«Любой может так попасть».
Отца 7
детей и общественника, годами помогающего
нижегородцам,
могут лишить квартиры
«Любой может так попасть». Отца 7 детей и общественника, годами помогающего
нижегородцам, могут лишить квартиры
Сергей Пчелинцев — руководитель организации, которая поддерживает нуждающихся• Государство » Социальная политика » Социальное обеспечение » Социальная помощь
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Социальное обеспечение » Социальная помощь
в трудный час
17 октября 2024, 07:01 100
Написать комментарий
Пчелинцев работает в организации, которая помогает семьям
Источник: Наталья Бурухина
«Это у нас библиотека небольшая, люди приходят, книги читают. Здесь вот
компьютеры собираю. Один отвезли в семеновский детский центр», — показывает
Сергей Пчелинцев. Мужчина живет в Дзержинске и уже много лет помогает семьям с
детьми• Общество » Семья, старикам и другим нуждающимся• Государство » Социальная политика » Социальное обеспечение » Социальная помощь
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Социальное обеспечение » Социальная помощь. Но теперь нижегородец сам оказался в
непростом положении. Квартиру, которую он купил для своих детей• Общество » Семья (у него их
семеро), могут забрать из-за долгов предыдущего владельца. NN.RU съездил в
Центр помощи семьям• Государство » Социальная политика » Социальное обеспечение » Социальная помощь
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Социальное обеспечение » Социальная помощь и поговорил с Сергеем.
Квартира с «наследством»
В сентябре этого года Сергею Пчелинцеву позвонил финансовый управляющий и
сообщил, что на его квартиру вводится запрет регистрационных действий. Теперь
ее, например, нельзя продать. Мужчина начал выяснять, что это значит.
Оказалось, что у жилья• Недвижимость, которое он купил в 2022 году, нехорошее «наследство».
74 квадрата в старой трехэтажке на улице Ватутина раньше принадлежали
62-летнему предпринимателю Сергею Лаптеву. Он тогда работал в строительной
сфере• Строительство (ОКВЭД). В 2020 году мужчина продал жилье• Недвижимость Анне Жениховой. Та якобы планировала
открыть небольшой магазин в цокольном помещении. Но ничего не вышло, и через
два года женщина выставила квартиру на продажу.
— Мы с женой• Общество » Семья продали участок садовый. Семья• Общество » Семья растет, у нас есть двухкомнатная
квартира• Недвижимость, но двушка — это, понятно, двушка. Стали искать то, что нам по
деньгам, и нашли вот эту четырехкомнатную квартиру• Недвижимость. Она была ниже рыночной
цены, потому что цоколь. И второе — мы ее нашли в убитом виде: проводку надо
было менять, трубы, сантехнику. Мы сначала вообще ее брать не хотели, но с
хозяйкой договорились, что нам отдадут ее за 990 тысяч, поскольку у нас всего
миллион был, — объяснил нижегородец.
Пчелинцев отметил, что, продав квартиру, хозяйка уехала за границу. По его
словам, сейчас женщина живет то ли в Египте, то ли в ОАЭ. В недавно купленной
квартире мужчина начал ремонт, который продолжается уже два года.
— Я ее [квартиру] хотел как-то отремонтировать, — рассказал Пчелинцев. —
Понятно, что стоимость бы тогда выросла. Дети уже подрастают, у меня дочке 17
лет, сыну уже 18. Соответственно, ее можно было бы разменять и детям бы
раздать квартиры. В идеале вот так.
Сейчас у Пчелинцевых могут отобрать жилье• Недвижимость, поскольку предыдущего собственника,
Лаптева, признали банкротом• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность. По закону все сделки, которые он проводил в
последние три года, можно «откатить».
— Я проверял выписки ЕГРН• Государство » Государственное устройство России » Государственные реестры России » Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
• Россия » Государственное устройство России » Государственные реестры России » Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ро » Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) » Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), все было чисто. Мы купили квартиру в 2022 году, а
он [Лаптев] банкротом• Финансовый кризис стал в 2023-м. Мы же не могли знать, что он станет
банкротом• Финансовый кризис. <…> Это что вообще такое? Выходит, любой может так попасть, кто
покупает жилье• Недвижимость? — сетует мужчина.
Дело о банкротстве• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность Лаптева рассматривают в суде с конца 2022 года. Но так как
Сергей значится в нем третьим лицом, его о разбирательстве• Дела судебные » Судебный процесс никто не оповещал.
Поэтому узнал нижегородец о нем всего несколько недель назад.
— Подала на этого банкрота• Финансовый кризис в суд московская компания• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва » Предприятия Москвы, которая скупает долги.
Бодаться с ней я, наверное, не смогу. Поэтому такая ситуация, что и квартиры
не будет, и денег не будет. Даже если я подам иск• Дела судебные » Судебный процесс, с кого взыщу деньги? А
судебные издержки? Это настолько все нереально, — говорит Пчелинцев.
По словам мужчины, он одолжил денег и нанял адвоката• Государство » Законы и право » Адвокатура
• Объект человек » Люди по роду занятий » Юристы » Юристы по специальностям » Адвокаты » Адвокатура. Судебное заседание• Дела судебные » Судебный процесс
назначено на начало ноября.
