полностью или частично прав на жилые и/или нежилые помещения• Недвижимость » Нежилые объекты
и/или машино-места в Объекте недвижимости• Недвижимость, строящемся / построенном в рамках
Проекта, млн.руб.:
Период 1
квартал 2
квартал 3
квартал 4
квартал
2024 год - - - -
2025 год 50,0 92,0 146,0 219,0
2026 год 303,0 394,0 490,0 593,0
2027 год 702,0 818,0 899,8 899,8
-за не предоставление / ненадлежащее предоставление Банку следующие документы:
o данные о заключенных (в т.ч. с выделением данных за предыдущий месяц)
договорах, последствием которых является переход к третьим лицам полностью или
частично прав на помещения/машино-места в Объекте недвижимости• Недвижимость,
строящемся/построенном в рамках Проекта, и поступивших по этим договорам
денежных средствах (заключенных актах о зачете встречных требований), с
указанием следующих данных:
- номер и дата договора,
- вид договора,
- идентификационные данные (номер) проданного жилого / нежилого
помещения• Недвижимость » Нежилые объекты/машино-места и жилого дома• Недвижимость » Жилой дом/ здания в котором оно будет расположено,
- проданная площадь,
- цена договора,
- общая сумма поступивших на расчетные счета / в кассу Заемщика денежных
средств (в т.ч. в прошедшем месяце),
ежеквартально, до 10 (Десятого) рабочего дня месяца, следующего за отчетным
календарным кварталом;
o данные об оборотах по 51 счету (в разрезе обслуживающих банков и
корреспондирующих счетов), которые позволяют определить размер ежемесячной
выручки по Проекту и размер поступлений по заключенным в рамках Проекта
договорам участия в долевом строительстве• Строительство » Строительство жилья и иным договорам, последствием
которых является переход к третьим лицам полностью или частично прав на
помещения/машино-места в Объекте недвижимости• Недвижимость, построенном в рамках Проекта, -
ежеквартально, до 10 (Десятого) рабочего дня месяца, следующего за отчетным
календарным кварталом;
o оборотно-сальдовые ведомости по счетам 08 (в разрезе строящихся объектов),
66, 67, 86 (в разрезе контрагентов и строящихся объектов) и 76 (в разрезе
контрагентов и строящихся объектов), - ежеквартально, в сроки предоставления
бухгалтерской (финансовой) отчетности;
o другие документы и финансовые отчеты, связанные с использованием и
обеспечением кредита• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит, и/или реализацией Проекта, и/или деятельностью Заемщика
/ Группы - в течение 10 (Десяти) рабочих дней со дня получения
соответствующего запроса Банка
В случае неприменения Банком права
в одностороннем порядке отказаться от предоставления кредита• Финансовая деятельность » Финансовое посредничество » Прочее финансовое посредничество » Предоставление кредита и/или
приостановить предоставление кредита• Финансовая деятельность » Финансовое посредничество » Прочее финансовое посредничество » Предоставление кредита и/или потребовать исполнения Заемщиком
обязательств• Экономика » Финансы » Обязательство
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство по кредитному соглашению досрочно взимается неустойка• Государство » Законы и право » Правовая система России » Административное право » Штрафы » Неустойка (пеня• Государство » Налоги » Налогообложение » Пени) 0,5%
годовых от суммы задолженности по основному долгу, начисляемая за каждый день
неисполнения или ненадлежащего исполнения указанных обязательств• Экономика » Финансы » Обязательство
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство.
Оплата производится в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты, следующей за
датой получения требования Банка.
Условия досрочного погашения С уведомлением Банка не менее чем за 5 рабочих
дней, без уплаты комиссии за досрочное погашение, с компенсирующим спредом и
нулевым мораторием на досрочное погашение.
