ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) на
пороге налоговых изменений:
кому и почему это интересно на
рынке
недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости
Закрытые ПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Паевой инвестиционный фонд (ПИФ), где идет «упаковка и переупаковка» для оптимизации налогов,
могут начать испытывать рост налогового давления. Одни профессионалы считают,
что это практически не имеет отношения к рынку недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости, другие уверены:
имеет, и самое прямое Фото: Николай Винокуров/Фотобанк Лори
ЦБ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ ведет переговоры с Минфином• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ми » Министерство финансов РФ
• Россия » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ
• Государство » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ и Федеральной налоговой службой• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Фн » Федеральная налоговая служба России (ФНС) о возможном
изменении налогообложения• Государство » Налоги » Налогообложение закрытых паевых инвестиционных• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиции в России
• Экономика » Экономика России » Инвестиции в России
• Россия » Экономика России » Инвестиции в России
• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные компании фондов (ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ)). Об
этом 3 октября на организованном Cbonds московском Investfunds Forum
рассказала директор департамента инвестиционных• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиции в России
• Экономика » Экономика России » Инвестиции в России
• Россия » Экономика России » Инвестиции в России
• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные компании финансовых посредников Банка
России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России Ольга Шишлянникова, сообщает Frank media.
«Мы видим желание использования этого инструмента (ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ)) для оптимизации
налогообложения• Государство » Налоги » Налогообложение » Налоговое Планирование » Оптимизация Налогообложения. И у меня для вас не очень приятная новость: это видим не
только мы, это видят фискальные службы. Поэтому мы сейчас ведем переговоры с
Минфином• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ми » Министерство финансов РФ
• Россия » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ
• Государство » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ и ФНС• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Фн » Федеральная налоговая служба России (ФНС). И мы будем соглашаться с теми изменениями, которые будут
разрабатываться для налогообложения• Государство » Налоги » Налогообложение фондов, которые используются для
оптимизации налоговых поступлений• Государство » Налоги » Налоговые поступления в бюджет. Это будет означать, что такие
фонды не будут пользоваться тем режимом налогообложения• Государство » Налоги » Налогообложение, который существует
сейчас», — заявила топ-менеджер ЦБ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ.
По ее словам, которые приводит Frank media, регулятор стремится сохранить
существующий режим налогообложения• Государство » Налоги » Налогообложение для розничных паевых инвестиционных• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиции в России
• Экономика » Экономика России » Инвестиции в России
• Россия » Экономика России » Инвестиции в России
• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные компании фондов
(ПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Паевой инвестиционный фонд (ПИФ)). Кроме того, ЦБ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ не хочет пересматривать режим налогообложения• Государство » Налоги » Налогообложение и для
розничных ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ), «где большое количество клиентов» и которые
«активно используют выплаты». В кулуарах Investfunds Forum Ольга
Шишлянникова привела примеры зарубежного опыта. Для определения розничных
фондов может использоваться граница по минимальному количеству пайщиков или же
наличию регулярных выплат.
Разговоры о том, что режим налогообложения• Государство » Налоги » Налогообложение ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) может быть изменен, идут не
первый месяц. В частности, в сентябре на организованном РБК втором форуме
Capital Markets об этом рассказывал директор по инвестициям УК
«Первая» Андрей Русецкий. Эксперт предположил тогда, что ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) с
минимальным числом пайщиков, где идет «упаковка и переупаковка»,
скоро начнут испытывать рост налогового давления. Так оно и получается.
По идее, все вышесказанное имеет прямое отношение к рынку недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости.
«В 2023 году активы рыночных ЗПИФов недвижимости• Недвижимость достигли 323,5 млрд
рублей• Экономика » Финансы » Платежные средства » Российский рубль
• Экономика » Экономика России » Российский рубль
• Россия » Экономика России » Российский рубль
• История России » Монеты России » Российский рубль, что на 33% выше показателя предшествующего года. Такие данные приводит
в своем обзоре управляющая компания «ПАРУС Управление активами».
