Тренды и тенденции
рынка строительных материалов• Строительство » Строительные материалы России• Россия
Тренды и тенденции рынка строительных материалов• Строительство » Строительные материалы России• Россия
30 октября 2024
Shutterstock/FOTODOM
В условиях новых вызовов российский• Россия рынок строительных материалов• Строительство » Строительные материалы
демонстрирует высокою способность к адаптации. С одной стороны,
импортозамещение• Экономика » Мировая экономика » Международная торговля » Импортозамещение
• Экономика » Международная торговля » Импортозамещение
• Торговля » Международная торговля » Импортозамещение
• Политика » Экономическая политика » Импортозамещение
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международная торговля » Импортозамещение открывает новые возможности для отечественных производителей.
С другой — рост цен• Экономика » Макроэкономика » Макроэкономика РФ
• Экономика » Экономика России » Макроэкономика РФ
• Россия » Экономика России » Макроэкономика РФ и колебания спроса требуют от участников рынка гибкости и
поиска нестандартных решений.
Как меняется ландшафт рынка строительных материалов• Строительство » Строительные материалы в России• Россия, какие факторы
оказывают на него наибольшее влияние и какие перспективы ожидают отрасль в
ближайшие годы «Стройгазете» рассказал директор по стратегическому маркетингу• Экономика » Бизнес » Маркетинг » Стратегический маркетинг
гипермаркета товаров для ремонта «Строй Гранд» Александр Гринько.
Цены продолжают расти
На рынке строительных материалов• Строительство » Строительные материалы России• Россия в последние годы наблюдается
устойчивый рост цен• Экономика » Макроэкономика » Макроэкономика РФ
• Экономика » Экономика России » Макроэкономика РФ
• Россия » Экономика России » Макроэкономика РФ. В 2022 году эта тенденция приняла особенно острый
характер на фоне инфляции• Экономика » Макроэкономика » Макроэкономические индикаторы » Инфляция
• Экономика » Финансы » Инфляция и логистических сложностей, вызванных санкциями• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Международно-правовые санкции. В
первой половине 2023 года рост цен• Экономика » Макроэкономика » Макроэкономика РФ
• Экономика » Экономика России » Макроэкономика РФ
• Россия » Экономика России » Макроэкономика РФ возобновился, эксперты связали это с
началом активного строительного сезона, а также с подорожанием электроэнергии
и нехваткой рабочих рук. В начале 2024 года тенденция продолжилась. По данным
Росстата• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ро » Федеральная служба государственной статистики (Росстат), за первое полугодие текущего года стройматериалы• Строительство » Строительные материалы подорожали на 4,6%,
в годовом выражении рост составил 9%.
Стоит отметить, что цены на разные категории строительных материалов• Строительство » Строительные материалы растут• Экономика » Макроэкономика » Макроэкономика РФ
• Экономика » Экономика России » Макроэкономика РФ
• Россия » Экономика России » Макроэкономика РФ
неравномерно. Наиболее существенно подорожали материалы, производство• Обрабатывающие производства » Металлургическое производство и производство готовых металлических изделий » Металлургическое Производство » Производство чугунных и стальных труб которых
требует сложной переработки и зависит от импортного сырья. Например, только за
май 2023 года цена на каменную вату• Строительство » Строительные материалы » Каменная Вата выросла вдвое. За тот же период цены на
лакокрасочные материалы выросли на 49,2%, а на сухие строительные смеси• Строительство » Строительные материалы » Цемент, сухие смеси » Сухие Строительные Смеси – на
21%. Значительно подорожали также арматурная сталь (на 26% за первую половину
2023 года) и стальные трубы• Обрабатывающие производства » Металлургическое производство и производство готовых металлических изделий » Металлургическое Производство » Производство чугунных и стальных труб (на 14%).
Рост цен• Экономика » Макроэкономика » Макроэкономика РФ
• Экономика » Экономика России » Макроэкономика РФ
• Россия » Экономика России » Макроэкономика РФ на строительные материалы• Строительство » Строительные материалы оказывает серьезное влияние на все сферы
строительства• Строительство, включая бюджетное и жилищное. Так, по словам президента
Национального объединения строителей• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на на » Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на на » Национальное объединение строителей) Антона Глушкова, только
увеличение стоимости арматурной стали на 57% привело к росту общей стоимости
строительства• Строительство физкультурно-оздоровительных центров на 7%. Это ставит под
угрозу рентабельность бюджетных строек• Строительство и может привести к банкротству
подрядчиков.