Прочие условия иные платы, неустойки• Государство » Законы и право » Правовая система России » Административное право » Штрафы » Неустойка, пени• Государство » Налоги » Налогообложение » Пени, штрафы• Государство » Законы и право » Правовая система России » Административное право » Штрафы предусмотренные условием
Кредитного соглашения, договора поручительства• Экономика » Финансы » Обязательство » Поручительство
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство » Поручительство. Банк имеет право повышать
процентную ставку• Экономика » Финансы » Ключевая ставка в одностороннем порядке, в порядке и на условиях
предусмотренных Кредитным соглашением.
Итоги голосования по первому вопросу повестки дня:
Участник Голосование:
«За» «Против» «Воздержался»
Рябов Дмитрий Александрович 99% 0 0
Рябов Александр Иванович 1% 0 0
Результаты голосования 100% 0 0
Формулировка решения по первому вопросу повестки дня: Предоставить согласие на
совершение обществом крупной сделки заключение договора залога доли в уставном
капитале ООО «СЗ СТК» с Банком ВТБ (ПАО• Экономика » Финансы » Банк » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Оа » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Гр » Группа ВТБ » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ) на предложенных выше условиях.
Предоставить полномочия по подписанию Договора залога доли в уставном капитале
ООО «СЗ СТК» законному представителю Общества, а также наделить его
полномочиями на согласование с Банком иных условий Договора залога, не
определенных в настоящем решении, по своему усмотрению.
ВОПРОС №2 ПОВЕСТКИ ДНЯ:
Выступил: Рябов Д.А., который предложил предоставить согласие на совершение
обществом крупной сделки заключение договора поручительства• Экономика » Финансы » Обязательство » Поручительство
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство » Поручительство в обеспечение
исполнения обязательств• Экономика » Финансы » Обязательство
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство ООО «СЗ СТК» по заключаемому кредитному соглашению с
Банком ВТБ (ПАО• Экономика » Финансы » Банк » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Оа » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Гр » Группа ВТБ » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ) на сумму 574 762 000,00 руб.
(Пятьсот семьдесят четыре миллиона семьсот шестьдесят две тысячи) рублей на
следующих условиях:
Стороны сделки:
Банк ВТБ (ПАО• Экономика » Финансы » Банк » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Оа » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Гр » Группа ВТБ » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ) - Кредитор• Экономика » Финансы » Обязательство
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство
ООО «ДАРС-Девелопмент» - Поручитель• Экономика » Финансы » Обязательство » Поручитель
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство » Поручитель
ООО «СЗ СТК» - Заемщик
Срок сделки: срок основного обязательства• Экономика » Финансы » Обязательство
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство + 3 года
Вид ответственности : солидарная
Предмет сделки: Поручитель• Экономика » Финансы » Обязательство » Поручитель
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство » Поручитель обязывается перед Банком отвечать за исполнение
Заемщиком в полном объеме Обязательств• Экономика » Финансы » Обязательство
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство по Кредитному соглашению, заключаемому
между Банком и ООО «СЗ СТК» на следующих условиях:
Вид сделки Кредитная линия• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Кредитная линия
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Кредитная линия с лимитом выдачи
Сумма лимита выдачи
574 762 000,00 руб.
(Пятьсот семьдесят четыре миллиона семьсот шестьдесят две тысячи) рублей
Срок сделок До 30.12.2027
Срок использования До 31.03.2026
Стоимостные условия
Процентная ставка• Экономика » Финансы » Ключевая ставка СтКрБаз = КС + 5,12 (Пять целых двенадцать сотых ) процента
годовых.
СтКрСпец = ( 2,65 процента годовых + СтССВср / (1 – ФОРср))
СтКрМин = 0,01 процента годовых.
СтСкРасч = КС + 1,59 (ноль целых семьдесят четыре сотых) процента годовых.
