Нацпроекты• Россия » Политика России » Приоритетные национальные проекты
• Политика » Политика России » Приоритетные национальные проекты,
цифровизация и
новые меры: что поддержит
рынок жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости в России• Россия
Нацпроекты• Россия » Политика России » Приоритетные национальные проекты
• Политика » Политика России » Приоритетные национальные проекты, цифровизация и новые меры: что поддержит рынок жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости в России• Россия
На Всероссийском строительном конгрессе «Создание» игроки рынка недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости
• Недвижимость » Рынок недвижимости
обсудили текущие проблемы отрасли и сделали прогноз на будущее
Фото: Alexey Smyshlyaev / Shutterstock / FOTODOM
Рынок недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости
• Недвижимость » Рынок недвижимости в России• Россия и сопутствующие ему отрасли функционируют сейчас в
сложных условиях. Особенно непростой ситуация стала после завершения программы
льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека на новостройки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека с государственной поддержкой и роста ключевой
ставки до 21%. Нынешнее состояние рынка недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости
• Недвижимость » Рынок недвижимости и его перспективы
обсудили участники прошедшего в Москве• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва III Всероссийского строительного
конгресса «Создание».
Прогноз от «Дом.РФ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на До » ДОМ.РФ» — позитивный
О нынешнем состоянии и перспективах российского• Россия рынка недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости
• Недвижимость » Рынок недвижимости рассказал
на конгрессе руководитель Аналитического центра «Дом.РФ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на До » ДОМ.РФ» Михаил
Гольдберг.
rbc.group
По прогнозу «Дом.РФ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на До » ДОМ.РФ», в 2024 году будет заключено примерно 554
тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), что на 28,3% меньше,
чем по итогам 2023 года (773 тыс. договоров).
«Уровень продаж• Недвижимость » Рынок недвижимости больше 500 тыс. ДДУ будет в этом году обеспечен. И я
надеюсь, хотя прогноз достаточно пессимистичный, почти столько, сколько нужно,
будет продано и в следующем году. Не забываем о том, что с 2020 года, когда
действовали разнообразные льготные программы и рыночная ставка была крайне
низкой (8–9%), застройщики смогли сформировать запас проданного
жилья• Недвижимость», — заявил Михаил Гольдберг.
Руководитель Аналитического центра «Дом.РФ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на До » ДОМ.РФ» также поделился
прогнозом по ДДУ на ближайшие годы. По его словам, в 2025 году количество
договоров составит 476 тыс., на 14% меньше относительно прогнозируемой на этот
год цифры. А на 2026 год прогнозируется рост на 8,8% по сравнению с прогнозом
на 2025 год, до 518 тыс. договоров долевого участия.
Михаил Гольдберг в ходе дискуссии напомнил, что для достижения обеспеченности
жильем• Недвижимость в 33 кв. м на россиянина• Россия » Население России к концу 2030 года — это одна из
национальных целей в России• Россия — ввод жилья• Недвижимость должен составлять примерно 120
млн кв. м каждый год.
«Из них 50–60 млн «квадратов» должен быть объем
ежегодного ввода многоквартирного жилья• Недвижимость, чтобы отрасль оставалась
сбалансированной. Этот масштаб достигается при заключении в год 500–600
тыс. договоров долевого участия в строительстве», — пояснил
Гольдберг.
Рынок поддержат нацпроекты• Россия » Политика России » Приоритетные национальные проекты
• Политика » Политика России » Приоритетные национальные проекты
Фото: Вероника Пименова
Первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин в рамках конгресса
пояснил, что одним из приоритетных направлений деятельности по модернизации
коммунальной инфраструктуры• Сфера услуг » Жилищно-коммунальное хозяйство станет улучшение качества предоставления
жилищно-коммунальных услуг• Сфера услуг » Жилищно-коммунальное хозяйство » Жилищно-коммунальные услуги в рамках национального проекта• Россия » Политика России » Приоритетные национальные проекты
• Политика » Политика России » Приоритетные национальные проекты
«Инфраструктура для жизни• Россия » Политика России » Приоритетные национальные проекты » Инфраструктура для жизни (национальный проект)
• Политика » Политика России » Приоритетные национальные проекты » Инфраструктура для жизни (национальный проект)». Достижение целей будет реализовываться
за счет комплексного использования различных источников финансирования.
По словам Александра Ломакина, продолжается совершенствование механизма
комплексного развития территорий• Строительство » Градостроительство » Комплексное развитие территорий (КРТ) (КРТ• Строительство » Градостроительство » Комплексное развитие территорий (КРТ)). В настоящее время в проработке
находится более 1,3 тыс. территорий общей площадью около 31 тыс. га с
градостроительным• Строительство » Градостроительство потенциалом порядка 234 млн кв. м недвижимости• Недвижимость.