При этом активы всех ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) недвижимости• Недвижимость, доступных неквалифицированным
инвесторам• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестор, выросли за год на 55%, до 144 млрд рублей• Экономика » Финансы » Платежные средства » Российский рубль
• Экономика » Экономика России » Российский рубль
• Россия » Экономика России » Российский рубль
• История России » Монеты России » Российский рубль. То есть рост сектора
обеспечили именно граждане — неквалифицированные инвесторы• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестор, вложившиеся
в паи ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) недвижимости• Недвижимость», — сообщала газета
«Коммерсантъ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на ид » Коммерсантъ (ИД)» в начале 2024 года.
Смотрите также:
Вымогание выкупа, потеря данных: что еще могут мошенники?
Импортозамещение• Экономика » Мировая экономика » Международная торговля » Импортозамещение
• Экономика » Международная торговля » Импортозамещение
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международная торговля » Импортозамещение
• Политика » Экономическая политика » Импортозамещение
• Торговля » Международная торговля » Импортозамещение технологий: плюсы и минусы
Как компаниям минимизировать потери в текущих реалиях?
Как защититься от атак злоумышленников?
Эффективные технологии нового поколения
Как не стать легкой добычей злоумышленника
Возможно, итоги 2024 года не будут столь же впечатляющими (жесткая монетарная
политика• Экономика » Государственное регулирование » Государственное регулирование экономики » Монетарная политика
• Экономика » Макроэкономика » Государственное регулирование экономики » Монетарная политика
• Государство » Государственное регулирование » Государственное регулирование экономики » Монетарная политика Банка России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России, высокие ставки по депозитам, непростая ситуация на
рынке недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости — все это наверняка найдет отражение в статистике
ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ)). А возможно, и будут: в частности, по словам все той же Ольги
Шишлянниковой, которую цитирует РБК , стоимость чистых активов• Экономика » Финансы » Финансовая математика » Стоимость чистых активов
• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Стоимость чистых активов в массовых
закрытых паевых инвестиционных фондах• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) достигла 488 млрд рублей• Экономика » Финансы » Платежные средства » Российский рубль
• Экономика » Экономика России » Российский рубль
• Россия » Экономика России » Российский рубль
• История России » Монеты России » Российский рубль, в
индивидуальных — 12,8 трлн рублей• Экономика » Финансы » Платежные средства » Российский рубль
• Экономика » Экономика России » Российский рубль
• Россия » Экономика России » Российский рубль
• История России » Монеты России » Российский рубль, и в обеих категориях больше всего
фондов имеют инвестиционную стратегию, предполагающую вложения в недвижимость• Недвижимость.
Так скажутся ли и как именно скажутся на рынке ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) недвижимости• Недвижимость и его игроках
предполагаемые налоговые изменения? С этим вопросом BFM.ru обратился к
профессионалам сегмента и получил не во всем схожие друг с другом ответы.
Елена Часовских, управляющий директор по ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) УК ПСБ
«Банк России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России на московской сессии Investfunds Forum предупредил
участников рынка• Экономика » Финансы » Финансовый рынок о возможном изменении в налоговом регулировании деятельности
ПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Паевой инвестиционный фонд (ПИФ), а на Уральской конференции, состоявшейся 9 октября в Екатеринбурге• Россия » Регионы России » Урал » Свердловская область » Населенные пункты Свердловской области » Екатеринбург
• Россия » Федеральные округа РФ » Уральский федеральный округ » Свердловская область » Населенные пункты Свердловской области » Екатеринбург,
раскрыл некоторые детали возможных изменений. Есть фонды, которым необходимо
сохранить действующий налоговый режим (в части отсутствия налога на прибыль• Государство » Налоги » Налог на прибыль от
операций с имуществом фонда). Это в первую очередь касается ряда ПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Паевой инвестиционный фонд (ПИФ) —
открытых (ОПИФ), биржевых (БПИФ) и интервальных (ИПИФ), а также некоторых
ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ), которые действительно являются инструментами коллективных инвестиций• Экономика » Финансы » Инвестиции » Коллективные инвестиции и
направлены на получение дохода для своих пайщиков. Если опираться на
зарубежный опыт, льготный налоговый режим• Государство » Налоги » Налоговое законодательство предоставляется фондам коллективных
инвестиций• Экономика » Финансы » Инвестиции » Коллективные инвестиции, если:
— в фонде более 100 пайщиков (при этом не допускается концентрация на
одного пайщика/группу связанных пайщиков);
— фонд осуществляет регулярную выплату дохода — не менее 90%.
