Эксперт Дмитриев:
программы льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека остались,
но есть
ограничения
Льготная ипотека• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека на 2024 год: все программы• Россия » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа)
• Государство » Социальная политика » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа)
• Политика » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа) и условия
МОСКВА• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва, 12 ноя – ПРАЙМ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Аг » АЭИ Прайм. Во второй половине этого года ипотечные программы• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование с
господдержкой претерпели изменения. "Господдержки 2020" больше нет, но
приобрести жилье• Недвижимость с государственным участием можно и сейчас. Семейная ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование,
ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование для IT-специалистов• Информационные технологии » IT-специалисты, сельская, арктическая• Политика » Арктический регион
• Физико-географические регионы » Арктика и дальневосточная ипотеки• Россия » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Программа "Дальневосточная ипотека"
• Государство » Социальная политика » Социальная политика России » Программы социального развития » Программа "Дальневосточная ипотека"
• Политика » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Программа "Дальневосточная ипотека"
все еще доступны для оформления.
Семейную ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование можно оформить до конца 2030 года семьям с детьми, если
соблюдено одно из условий:
- есть ребенок до 6 лет (включительно) или ребенок-инвалид до 17 лет
(включительно). Можно приобрести квартиру в новостройке• Недвижимость или жилой дом• Недвижимость » Жилой дом
(построенный силами подрядчика с использованием эскроу-счета• Экономика » Финансы » Эскроу-счет
• Строительство » Строительство жилья » Эскроу-счет).
- в семье• Общество » Семья минимум два ребенка до 17 лет включительно: семья• Общество » Семья покупает квартиру• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира
в населенном пункте с численностью до 50 тысяч человек (малые• Транспорт » Водный транспорт » Береговые сооружения » Маяки » Маяки России » Малый (остров, финский залив) города за
исключением Московской• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва и Ленинградской области• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Ленинградская область) или семья• Общество » Семья проживает в регионе
с низким объемом строительства• Строительство либо с индивидуальной программой• Россия » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа)
• Государство » Социальная политика » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа)
• Политика » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа) развития. Если
приобретается индивидуальный жилой дом• Недвижимость » Жилой дом, ограничений по территории его
расположения уже нет.
Ставка кредитования• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит по семейной ипотеке• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование до 6 %, потребуется первоначальный
взнос от 20 % стоимости жилья• Недвижимость. Лимит кредитования• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит в регионах – до 6 млн.
рублей и до 12 млн. рублей для Москвы• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва/Санкт-Петербурга• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Санкт-Петербург
• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Санкт-Петербург и
Московской• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва/Ленинградской областей• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Ленинградская область.
Несмотря на то, что сейчас действует правило об одной льготной ипотеке• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека "в одни
руки" (по договорам, оформленным с 23.12.2023), на семейную ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование можно
рассчитывать не один раз, если в семье• Общество » Семья родился еще один ребенок, а предыдущая
уже погашена.
IT• Информационные технологии-ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование (для сотрудников• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Трудовое право » Работники компаний, работающих в сфере информационных
технологий• Информационные технологии) также доступна до конца 2030 г. Компания-работодатель• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Трудовое право » Работодатель должна быть
аккредитованной и иметь налоговые льготы в виде пониженного тарифа по
страховым взносам. Ставка кредитования• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит в пределах 6 %, первоначальный взнос от
20 %, а лимит по сумме кредитования• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит-до 9 млн рублей. Купить жилье• Недвижимость (квартиру• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира,
жилой дом• Недвижимость » Жилой дом, таунхаус) можно в любом регионе, кроме Москвы• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва и Санкт-Петербурга• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Санкт-Петербург
• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Санкт-Петербург.
Чтобы получить одобрение, заемщик• Экономика » Финансы » Заём » Заемщик должен также соответствовать требованиям:
- возраст от 18 до 50 лет;
-компания-работодатель• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Трудовое право » Работодатель не должна быть зарегистрирована в Москве• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва или в
Санкт-Петербурге• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Санкт-Петербург
• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Санкт-Петербург (но допустимо работать в региональном филиале московской• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва или
питерской• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Санкт-Петербург
• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Санкт-Петербург компании);
- заработная плата не менее 90 тысяч рублей в регионах и не менее 150 тысяч
рублей для Московской• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва и Ленинградской областей• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Ленинградская область;
- стаж в компании не менее 3-х месяцев, при этом продолжать работу в
аккредитованной компании с налоговыми льготами необходимо весь срок ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование.
Это не значит, что нельзя менять работодателя• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Трудовое право » Работодатель. При желании уволиться и уйти в
другую организацию у заемщика• Экономика » Финансы » Заём » Заемщик есть 6 месяцев, а новая компания должна
соответствовать требованиям об аккредитации и наличии налоговых льгот, чтобы
льготная ставка сохранилась и не сменилась на рыночную.