«Еще один федеральный проект направлен на сокращение
инвестиционно-строительного цикла. В первую очередь это связано с
необходимостью применять типовые объекты: детские сады• Образование » Учебные заведения » Образовательные учреждения » Детский сад
• Образование » Дошкольное образование » Детский сад, школы• Образование » Учебные заведения » Школы, поликлиники.
Это позволит ускорить и снизить стоимость строительного процесса»,
— пояснил первый замминистра строительства и ЖКХ.
Читайте также: Частные дома можно строить по эскроу. Как это отразится на
рынке ИЖС
Нужны новые меры поддержки
Несмотря на позитивный прогноз от «Дом.РФ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на До » ДОМ.РФ» и слова о национальных
проектах• Россия » Политика России » Приоритетные национальные проекты
• Политика » Политика России » Приоритетные национальные проекты, участники дискуссии пришли к единому мнению, что в современных
непростых условиях отечественному рынку жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости нужны дополнительные меры
поддержки.
Генеральный директор• Объект человек » Люди по роду занятий » Управленцы » Должности управленцев » Генеральный директор группы компаний «КОРТРОС» Станислав Киселев
заявил, что в данной ситуации необходимо принципиальное изменение системы
поддержки рынка. По мнению эксперта, если ставится цель в 120 млн кв. м жилья
в год, то осуществить это без помощи государства при нынешних экономических
условиях невозможно. А в борьбе с потребительской инфляцией с помощью высокой
ключевой ставки параллельно наносится ряд ударов по строительной отрасли• Строительство.
Таким образом, сводятся на нет все меры поддержки рынка, а удары могут
привести к неуправляемой ситуации. Девелопмент• Строительство » Девелоперские компании не может долго существовать в
условиях неопределенности, также нельзя допустить колебаний дольщиков, считает
Станислав Киселев.
В стройотрасли• Строительство преобладает импортозамещение• Экономика » Мировая экономика » Международная торговля » Импортозамещение
• Экономика » Международная торговля » Импортозамещение
• Политика » Экономическая политика » Импортозамещение
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международная торговля » Импортозамещение
• Торговля » Международная торговля » Импортозамещение
«Времена как на рынке недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости
• Недвижимость » Рынок недвижимости, так и в строительной отрасли• Строительство сейчас
нелегкие. Но именно в такие периоды можно чему-то научиться. И какие-то
компании, которые не понимают сути происходящего, уходят с рынка, а вот те,
которые понимают, как действовать в данной ситуации, совершают рывки»,
— заявил в ходе дискуссии генеральный директор• Объект человек » Люди по роду занятий » Управленцы » Должности управленцев » Генеральный директор СТД
«Петрович» Евгений Мовчан. По мнению эксперта, у компаний есть
резервы, которые можно задействовать или найти.
«В непростые времена нормальное желание игроков рынка — уменьшить
расходы. Это делается либо через сокращение штата сотрудников• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Трудовое право » Увольнения и сокращения » Сокращение персонала, либо через
убеждение в том, поставщики могут работать в ноль. Кончается это всегда плохо.
Либо поставки валятся, либо банкротятся поставщики. Правильная реакция на
сложности — это изучение процессов, которые происходят на стройке, после
чего возникнет понимание, откуда идут потери. Есть еще одна важная вещь на
рынке недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости
• Недвижимость » Рынок недвижимости — выстраивание отношений с поставщиком. Это непростая
задача, но выполнимая», — подчеркнул Мовчан.
Директор по закупкам и тендерам группы «Самолет• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Гр » Группа «Самолет»» Артем Блинов в
свою очередь отметил, что на данный момент в строительной отрасли• Строительство около трети
оборудования имеет иностранные комплектующие, это сказывается на себестоимости
товаров, производители вынуждены повышать цены. По мнению эксперта, чтобы
такого не происходило, производителям стройматериалов• Строительство » Строительные материалы » Производители строительных материалов необходимо создавать
запас комплектующих, чтобы не так зависеть от зарубежных компаний.
Тот факт, что на рынке стройматериалов• Строительство » Строительные материалы преобладает импортозамещение• Экономика » Мировая экономика » Международная торговля » Импортозамещение
• Экономика » Международная торговля » Импортозамещение
• Политика » Экономическая политика » Импортозамещение
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международная торговля » Импортозамещение
• Торговля » Международная торговля » Импортозамещение, отметил и
Евгений Мовчан, добавив, что игроки постепенно приспосабливаются к современным
условиям, хотя при действующей ключевой ставке это довольно сложно. «Но
я уверен, что все будет хорошо, что мы преодолеем все объективные сложности,
которые появились на рынке в последнее время», — заключил эксперт.