При условии согласования индивидуальной процентной ставки• Экономика » Финансы » Ключевая ставка в соответствие с
установленным в Банке порядком
Коэффициент D = 0,80
Проценты по Кредитной линии• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Кредитная линия
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Кредитная линия: ключевая ставка• Экономика » Финансы » Ключевая ставка Банка России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России, увеличенная на 3,5
% (Три целых пять десятых) процента годовых.
Значение ключевой ставки• Экономика » Финансы » Ключевая ставка Банка России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России определяется на основании информации,
размещенной на официальном сайте Банка России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России в сети Интернет (на сайте
www.cbr.ru• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ или ином официальном сайте Банка России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России в случае его изменения).
Пересмотр ключевой ставки• Экономика » Финансы » Ключевая ставка Банка России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России осуществляется на ежедневной основе.
При изменении ключевой ставки• Экономика » Финансы » Ключевая ставка Банка России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России процентная ставка• Экономика » Финансы » Ключевая ставка по Кредитной
линии• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Кредитная линия
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Кредитная линия считается измененной в дату, с которой устанавливается новое значение
ключевой ставки• Экономика » Финансы » Ключевая ставка Банка России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России.
В случае если ключевая ставка• Экономика » Финансы » Ключевая ставка Банка России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России упразднена и/или более не
используется Банком России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России для определения ценовых условий предоставления
финансирования кредитным организациям Российской Федерации• Экономика » Финансы » Финансовый рынок » Кредитные организации » Кредитные организации России, проценты по
Кредитной линии• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Кредитная линия
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Кредитная линия рассчитываются исходя из последней установленной Банком России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России
ключевой ставки• Экономика » Финансы » Ключевая ставка, действовавшей до указанных изменений.
Комиссии - за обязательство• Экономика » Финансы » Обязательство
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство
0,1 % годовых
.
Санкции• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Международно-правовые санкции - за несвоевременное погашение просроченной задолженности по основному
долгу
- неустойка• Государство » Законы и право » Правовая система России » Административное право » Штрафы » Неустойка (пеня• Государство » Налоги » Налогообложение » Пени) в размере 1/365 (Одна триста шестьдесят пятая) от
процентной ставки• Экономика » Финансы » Ключевая ставка, действующей на день просрочки, за каждый день просрочки.
Неустойка• Государство » Законы и право » Правовая система России » Административное право » Штрафы » Неустойка (пеня• Государство » Налоги » Налогообложение » Пени) оплачивается Заемщиком в дату окончательного погашения
соответствующей просроченной задолженности по основному долгу.
- за несвоевременное погашение просроченной задолженности по начисленным и
неуплаченным процентам (комиссиям) - неустойка• Государство » Законы и право » Правовая система России » Административное право » Штрафы » Неустойка (пеня• Государство » Налоги » Налогообложение » Пени) в размере 2/365 (Две
триста шестьдесят пятых) от процентной ставки• Экономика » Финансы » Ключевая ставка, действующей на день просрочки,
за каждый день просрочки. Неустойка• Государство » Законы и право » Правовая система России » Административное право » Штрафы » Неустойка (пеня• Государство » Налоги » Налогообложение » Пени) оплачивается Заемщиком в дату
окончательного погашения соответствующей просроченной задолженности по
процентам и/или комиссиям по Кредиту• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит/Кредитам• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит.