Следует отметить, что по данным Банка России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России и исходя из предоставленной на
Уральской конференции информации, по состоянию на 31 июля 2024 года из 2909
ПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Паевой инвестиционный фонд (ПИФ) насчитывается 73 ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) с количеством пайщиков более 100 (далее —
массовые ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ)), что составляет всего 2,5% от общего количества фондов, а в
совокупности с ОПИФ, ИПИФ и БПИФ — около 16%. Стоимость чистых активов• Экономика » Финансы » Финансовая математика » Стоимость чистых активов
• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Стоимость чистых активов
(СЧА• Экономика » Финансы » Финансовая математика » Стоимость чистых активов
• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Стоимость чистых активов) массовых ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) на 01 июня 2024 года достигла 488 млрд рублей• Экономика » Финансы » Платежные средства » Российский рубль
• Экономика » Экономика России » Российский рубль
• Россия » Экономика России » Российский рубль
• История России » Монеты России » Российский рубль, что с
учетом СЧА• Экономика » Финансы » Финансовая математика » Стоимость чистых активов
• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Стоимость чистых активов всех фондов в 14,3 трлн рублей• Экономика » Финансы » Платежные средства » Российский рубль
• Экономика » Экономика России » Российский рубль
• Россия » Экономика России » Российский рубль
• История России » Монеты России » Российский рубль составляет 3,4%, а в совокупности с
ОПИФ, ИПИФ и БПИФ — около 14% СЧА• Экономика » Финансы » Финансовая математика » Стоимость чистых активов
• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Стоимость чистых активов. Таким образом, планируемые изменения
в случае их принятия коснутся более 80% рынка, что требует комплексного и
стратегического подхода к проработке вопроса, вовлечения участников рынка• Экономика » Финансы » Финансовый рынок и
представителей бизнеса к обсуждению. Надо отметить, что существенный рост
активов ПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Паевой инвестиционный фонд (ПИФ) пришелся на период с 2022 по 2024 годы: стоимость активов выросла
примерно в два раза, достигнув на 31 июля этого года отметки 17,4 трлн рублей• Экономика » Финансы » Платежные средства » Российский рубль
• Экономика » Экономика России » Российский рубль
• Россия » Экономика России » Российский рубль
• История России » Монеты России » Российский рубль.
Во многом этот рост был обусловлен ограниченными возможностями для российского
бизнеса• Россия » Предприятия России и бенефициаров в использования традиционных иностранных инструментов,
сложностями работы в иностранных юрисдикциях• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Юрисдикция
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Юрисдикция, рисками блокировки активов. В
таких условиях российская юрисдикция• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Юрисдикция » Юрисдикция России
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Юрисдикция » Юрисдикция России и российские• Россия инструменты (и это касается
не только ПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Паевой инвестиционный фонд (ПИФ)) стали весьма конкурентными, что отразилось на росте количества
и стоимости активов фондов. При этом следует подчеркнуть инвестиционный• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиции в России
• Экономика » Экономика России » Инвестиции в России
• Россия » Экономика России » Инвестиции в России
• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные компании
характер деятельности фондов. Средства, привлеченные• Экономика » Финансы » Финансовый рынок в фонды, работают в
российской экономике• Экономика » Экономика России
• Россия » Экономика России: направлены на строительство жилья• Строительство » Строительство жилья, объектов коммерческой