Читайте также: Cтроительство домов заметно подорожало. Что будет с ценами в
2024-м
В приоритете цифровизация и автоматизация рынка
Во время дискуссии эксперты затронули и тему цифровизации рынка, а также
синхронизации и убыстрения всех процессов при общении поставщика
стройматериалов• Строительство » Строительные материалы и девелоперов• Строительство » Девелоперские компании
• Недвижимость.
Автоматизация и цифровизация процессов — одна из первостепенных задач
всей отрасли, которая позволит повысить продуктивность и эффективность всех
происходящих на рынке жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости и строительства• Строительство процессов, убежден вице-президент
по продажам• Недвижимость » Рынок недвижимости компании DOGMA Илья Витковский.
По мнению директора оптовых продаж• Недвижимость » Рынок недвижимости СТД «Петрович» Елены Азаровой,
цифровизация в строительной отрасли• Строительство — это не только очень важный, но и
неминуемый процесс. «Например, клиент создает заказ в своей учетной
системе и отправляет его без звонков и оформления на сайте. Это удобно для
оптового покупателя, которому теперь не нужно переходить из одной системы в
другую. Он просто делает заказ в своей номенклатуре и моментально получает его
статус. Несмотря на то что не все клиенты пока готовы к этому, процесс идет, в
дальнейшем цифровизация на рынке стройматериалов• Строительство » Строительные материалы будет нарастать»,
— резюмировала Елена Азарова.
Читайте также:
«Эффект шринкфляции»: спрос на строительство• Строительство частных домов обвалился
Месяц без льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека: спрос упал, цены держатся
Стасишин попросил строителей частных домов давать скидки
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом
«РБК-Недвижимость• Недвижимость»
Авторы
Теги
Автор
Георгий Трушин
Технологии в строительстве• Строительство
rbc.group
Материалы по теме
Банки начали повышать ставки по ипотеке• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование, не дожидаясь решения по ключевой
Аналитики оценили сроки продаж• Недвижимость » Рынок недвижимости новостроек• Недвижимость » Новостройки без льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека
Определена доля россиян• Россия » Население России — противников собственного жилья• Недвижимость
rbc.group
rbc.group
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Нацпроекты• Россия » Политика России » Приоритетные национальные проекты
• Политика » Политика России » Приоритетные национальные проекты, цифровизация и новые меры: что поддержит рынок жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости в России• Россия
Отрасль, 12:50
Как сократилась площадь жилья• Недвижимость, которое можно купить в Москве• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва за ₽100 млн
Жилье• Недвижимость, 12:42
Названы районы Москвы• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва » Районы Москвы, где цены на жилье• Недвижимость не выросли или снизились Жилье• Недвижимость, 11:08
rbc.group
Средний возраст покупателей новостроек• Недвижимость » Новостройки Москвы• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва снизился до 39 лет Жилье• Недвижимость, 10:11
Энергоэффективность в строительстве• Строительство: что сделано и что планируется Отрасль,
08:00
«Мосинжпроект• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Мо » Мосинжпроект» наградили за ESG-прозрачность Город• Россия » Города России, 29 окт, 17:25
Названы города• Россия » Города России, обогнавшие Москву• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва по росту цен на аренду жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости » Аренда недвижимости Жилье• Недвижимость, 29 окт,
17:20
В новостройках• Недвижимость » Новостройки Москвы• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва выросла доля квартир без отделки Жилье• Недвижимость, 29 окт, 16:20
Спрос россиян• Россия » Население России на поездки за границу на ноябрьские праздники вырос на 77%
Город• Россия » Города России, 29 окт, 14:41
Через суд или мирным путем: как супругам разделить квартиру при разводе Жилье• Недвижимость,
29 окт, 12:28
Цены на элитную недвижимость• Недвижимость » Элитная недвижимость Москвы• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва за квартал выросли на 5,9% Жилье• Недвижимость, 29 окт,
10:43
Эксперты обсудили рост ИЖС и проблемы со стройматериалами• Строительство » Строительные материалы в 2025 году Отрасль,
29 окт, 10:28
Три риска при покупке доли• Экономика » Бизнес » Корпоративное управление » Акция (финансы) » Сделки с акциями
• Экономика » Финансы » Финансовый рынок » Рынок ценных бумаг » Ценные бумаги » Акция (финансы) » Сделки с акциями
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Акционерное право » Акция (финансы) » Сделки с акциями в квартире. Рассказываем, как их снизить Жилье• Недвижимость, 29
окт, 10:00
Как культура владения влияет на инвестиционный потенциал недвижимости• Недвижимость Деньги,
29 окт, 10:00
rbc.group
РБК