Арктическая• Политика » Арктический регион
• Физико-географические регионы » Арктика и Дальневосточная ипотека• Россия » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Программа "Дальневосточная ипотека"
• Государство » Социальная политика » Социальная политика России » Программы социального развития » Программа "Дальневосточная ипотека"
• Политика » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Программа "Дальневосточная ипотека" доступна жителям ДФО• Россия » Федеральные округа РФ » Дальневосточный федеральный округ (ДФО) и территорий
арктической зоны• Политика » Арктический регион
• Физико-географические регионы » Арктика
• Россия » Регионы России » Арктическая зона России
• Физико-географические регионы » Арктика » Арктическая зона России. Условия одинаковы для обеих программ• Россия » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа)
• Государство » Социальная политика » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа)
• Политика » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа): ставка кредитования• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит 2
%, первоначальный взнос от 20 %, ограничения по сумме кредитования• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит 6 млн
рублей и до 9 млн рублей, если жилье• Недвижимость больше 60 кв.м (кроме вторичного жилья• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира).
При оформлении арктической ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование » Арктическая ипотека
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Арктическая ипотека
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Арктическая ипотека есть ограничение по стоимости квадратного
метра• Недвижимость » Рынок недвижимости –она не может превышать среднерыночное значение (ежеквартально
устанавливает Минстрой России• Россия » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Минстрой России
• Государство » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Минстрой России
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство РФ » Министерства России » Минстрой России
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ми » Минстрой России).
В категорию заемщиков• Экономика » Финансы » Заём » Заемщик могут попасть только следующие категории:
- молодые семьи (до 36 лет);
- одинокий/единственный родитель ребенка до 18 лет;
-медработники и педагоги, проработавшие в ДФО• Россия » Федеральные округа РФ » Дальневосточный федеральный округ (ДФО)/Арктике• Политика » Арктический регион
• Физико-географические регионы » Арктика минимум 5 лет;
-сотрудники• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Трудовое право » Работники оборонно-промышленного комплекса• Экономика » Военная экономика;
- участники программы• Россия » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа)
• Государство » Социальная политика » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа)
• Политика » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа) дальневосточного/арктического гектара• Россия » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа)
• Государство » Социальная политика » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа)
• Политика » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа);
- специалисты, которые в рамках программы• Россия » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа)
• Государство » Социальная политика » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа)
• Политика » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа) повышения мобильности трудовых
ресурсов переехали на территорию ДФО• Россия » Федеральные округа РФ » Дальневосточный федеральный округ (ДФО)/Арктики• Политика » Арктический регион
• Физико-географические регионы » Арктика;
- участники СВО• Военные конфликты » Военные действия » Специальная военная операция (СВО)/члены семей• Общество » Семья погибших в СВО• Военные конфликты » Военные действия » Специальная военная операция (СВО) » Погибшие в ходе СВО, беженцы ДНР• Физико-географические регионы » Донбасс » Донецкая область » Донецкая Народная Республика (ДНР)
• Непризнанные и частично признанные государства » Новороссия (Союз народных республик) » Донецкая Народная Республика (ДНР)
• Непризнанные государства на территории бывшего СССР » Новороссия (Союз народных республик) » Донецкая Народная Республика (ДНР)
• Украина » Регионы Украины » Восточные и южные регионы Украины » Донецкая область » Донецкая Народная Республика (ДНР)
• Украина » Административное деление Украины » Области Украины » Донецкая область » Донецкая Народная Республика (ДНР), ЛНР• Физико-географические регионы » Донбасс » Луганская область » Луганская Народная Республика (ЛНР)
• Непризнанные и частично признанные государства » Новороссия (Союз народных республик) » Луганская Народная Республика (ЛНР)
• Непризнанные государства на территории бывшего СССР » Новороссия (Союз народных республик) » Луганская Народная Республика (ЛНР)
• Украина » Регионы Украины » Восточные и южные регионы Украины » Луганская область » Луганская Народная Республика (ЛНР)
• Украина » Административное деление Украины » Области Украины » Луганская область » Луганская Народная Республика (ЛНР), Украины• Украина.
Взять ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование по этим программам• Россия » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа)
• Государство » Социальная политика » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа)
• Политика » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа) можно на срок до 20 лет (не более 240
месяцев).
Требования к жилью• Недвижимость по этим программам• Россия » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа)
• Государство » Социальная политика » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа)
• Политика » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа) более лояльное-доступны не только
новостройки• Недвижимость » Новостройки, но и вторичное жилье• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира (в зависимости от категории заемщика• Экономика » Финансы » Заём » Заемщик).
Сельская ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование » Сельская ипотека
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Сельская ипотека
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Сельская ипотека распространяется на покупку или строительство жилья• Строительство » Строительство жилья в
сельских поселениях, рабочих поселках или малых• Транспорт » Водный транспорт » Береговые сооружения » Маяки » Маяки России » Малый (остров, финский залив) городах численностью не более
30 тысяч человек, а также на приграничных территориях и в опорных населенных
пунктах (определяются региональными властями).