недвижимости• Недвижимость, в том числе фонды активно инвестируют в• Экономика » Финансы » Инвестиции развитие логистических
комплексов и индустриальных парков• Экономика » Индустриальные парки, в промышленные объекты. 2 трлн рублей• Экономика » Финансы » Платежные средства » Российский рубль
• Экономика » Экономика России » Российский рубль
• Россия » Экономика России » Российский рубль
• История России » Монеты России » Российский рубль, или
12% активов фондов, приходится на недвижимость• Недвижимость. Фонды участвуют в капиталах
компаний: 30% активов приходится на акции и 14,5% на доли в уставных капиталах
российских компаний• Россия » Предприятия России — а это рост и развитие производства и создание
новых рабочих мест• Экономика » Производство » Факторы производства » Труд » Рынок труда. Фонды являются активными участниками финансового рынка• Экономика » Финансы » Финансовый рынок, а
также выступают венчурными инвесторами• Экономика » Финансы » Инвестиции » Венчурное финансирование. Налоговое регулирование, на мой
взгляд, должно поддерживать и стимулировать инвестиции• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиции в России
• Экономика » Экономика России » Инвестиции в России
• Россия » Экономика России » Инвестиции в России
• Экономика » Финансы » Инвестиции и создавать условия для
вовлечения средств ПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Паевой инвестиционный фонд (ПИФ), в том числе в реализацию крупных и значимых
инвестиционных проектов• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиции в России
• Экономика » Экономика России » Инвестиции в России
• Россия » Экономика России » Инвестиции в России, строительство инфраструктуры• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ин » Инфраструктура (ПИФ), импортозамещение• Экономика » Мировая экономика » Международная торговля » Импортозамещение
• Экономика » Международная торговля » Импортозамещение
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международная торговля » Импортозамещение
• Политика » Экономическая политика » Импортозамещение
• Торговля » Международная торговля » Импортозамещение,
инновации• Экономика » Бизнес » Инновация и так далее, в противном случае инвесторы• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестор будут рассматривать
альтернативные инструменты и юрисдикции• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Юрисдикция
• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Юрисдикция для своих инвестиций• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиции в России
• Экономика » Экономика России » Инвестиции в России
• Россия » Экономика России » Инвестиции в России
• Экономика » Финансы » Инвестиции. Это касается и
рынка ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ), инвестирующих в• Экономика » Финансы » Инвестиции недвижимость• Недвижимость: на долю «массовых» ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ)
приходится менее 25% активов в недвижимости• Недвижимость, и планируемые изменения коснутся
реализации многих девелоперских проектов, поскольку к участию в них
привлекается небольшое количество крупных квалифицированных инвесторов• Экономика » Финансы » Финансовый рынок » Рынок ценных бумаг » Квалифицированный инвестор
• Экономика » Финансы » Инвестиции » Квалифицированный инвестор,
понимающих и готовых принимать на себя риски инвестиционной• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиции в России
• Экономика » Экономика России » Инвестиции в России
• Россия » Экономика России » Инвестиции в России
• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные компании стадии, а также
экономика• Экономика таких проектов предусматривает поэтапную реализацию с возможностью
реинвестирования средств одного этапа в реализацию последующего, что и
формирует для инвесторов• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестор доходность, соотносимую с принимаемыми
рисками».