В жилищном строительстве• Строительство » Строительство жилья рост цен• Экономика » Макроэкономика » Макроэкономика РФ
• Экономика » Экономика России » Макроэкономика РФ
• Россия » Экономика России » Макроэкономика РФ на стройматериалы• Строительство » Строительные материалы также приводит к
увеличению себестоимости жилья• Недвижимость, что, в конечном итоге, отражается на
покупателях• Торговля » Покупатель. По оценкам экспертов, рост цен на металл• Металлургия » Металлургические компании в 2023 году увеличил
себестоимость строительства• Недвижимость жилья• Недвижимость в среднем на 4%. В условиях ограниченной
доступности льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека и роста ставок по кредитам рост цен• Экономика » Макроэкономика » Макроэкономика РФ
• Экономика » Экономика России » Макроэкономика РФ
• Россия » Экономика России » Макроэкономика РФ на
стройматериалы• Строительство » Строительные материалы делает жилье• Недвижимость еще менее доступным для населения.
Эксперты прогнозируют повышение цен на строительные материалы• Строительство » Строительные материалы для розничных
потребителей в 2024 году в пределах 15-30%. На рост цен• Экономика » Макроэкономика » Макроэкономика РФ
• Экономика » Экономика России » Макроэкономика РФ
• Россия » Экономика России » Макроэкономика РФ будут влиять общая
инфляция• Экономика » Макроэкономика » Макроэкономические индикаторы » Инфляция
• Экономика » Финансы » Инфляция, рост объемов строительства• Строительство и расходы на внедрение обязательной
цифровой маркировки стройматериалов• Строительство » Строительные материалы.
Импортозамещение• Экономика » Мировая экономика » Международная торговля » Импортозамещение
• Экономика » Международная торговля » Импортозамещение
• Торговля » Международная торговля » Импортозамещение
• Политика » Экономическая политика » Импортозамещение
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международная торговля » Импортозамещение и старые бренды• Объект бренды » Бренды на i на новый лад
В условиях санкций• Экономика » Мировая экономика » Международная торговля » Импортозамещение
• Экономика » Международная торговля » Импортозамещение
• Торговля » Международная торговля » Импортозамещение
• Политика » Экономическая политика » Импортозамещение
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международная торговля » Импортозамещение импортозамещение• Экономика » Мировая экономика » Международная торговля » Импортозамещение
• Экономика » Международная торговля » Импортозамещение
• Торговля » Международная торговля » Импортозамещение
• Политика » Экономическая политика » Импортозамещение
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международная торговля » Импортозамещение стало одним из ключевых трендов на
российском рынке• Экономика » Экономика России
• Россия » Экономика России стройматериалов• Строительство » Строительные материалы. Уход ряда зарубежных компаний• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ho » Holcim и нарушение
логистических цепочек• Экономика » Логистика вынудили российских• Россия производителей и ритейлеров• Торговля » Розничная торговля искать
альтернативные источники поставок и наращивать собственное производство.
При этом, как сообщали СМИ, 70% иностранных компаний• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ho » Holcim-производителей
стройматериалов• Строительство » Строительные материалы » Производители строительных материалов не ушли с российского• Россия рынка и продолжают работу под прежними
брендами• Объект бренды » Бренды на i. Также 21% компаний• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ho » Holcim провели ребрендинг• Экономика » Бизнес » Маркетинг » Ребрендинг, передав активы локальному
менеджменту или российским• Россия инвесторам, как например, Holcim• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ho » Holcim (теперь
«Цементиум») и Otis• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ot » Otis Elevator Company («Метеор лифт• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ме » МЕТЕОР Лифт»). Лишь 9% иностранных компаний• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ho » Holcim полностью
покинули российский• Россия рынок — преимущественно это американские компании• Экономика » Экономика США » Компании США
• Соединённые Штаты Америки (США) » Организации США » Компании США
• Соединённые Штаты Америки (США) » Экономика США » Компании США, такие
как Duravit, Villeroy&Boch и Geberit, представляющие премиум-сегмент
сантехники.
Импортозамещение• Экономика » Мировая экономика » Международная торговля » Импортозамещение
• Экономика » Международная торговля » Импортозамещение
• Торговля » Международная торговля » Импортозамещение
• Политика » Экономическая политика » Импортозамещение
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международная торговля » Импортозамещение активно происходит в таких категориях, как плитка,
электрооборудование, лакокрасочные материалы, окна. Российские• Россия производители
наращивают объемы производства• Обрабатывающие производства » Металлургическое производство и производство готовых металлических изделий » Металлургическое Производство » Производство чугунных и стальных труб и стремятся полностью заместить импортную
продукцию• Экономика » Мировая экономика » Международная торговля » Импорт
• Экономика » Международная торговля » Импорт
• Торговля » Международная торговля » Импорт
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международная торговля » Импорт, особенно в сегменте тяжелых материалов (смеси, гипсокартон• Строительство » Строительные материалы, плитка
среднего и низкого ценового сегмента).