за неисполнение /ненадлежащее исполнение обеспечения следующих параметров
отчуждения (реализации) площадей, строящихся/ построенных в рамках Проекта:
- - Средневзвешенная цена реализации жилых помещений (квартир) не менее
следующих значений, тысяч рублей за 1 кв.м:
Период 1
квартал 2
квартал 3
квартал 4
квартал
2024 год - - - -
2025 год 100,8 105,1 108,2 111,5
2026 год 113,2 114,8 116,5 118,2
2027 год 119,4 121,2 123,0 124,8
- цена отчуждения (реализации) нежилых помещений – не менее 80 тысяч рублей (в
т.ч. НДС) за 1 кв.м
- по квартирам нарастающим итогом с даты открытия продаж на конец каждого
отчетного календарного квартала не менее следующих значений, кв.м:
Период 1
квартал 2
квартал 3
квартал 4
квартал
2024 год - - - -
2025 год 500 900 1400 2050
2026 год 2800 3580 4410 5280
2027 год 6190 7150 7815,90 7815,90
- -за неисполнение /ненадлежащее исполнение обеспечения следующих объемов
поступлений денежных средств (накопленным итогом) на Расчетный счет Заемщика/
Счета эскроу• Экономика » Финансы » Эскроу-счет
• Строительство » Строительство жилья » Эскроу-счет по заключенным в рамках Проекта договорам участия в долевом
строительстве• Строительство » Строительство жилья и иным договорам, последствием которых является переход к
третьим лицам полностью или частично прав на жилые и/или нежилые помещения• Недвижимость » Нежилые объекты
и/или машино-места в Объекте недвижимости• Недвижимость, строящемся / построенном в рамках
Проекта, млн.руб.:
Период 1
квартал 2
квартал 3
квартал 4
квартал
2024 год - - - -
2025 год 50,0 92,0 146,0 219,0
2026 год 303,0 394,0 490,0 593,0
2027 год 702,0 818,0 899,8 899,8
за не предоставление / ненадлежащее предоставление Банку следующие документы:
o данные о заключенных (в т.ч. с выделением данных за предыдущий месяц)
договорах, последствием которых является переход к третьим лицам полностью или
частично прав на помещения/машино-места в Объекте недвижимости• Недвижимость,
строящемся/построенном в рамках Проекта, и поступивших по этим договорам
денежных средствах (заключенных актах о зачете встречных требований), с
указанием следующих данных:
- номер и дата договора,
- вид договора,
- идентификационные данные (номер) проданного жилого / нежилого
помещения• Недвижимость » Нежилые объекты/машино-места и жилого дома• Недвижимость » Жилой дом/ здания в котором оно будет расположено,
- проданная площадь,
- цена договора,
- общая сумма поступивших на расчетные счета / в кассу Заемщика денежных
средств (в т.ч. в прошедшем месяце),
ежеквартально, до 10 (Десятого) рабочего дня месяца, следующего за отчетным
календарным кварталом;
o данные об оборотах по 51 счету (в разрезе обслуживающих банков и
корреспондирующих счетов), которые позволяют определить размер ежемесячной
выручки по Проекту и размер поступлений по заключенным в рамках Проекта
договорам участия в долевом строительстве• Строительство » Строительство жилья и иным договорам, последствием
которых является переход к третьим лицам полностью или частично прав на
помещения/машино-места в Объекте недвижимости• Недвижимость, построенном в рамках Проекта, -
ежеквартально, до 10 (Десятого) рабочего дня месяца, следующего за отчетным
календарным кварталом;
o оборотно-сальдовые ведомости по счетам 08 (в разрезе строящихся объектов),
66, 67, 86 (в разрезе контрагентов и строящихся объектов) и 76 (в разрезе
контрагентов и строящихся объектов), - ежеквартально, в сроки предоставления
бухгалтерской (финансовой) отчетности;
o другие документы и финансовые отчеты, связанные с использованием и
обеспечением кредита• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит, и/или реализацией Проекта, и/или деятельностью Заемщика
/ Группы - в течение 10 (Десяти) рабочих дней со дня получения
соответствующего запроса Банка
В случае неприменения Банком права
в одностороннем порядке отказаться от предоставления кредита• Финансовая деятельность » Финансовое посредничество » Прочее финансовое посредничество » Предоставление кредита и/или
приостановить предоставление кредита• Финансовая деятельность » Финансовое посредничество » Прочее финансовое посредничество » Предоставление кредита и/или потребовать исполнения Заемщиком
обязательств• Экономика » Финансы » Обязательство
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство по кредитному соглашению досрочно взимается неустойка• Государство » Законы и право » Правовая система России » Административное право » Штрафы » Неустойка (пеня• Государство » Налоги » Налогообложение » Пени) 0,5%
годовых от суммы задолженности по основному долгу, начисляемая за каждый день
неисполнения или ненадлежащего исполнения указанных обязательств• Экономика » Финансы » Обязательство
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство.