***
Евгений Большаков, независимый консультант
«При анонсированном ЦБ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ, Минфином• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ми » Министерство финансов РФ
• Россия » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ
• Государство » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ и ФНС• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Фн » Федеральная налоговая служба России (ФНС) изменении порядка налогообложения• Государство » Налоги » Налогообложение
пострадать должны все группы ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ), кроме розничных, то есть порядка 96% от
общего объема СЧА• Экономика » Финансы » Финансовая математика » Стоимость чистых активов
• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Стоимость чистых активов в этих фондах. Задача государства понятна — увеличение
налогооблагаемой базы• Государство » Налоги » Налогообложение » Налоговое Планирование » Налогооблагаемая База
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Финансовое право » Налоговое право РФ » Элементы налогообложения » Налогооблагаемая База
• Государство » Налоги » Налогообложение » Элементы налогообложения » Налогооблагаемая База. Могу предположить, что на рынок недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости эти
изменения не окажут никакого влияния, так как чаще всего в индивидуальных и
небольших ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) недвижимость• Недвижимость оказывается не по причине улучшения инвестиционной• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиции в России
• Экономика » Экономика России » Инвестиции в России
• Россия » Экономика России » Инвестиции в России
• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные компании
модели, а для защиты и сокрытия владельцев активов. Розничные же фонды
недвижимости• Недвижимость, где главное всегда — рыночная доходность, которая должна
конкурировать с другими инвестиционными• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиции в России
• Экономика » Экономика России » Инвестиции в России
• Россия » Экономика России » Инвестиции в России
• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные компании инструментами, при изменении
налогообложения• Государство » Налоги » Налогообложение не пострадают. Исторически федеральный закон 156-ФЗ «Об
инвестиционных фондах• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды
• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Паевой инвестиционный фонд (ПИФ)» от 2001 года и ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) в недвижимости• Недвижимость, которые он
регулирует, использовался состоятельными людьми для сохранения и
реинвестирования своих капиталов. Сохранение — реестр пайщиков скрыт
специализированным депозитарием, все участники имеют свои лицензии и
вероятность потери имущества и рейдерского захвата очень малы,
реинвестирование — ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) платят налог на прибыль• Государство » Налоги » Налог на прибыль 20% (с 01.01.2025
— 25%) до момента выплаты дохода пайщикам, поэтому доход от деятельности
фонда очень часто бесконечно реинвестировался владельцами таких фондов.
Розничные фонды, которые подразумевают большое количество пайщиков, активно
продают и покупают паи фондов через механизм торгов на бирже или напрямую
через УК. Они до недавнего времени были не очень популярны, но примерно с 2020
года биржевые фонды получили большое распространение среди частных инвесторов• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестор.
С тех пор ежегодно происходит рост оборота торгов бумаг розничных ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) на
Мосбирже и появляются новые фонды. При этом с 2022 года, на волне ухода
западных компаний и сокрытия данных о владельцах с целью противодействиям
западным санкциям• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Международно-правовые санкции, еще большее количество активов недвижимости• Недвижимость стали
«скрывать» в ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ). Согласно аналитике ЦБ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ за второй квартал 2024
года, в розничных фондах по объему СЧА• Экономика » Финансы » Финансовая математика » Стоимость чистых активов
• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Стоимость чистых активов (стоимость чистых активов• Экономика » Финансы » Финансовая математика » Стоимость чистых активов
• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Стоимость чистых активов) были только
4% ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) от всех СЧА• Экономика » Финансы » Финансовая математика » Стоимость чистых активов
• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Стоимость чистых активов ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ). Абсолютное большинство по объемам СЧА• Экономика » Финансы » Финансовая математика » Стоимость чистых активов
• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Стоимость чистых активов составляют
небольшие (3-19 пайщиков) и индивидуальные (один-два пайщика) ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) — 34
и 9%, соответственно. Остальной объем — корпоративные ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) в размере
53%. При этом недвижимость• Недвижимость в структуре активов ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) также занимает разные доли
в зависимости от количества пайщиков — от 46% в розничных фондах до 16%
и 11% в небольших и индивидуальных».