В розничном секторе DIY-ритейлеры• Торговля » Розничная торговля также делают ставку на замещение
«санкционных» производителей. Крупные сети, такие как OBI• Торговля » Розничная торговля » Торговые сети » Торговые сети России » Сеть магазинов Obi
• Торговля » Торговые сети » Торговые сети России » Сеть магазинов Obi
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Се » Сеть магазинов Obi, «Петрович»,
«Максидом», не отмечают сокращения ассортимента• Торговля » Ассортимент стройматериалов• Строительство » Строительные материалы, несмотря на
уход европейских брендов• Объект бренды » Бренды на i. На смену им приходят китайские, турецкие• Турция и
белорусские производители• Экономика » Экономика Белоруссии » Производители Белоруссии
• Беларусь » Экономика Белоруссии » Производители Белоруссии. Например, поставляются новые бренды• Объект бренды » Бренды на i сантехники из
Китая, красок и лака — из Турции• Турция и Беларуси• Беларусь.
Одним из важных направлений стало развитие собственных торговых марок• Экономика » Бизнес » Маркетинг » Собственная торговая марка (СТМ).
Ритейлеры• Торговля » Розничная торговля активно расширяют ассортимент• Торговля » Ассортимент товаров под своими марками во всех
категориях, стремясь предложить покупателям• Торговля » Покупатель более доступные по цене аналоги
ушедших с рынка брендов• Объект бренды » Бренды на i. Например, «Максидом» активно сотрудничает с
российскими• Россия поставщиками IKEA• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ik » IKEA. А товарооборот• Торговля компании• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ho » Holcim «Лемана Про• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ле » Леруа Мерлен Россия» по СТМ• Экономика » Бизнес » Маркетинг » Собственная торговая марка (СТМ)
составляет 160 миллиардов рублей в год, и в планах на следующие три года
увеличить этот показатель в два раза.
Несмотря на позитивную динамику, импортозамещение• Экономика » Мировая экономика » Международная торговля » Импортозамещение
• Экономика » Международная торговля » Импортозамещение
• Торговля » Международная торговля » Импортозамещение
• Политика » Экономическая политика » Импортозамещение
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международная торговля » Импортозамещение в сфере стройматериалов• Строительство » Строительные материалы
сталкивается с рядом трудностей. Российские• Россия производители все еще зависят от
поставок импортного сырья и оборудования. Кроме того, остается проблема
качества отечественной продукции, которая зачастую уступает зарубежным
аналогам.
Россияне• Россия » Население России как в розничном, так и в B2B сегменте хотят приобретать качественные
материалы для строительства• Строительство и ремонта и при этом не тратить много времени на
поиски альтернатив любимым брендам• Объект бренды » Бренды на i. Ответом на такой запрос сейчас на рынке
становится появление новых крупных гипермаркетов, которые делают ставку на
разнообразие брендов• Объект бренды » Бренды на i «под одной крышей» и улучшенный клиентский сервис.
ИЖС• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство как один из драйверов рынка: до и после льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека
Рост популярности индивидуального жилищного строительства• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство) в России• Россия
оказывает на рынок заметное влияние. Аналитики прогнозируют, что к 2026 году
количество новых домов ИЖС• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство вырастет на 22%, а площадь нового фонда составит
101 млн кв. м. Этот тренд стимулирует спрос на широкий спектр стройматериалов• Строительство » Строительные материалы,
от фундаментных блоков до кровельных материалов• Строительство » Строительные материалы » Кровельные Материалы.
По данным опроса Rockwool, 9% россиян, планирующих изменить жилищные условия в
ближайшие пять лет, рассматривают строительство• Строительство собственного дома. Среди
причин популярности ИЖС• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство — наличие собственного земельного участка• Недвижимость » Земельный участок, отсутствие
соседей, возможность создать индивидуальную планировку.
ИЖС• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство формирует специфический спрос на рынке, отличающийся от сегмента
многоквартирного строительства• Строительство. Клиенты, строящие дома для себя, часто более
требовательны к качеству, ассортименту• Торговля » Ассортимент, сервису. Они готовы инвестировать в
индивидуальные решения, что открывает новые возможности для производителей и
продавцов стройматериалов• Строительство » Строительные материалы.
