Подготовка
квартиры к
продаже• Недвижимость » Рынок недвижимости в
период кризиса: советы
инвестора
Подготовка квартиры к продаже• Недвижимость » Рынок недвижимости в период кризиса: советы инвестора
18 октября 2024 12:41 - Новости - Елизавета Милеева
Фото: pxhere.com
Рынок недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости
• Недвижимость » Рынок недвижимости в России сталкивается с серьезными вызовами, поэтому
процедура продажи• Недвижимость » Рынок недвижимости жилья• Недвижимость может затянуться. Экономический кризис• Финансовый кризис сильно влияет
на покупательскую способность людей. Инвестор и эксперт в сфере инвестиций в
недвижимость• Недвижимость Дарья Сацевич поделилась с «Петербург.Экспертом», что в таких
условиях некоторые факторы могут либо еще сильнее затруднить продажу• Недвижимость » Рынок недвижимости, либо
повысить шансы на успешную сделку• Экономика » Бизнес » Сделка
• Государство » Законы и право » Гражданское право » Сделка.
Так, одной из главных ошибок является завышенные цены на квартиру• Недвижимость » Рынок недвижимости. В условиях
кризиса покупатели особенно чувствительны к цене, и даже незначительное
отклонение от рыночной стоимости может заставить передумать потенциальных
клиентов. Чтобы не допустить этого, эксперт рекомендует обратиться к
независимому оценщику или эксперту по недвижимости• Недвижимость. Он адекватно оценит
объект, учитывая текущую ситуацию на рынке.
«Если квартира находится в районе с плохой инфраструктурой или неудобной
транспортной развязкой• Транспорт » Дорожно-транспортная инфраструктура » Транспортная развязка, это может значительно снизить интерес к объекту.
Особенно в кризисных условиях покупатели становятся более требовательными к
качеству окружающей среды», — отметила инвестор.
Важным фактором является то, в каком состоянии находится квартира. Старая
отделка, изношенные инженерные коммуникации или неремонтированный подъезд
могут снизить привлекательность квартиры. Многие покупатели в кризисное время
предпочитают варианты с хорошим ремонтом, чтобы не тратиться на дополнительные
работы.
По словам Дарьи Сацевич, одна из серьезных преград — это юридическая чистота
квартиры. Если на объекте есть долги по коммуналке, нет документов или есть
проблемы с правом собственности• Государство » Законы и право » Гражданское право » Право собственности, это может существенно затянуть процесс сделки• Экономика » Бизнес » Сделка
• Государство » Законы и право » Гражданское право » Сделка
или совсем отпугнуть потенциальных покупателей.
«В кризис многие застройщики снижают цены на новостройки• Недвижимость » Рынок недвижимости, предлагая выгодные
условия рассрочки или скидки, акции• Экономика » Бизнес » Корпоративное управление » Акция (финансы)
• Экономика » Финансы » Финансовый рынок » Рынок ценных бумаг » Ценные бумаги » Акция (финансы)
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Акционерное право » Акция (финансы). Это создает дополнительное давление на
вторичный рынок, особенно если квартира не выделяется на фоне аналогичных
предложений», — пояснила специалист.
Эксперт напомнила, что перед продажей• Недвижимость » Рынок недвижимости жилья• Недвижимость важно проанализировать рынок и
адекватно оценит стоимость. Сравнительный анализ цен на такие же квартиры в
этом районе помогут установить конкурентоспособную цену. Это крайне важно в
условиях нестабильной ситуации в экономике.
«Привлекательная внешность квартиры — залог успешной продажи• Недвижимость » Рынок недвижимости. Вложение в
небольшой ремонт (покраска стен, замена старых обоев, обновление сантехники)
может значительно повысить интерес к объекту и главное — увеличить стоимость.
Даже небольшие изменения способны произвести хорошее впечатление на
покупателей», — пояснила Сацевич.
Покупателям важно представить, как они будут проживать в новой квартире.
Поэтому рекомендуется вынести из квартиры личные вещи, фото и другие элементы,
которые помешают визуализации нового хозяина в этом жилье• Недвижимость. Чем нейтральнее
обстановка, тем легче потенциальным покупателям будет «разглядеть» себя в этом
пространстве.
По словам инвестора, важно сделать фотографии хорошего качества, лучше
воспользоваться услугами профессионала. Описание жилья• Недвижимость должно быть продающим,
где будут указаны все плюсы и минусы района и квартиры.
«В кризисные времена спрос на недвижимость• Недвижимость может снижаться, и для того, чтобы
продать квартиру быстрее, важно максимально охватить целевую аудиторию. Чем
больше людей узнают о предложении, тем выше шанс, что среди них окажется
готовый к покупке человек», — пояснила Сацевич.