Оплата производится в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты, следующей за
датой получения требования Банка.
Условия досрочного погашения С уведомлением Банка не менее чем за 5 рабочих
дней, без уплаты комиссии за досрочное погашение, с компенсирующим спредом и
нулевым мораторием на досрочное погашение.
Прочие условия иные платы, неустойки• Государство » Законы и право » Правовая система России » Административное право » Штрафы » Неустойка, пени• Государство » Налоги » Налогообложение » Пени, штрафы• Государство » Законы и право » Правовая система России » Административное право » Штрафы предусмотренные условием
Кредитного соглашения, договора поручительства• Экономика » Финансы » Обязательство » Поручительство
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство » Поручительство. Банк имеет право повышать
процентную ставку• Экономика » Финансы » Ключевая ставка в одностороннем порядке, в порядке и на условиях
предусмотренных Кредитным соглашением.
Итоги голосования по второму вопросу повестки дня:
Участник Голосование:
«За» «Против» «Воздержался»
Рябов Дмитрий Александрович 99% 0 0
Рябов Александр Иванович 1% 0 0
Результаты голосования 100% 0 0
Формулировка решения по второму вопросу повестки дня: Предоставить согласие на
совершение обществом крупной сделки заключение договора поручительства• Экономика » Финансы » Обязательство » Поручительство
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство » Поручительство с
Банком ВТБ (ПАО• Экономика » Финансы » Банк » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Оа » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Гр » Группа ВТБ » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ) в обеспечение исполнения обязательств• Экономика » Финансы » Обязательство
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство ООО «СЗ СТК» на
предложенных выше условиях.
Предоставить полномочия по подписанию Договора поручительства• Экономика » Финансы » Обязательство » Поручительство
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство » Поручительство Генеральному
директору• Объект человек » Люди по роду занятий » Управленцы » Должности управленцев » Генеральный директор ООО «ДАРС-Девелопмент» Рябову Д.А., а также наделить его
полномочиями на согласование с Банком иных условий Договора поручительства• Экономика » Финансы » Обязательство » Поручительство
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Обязательство » Поручительство, не
определенных в настоящем решении, по своему усмотрению.
Все вопросы повестки дня рассмотрены.
11:00 _внеочередное общее собрание участников закрыто.
Номер и дата составления протокола: №158 от «14» ноября_2024 года.
3. Подпись
3.1. Генеральный Директор• Объект человек » Люди по роду занятий » Управленцы » Должности управленцев » Генеральный директор
Д.А. Рябов
3.2. Дата 14.11.2024г.
Настоящее сообщение• Средства массовой информации » Деятельность средств массовой информации предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия
информации• Экономика » Финансы » Финансовый рынок » Рынок ценных бумаг » Раскрытие информации и опубликовано• Средства массовой информации » Деятельность средств массовой информации в соответствии с Положением Банка России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России от
27.03.2020 N 714-П "О раскрытии информации• Экономика » Финансы » Финансовый рынок » Рынок ценных бумаг » Раскрытие информации эмитентами эмиссионных ценных
бумаг" (Зарегистрировано в Минюсте России• Россия » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Министерство юстиции РФ
• Государство » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Министерство юстиции РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ми » Министерство юстиции РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство РФ » Министерства России » Министерство юстиции РФ 24.04.2020 N 58203). За содержание
сообщения• Средства массовой информации » Деятельность средств массовой информации о последствия его использования информационное агентство• Средства массовой информации » Информационное агентство "ПРАЙМ"
ответственности не несет.