Однако отмена льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека уже меняет ситуацию. Государственная программа
поддержки была мощным стимулом для развития сегмента — по данным «Дом.РФ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на До » ДОМ.РФ»,
доля ипотеки• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование в ИЖС• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство выросла с 1% в 2021 году до 14% в 2024-м. При этом почти
все кредиты (99,7%) были выданы в рамках льготных программ. Наибольшей
популярностью пользовалась именно ипотека• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование под 8% — за первые четыре месяца
2024 года по ней было выдано около 38% всех ипотечных кредитов на ИЖС• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство.
С завершением ипотеки• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование под 8% спрос уже начал снижаться. Поддерживать его будут
оставшиеся льготные программы. Так, с измененными условиями продолжает
действовать IT-ипотека• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование и семейная, а также дальневосточная, арктическая• Политика » Арктический регион и
сельская. Развитию рынка ИЖС• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство будут способствовать также внедрение эскроу-счета• Экономика » Финансы » Эскроу-счет
• Строительство » Строительство жилья » Эскроу-счет
по договорам подряда и введение понятия «домокомплект» для гарантии качества и
снижения стоимости строительства• Строительство. Например, спрос на подряд частных домов, по
прогнозам «Дом. РФ• Россия», вырастет с 13% до 39%.
В целом эксперты предполагают, что отмена льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека не затронет сегмент
ИЖС• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство так же существенно, как рынок многоквартирных новостроек.
Сэкономить на всем: будут ли застройщики• Строительство » Строительные компании жертвовать качеством
Отмена льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека поставила перед застройщиками• Строительство » Строительные компании непростую задачу —
сохранить рентабельность проектов в условиях падения спроса. Эксперты,
опрошенные «РБК-Недвижимость• Недвижимость», считают, что застройщики• Строительство » Строительные компании, скорее всего, будут
искать пути оптимизации расходов, и снижение качества строительства• Строительство является
одним из возможных сценариев. Эксперты отрасли отмечают, что снижение качества
строительства• Строительство и комплектации продукта – один из самых серьезных рисков в
сложившейся ситуации. Девелоперы• Строительство » Девелоперские компании
• Недвижимость могут начать использовать более дешевые
материалы, отказываться от архитектурных излишеств и сокращать расходы на
благоустройство территории• Сфера услуг » Жилищно-коммунальное хозяйство » Благоустройство территорий.
Такая экономия может существенно повлиять на рынок строительных материалов• Строительство » Строительные материалы и
привести к перераспределению спроса в пользу менее качественных товаров.
Однако ряд факторов говорят против радикального снижения качества
строительства• Строительство. Во-первых, большинство проектов реализуется с использованием
проектного финансирования, что подразумевает жесткий контроль со стороны
банков за целевым использованием средств и соблюдением параметров проекта.
Во-вторых, репутационные риски для застройщиков• Строительство » Строительные компании, связанные с явным ухудшением
качества строительства• Строительство, слишком велики, особенно в условиях возросшей
конкуренции на рынке.
Тем не менее, нельзя исключать, что некоторые девелоперы• Строительство » Девелоперские компании
• Недвижимость, особенно в эконом
сегментах жилья• Недвижимость, будут пытаться найти способы снижения себестоимости
строительства• Недвижимость за счет использования более доступных материалов или упрощения
отдельных решений. Важную роль здесь будет играть позиция государства и его
меры по регулированию ситуации.
Заключение
В 2024 году российский• Россия рынок строительных материалов• Строительство » Строительные материалы продолжает адаптироваться
к новым реалиям. Импортозамещение• Экономика » Мировая экономика » Международная торговля » Импортозамещение
• Экономика » Международная торговля » Импортозамещение
• Торговля » Международная торговля » Импортозамещение
• Политика » Экономическая политика » Импортозамещение
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международная торговля » Импортозамещение становится одним из главных драйверов
развития рынка. Ритейлеры• Торговля » Розничная торговля делают ставку на отечественных производителей,
расширяя ассортимент• Торговля » Ассортимент товаров под собственными торговыми марками. Рост цен• Экономика » Макроэкономика » Макроэкономика РФ
• Экономика » Экономика России » Макроэкономика РФ
• Россия » Экономика России » Макроэкономика РФ,
сокращение и изменение условий льготных ипотечных программ• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека и сохраняющаяся
зависимость от западных материалов остаются вызовами для рынка. Однако,
несмотря на трудности, отрасль демонстрирует устойчивость и потенциал к
развитию.
Авторы: СГ-Онлайн