***
Феликс Блинов, генеральный директор• Объект человек » Люди по роду занятий » Управленцы » Должности управленцев » Генеральный директор инвестиционной группы• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные компании «РВМ
Капитал», вице-президент Российской• Россия гильдии управляющих и девелоперов• Недвижимость
(РГУД)
«Изначально логика паевых инвестиционных• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиции в России
• Экономика » Экономика России » Инвестиции в России
• Россия » Экономика России » Инвестиции в России
• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные компании фондов и заключалась в том, что
фонд — это инструмент коллективных инвестиций• Экономика » Финансы » Инвестиции » Коллективные инвестиции, который не облагается
налогом на прибыль• Государство » Налоги » Налог на прибыль, так как не является юридическим лицом• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица. Капиталы десяти
инвесторов• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестор, объединенные вместе, остаются капиталом физических лиц, а не
становятся корпорацией, доход которой подлежит налогообложению• Государство » Налоги » Налогообложение на прибыль. В
этой парадигме крайне сложно определить, какой ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) является розничным, а
какой нет. На мой взгляд, не совсем корректно ранжировать это по минимальному
количеству пайщиков, что сейчас тоже обсуждается. Рынок ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) на сегодняшний
день уже достаточно зрелый, он консолидирует различные формы инвестиций• Экономика » Финансы » Инвестиции » Формы Инвестиций как
неквалифицированных, так и квалифицированных инвесторов• Экономика » Финансы » Финансовый рынок » Рынок ценных бумаг » Квалифицированный инвестор
• Экономика » Финансы » Инвестиции » Квалифицированный инвестор. Розничные инвесторы• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестор
все чаще инвестируют в• Экономика » Финансы » Инвестиции ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) для квалифицированных инвесторов• Экономика » Финансы » Финансовый рынок » Рынок ценных бумаг » Квалифицированный инвестор
• Экономика » Финансы » Инвестиции » Квалифицированный инвестор, которые
приобретают недвижимость• Недвижимость с кредитным плечом или участвуют в капитале
застройщиков. Поэтому Минфину• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ми » Министерство финансов РФ
• Россия » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ
• Государство » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ с помощью ЦБ РФ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ предстоит большая работа. Они
должны внимательно подойти к этому вопросу и дать время на перестройку и
приведение в соответствие с вновь появившимися требованиями деятельности
управляющих компаний. Надеюсь, рынку будет дано это время для адаптации.
Минфин• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ми » Министерство финансов РФ
• Россия » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ
• Государство » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ должен будет разработать законопроект• Государство » Законы и право » Законопроекты и вынести его на рассмотрение в
Госдуму• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Го » Государственная Дума ФС РФ
• Россия » Государственное устройство России » Государственная Дума ФС РФ
• Государство » Государственное устройство России » Государственная Дума ФС РФ — это, безусловно, займет время. При этом как бы Минфин• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ми » Министерство финансов РФ
• Россия » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ
• Государство » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ ни
относился к рынку коллективных инвестиций• Экономика » Финансы » Инвестиции » Коллективные инвестиции, проект закона• Государство » Законы и право » Законопроекты должен будет учесть
как потребности Минфина• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ми » Министерство финансов РФ
• Россия » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ
• Государство » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Министерство финансов РФ, так и интересы крупных игроков. Скорее всего,
соответствующие изменения в налоговом законодательстве• Государство » Налоги » Налоговое законодательство стоит ожидать не ранее
2026 года, так как в большинстве случаев такие изменения обсуждаются с
участниками рынка• Экономика » Финансы » Финансовый рынок, профессиональным сообществом, в том числе на платформе
крупнейшего СРО НАУФОР».
Что касается инвестиций• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиции в России
• Экономика » Экономика России » Инвестиции в России
• Россия » Экономика России » Инвестиции в России
• Экономика » Финансы » Инвестиции в недвижимость• Недвижимость, то они останутся в любом случае,
уверен эксперт. «Капитал с рынка не уйдет, потенциально интересные
объекты для инвестирования• Экономика » Финансы » Инвестиции будут. Просто если инвесторы• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестор увидят неэффективность
ЗПИФ• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ), то будут использовать иные механизмы, которые и сейчас присутствуют на
рынке. Например, простые коммандитные товарищества• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица » Товарищество на вере без образования
юридического лица• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Субъекты гражданских прав » Юридические лица.
Безусловно, управлять такой инвестицией• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиции в России
• Экономика » Экономика России » Инвестиции в России
• Россия » Экономика России » Инвестиции в России
• Экономика » Финансы » Инвестиции без профессионального управляющего в
лице УК будет сложнее. Кроме того, выбор инвестором• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестор иной инфраструктуры• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ин » Инфраструктура (ПИФ) для
инвестирования• Экономика » Финансы » Инвестиции повлечет за собой удорожание затрат на эту инфраструктуру• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ин » Инфраструктура (ПИФ), что,
вероятно, повысит требования к доходности недвижимости• Недвижимость. В результате менее
эффективные объекты недвижимости• Недвижимость потеряют спрос», — считает Феликс
Блинов.