Ипотечная• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование ставка-3 %, первоначальный взнос от 20 % и лимит по сумме до 6 млн
рублей. Можно приобрести жилой дом• Недвижимость » Жилой дом (как новый готовый/строящийся, так и
"вторичку"), но с рядом условий:
- если дом с земельным участком• Недвижимость » Земельный участок приобретается на вторичном рынке у
юридического лица/ИП, он должен быть не старше 3-х лет;
- если дом с земельным участком• Недвижимость » Земельный участок приобретается на вторичном рынке у физического
лица, он не должен быть старше 5 лет.
В опорном населенном пункте доступно приобретение не только дома, но и
квартиры• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира, однако жилье• Недвижимость должно быть куплено у застройщика• Строительство » Строительные компании или первого
собственника, а дом не должен быть выше 5 этажей.
Если планируется самостоятельное строительство дома• Строительство » Строительство жилья, есть требование об
обязательном использовании готового домокомплекта от отечественного
производителя или привлечение подрядчика. При этом срок строительства• Строительство не
должен превышать 24 месяца.
Несмотря на то, что ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование с государственной поддержкой имеют свои "потолки"
по сумме, в ряде случаев допускается комбинирование ставок кредитования• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит
(льготная+рыночная для суммы, превышающей лимит).
С начала этого года многих ипотечных• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование "льготников" тревожил вопрос о
возникновении обязанности по уплате налога• Государство » Налоги с материальной выгоды, формально
возникающей при низких ставках кредитования• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит (экономии на процентах при ставке
ниже 2/3 ключевой ставки ЦБ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ), поскольку материальная выгода была освобождена
от 35 % налога• Государство » Налоги только до 31 декабря 2023 г.
Сразу обозначим, что обязанность по уплате НДФЛ• Экономика » Финансы » Положение по бухгалтерскому учёту » Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
• Государство » Налоги » Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Налоговое право РФ » Налоговая система России » Федеральные налоги и сборы » Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с матвыгоды возникает не у
всех ипотечников, а только в случае, если кредит• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит выдала организация,
являющаяся для заемщика• Экономика » Финансы » Заём » Заемщик работодателем• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Трудовое право » Работодатель (либо взаимозависима с заемщиком• Экономика » Финансы » Заём » Заемщик или его
работодателем• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Трудовое право » Работодатель). Категория таких заемщиков• Экономика » Финансы » Заём » Заемщик (например, сотрудников• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Трудовое право » Работники банка• Экономика » Финансы » Банк,
кредитующихся "у себя") не слишком многочисленна. В настоящее время по
договорам, заключенным до 31.12.2024 г и при наличии права на налоговый вычет• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Налоговое право РФ » Элементы налогообложения » Налоговый вычет
• Государство » Налоги » Налогообложение » Элементы налогообложения » Налоговый вычет
и эта категория заемщиков• Экономика » Финансы » Заём » Заемщик освобождена от налога• Государство » Налоги. Обычным заемщикам• Экономика » Финансы » Заём » Заемщик, имеющим
ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование на льготных условиях• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека, тревожиться не нужно, поскольку на них
обязательства по уплате этого налога• Государство » Налоги не распространяется.
Автор - Николай Дмитриев, заместитель руководителя проекта НИФИ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Фг » Научно-исследовательский финансовый институт (НИФИ)
• Научно-исследовательские центры » Научно-исследовательский финансовый институт (НИФИ) Минфина России• Россия » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ
• Государство » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ми » Министерство финансов РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ
"Моифинансы.рф• Россия"
В разделе "Мнения" сайта Агентства экономической информации "ПРАЙМ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Аг » АЭИ Прайм"
публикуются материалы, предоставленные аналитиками, трейдерами и экспертами
российских• Россия и зарубежных компаний, банков• Экономика » Финансы » Банк, а также публикуются мнения
собственных экспертов Агентства "ПРАЙМ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Аг » АЭИ Прайм". Мнения авторов по тому или иному
вопросу, отраженные в публикуемых Агентством• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Аг » АЭИ Прайм материалах, могут не совпадать с
мнением редакции АЭИ "ПРАЙМ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Аг » АЭИ Прайм".
Авторы и АЭИ "ПРАЙМ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Аг » АЭИ Прайм" не берут на себя ответственность за действия,
предпринятые на основе данной информации. С появлением новых данных по рынку
позиция авторов может меняться.
Представленные мнения выражены с учетом ситуации на момент выхода материала и
носят исключительно ознакомительный характер; они не являются предложением или
советом по совершению каких-либо действий и/или сделок, в том числе по покупке
либо продаже ценных бумаг. По всем вопросам размещения информации в разделе
"Мнения" Вы можете обращаться в редакцию агентства• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Аг » АЭИ Прайм: combroker@1prime.ru .
Подробнее