Центр защиты семьи• Общество » Семья
Во дворе дома на улице Октябрьской в Дзержинске выделяется деревянный пристрой
бирюзового цвета. Над дверями висит баннер с длинным названием: «Центр защиты
и помощи семьям• Государство » Социальная политика » Социальное обеспечение » Социальная помощь
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Социальное обеспечение » Социальная помощь, развития и социальных услуг• Государство » Социальная политика » Социальное обеспечение
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Социальное обеспечение нуждающимся• Государство » Социальная политика » Социальное обеспечение » Социальная помощь
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Социальное обеспечение » Социальная помощь». Люди приносят туда
одежду, игрушки, посуду, технику и другие вещи. Волонтеры сортируют их и
развозят многодетным семьям• Общество » Семья » Многодетная семья и старикам. Руководит организацией Сергей
Пчелинцев.
— Люди знают уже наш центр, — говорит дзержинец. — Звонят, говорят: «Сергей,
мы видели на улице бабушку брошенную». Мы собираемся, забираем ее. Если нет
документов, звоним в социальную защиту• Государство » Социальная политика » Социальное обеспечение
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Социальное обеспечение и просим помочь. Договариваемся с
хосписом, домом инвалидов или домом стариков, чтобы она там уже жила
постоянно.
+1
В дзержинском центре трудится примерно 12 человек, мужчин из них всего двое —
Пчелинцев да 70-летний дядя Вася. За годы работы у организации появились
подразделения и в других регионах.
Свое дело Пчелинцев начал больше десяти лет назад. Будучи помощником депутата
Госдумы• Государство » Государственное устройство России » Государственная Дума ФС РФ » Депутаты Государственной Думы РФ
• Россия » Государственное устройство России » Государственная Дума ФС РФ » Депутаты Государственной Думы РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Го » Государственная Дума ФС РФ » Депутаты Государственной Думы РФ, он должен был часто ездить в Москву• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва. Чтобы не возвращаться домой с
пустыми руками, мужчина брал с собой баулы с вещами. Привозил и «все
раздавал». Потом дзержинец начал набирать команду волонтеров.
— Тогда еще не было таких пособий, как сейчас, — отметил мужчина. —
Многодетным• Общество » Семья всегда жилось не очень легко, и я это на себе прочувствовал. <…>
Сначала мы занимались только многодетными• Общество » Семья, потом стали появляться старики,
инвалиды, беженцы. Вот так мы расширили свой круг. В 2014 году я уже стал за
свой счет нанимать машины, чтобы они отвозили вещи в область.
Как отметил глава волонтеров, у центра есть свои бабушки — «одинокие и
неходячие». Подчиненные привозят им продукты.
— Вещей у нас много, — добавил Пчелинцев. — Мы в Нижнем высылаем машины, они у
нас каждый месяц стоят, например, у «Седьмого неба», в Автозаводском районе,
Анкудиновском парке. Девчонки заранее в группах людей оповещают, и народ прямо
целую машину наносит.
+2
Иногда центр на Октябрьской становится приютом для нуждающихся• Государство » Социальная политика » Социальное обеспечение » Социальная помощь
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Социальное обеспечение » Социальная помощь. Там
неоднократно останавливались женщины с детьми• Общество » Семья, которые спасались от насилия,
брошенные бабушки. Сейчас в одной из комнат живет солдат с инвалидностью,
вернувшийся с СВО. По словам Пчелинцева, родственники отобрали у него
квартиру, думая, что мужчина погиб. После того как история бойца прозвучала в
СМИ• Средства массовой информации, его ситуацией заинтересовались военные и соцзащита. Но пока мужчина все
еще находится в центре.
Сергей Пчелинцев публикует в соцсетях• Коммуникации » Интернет-коммуникации » Интернет-сообщество » Социальные сети новости• Средства массовой информации о работе в центре: отчеты о
поездках в детские центры и отдаленные деревни, слова благодарности людям,
которые приносят вещи, просьбы о помощи. Теперь к ним присоединились посты о
квартире, которую могут отнять из-за бывшего собственника-банкрота• Финансовый кризис.
Что говорит юрист
— К сожалению, в связи со сложной экономической ситуацией все больше и больше
людей под банкротством• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность. Для них это нормально и предсказуемо, но это несет
большие риски для людей, которым они продавали свое регистрируемое имущество,
а именно квартиры, машины и земельные участки• Недвижимость » Земельный участок. Все, что регистрируется, может
быть отозвано обратно, — рассказал NN.RU юрист компании «Гудас, Кваша и
партнеры» Дмитрий Кваша.
Эксперт добавил, что по закону есть три года на «откат» сделки, которую провел
банкрот• Финансовый кризис. Покупателю в таком случае нужно доказать свою добросовестность.
Собрать все необходимые документы, запросить данные у торговой площадки, где
было опубликовано объявление, подтвердить факт перевода денег. Также нужно
доказать, что недвижимость• Недвижимость, автомобиль или другое имущество были куплены по
рыночной стоимости.
Также Дмитрий Кваша объяснил, что будет, если у покупателя не получится
доказать свою добросовестность.
— Тогда у вас появляется право требования к человеку, который вам эту квартиру
продал. Если недвижимость• Недвижимость возвращается в его собственность, потом продается с
торгов, вы имеете право требовать эти денежные средства, которые передавали
ему в счет оплаты квартиры. Допустим, вы смогли доказать, что заплатили 10
миллионов. Соответственно, включаетесь в процедуру банкротства• Финансовый кризис. С реализацией
его имущества можете рассчитывать на какую-то часть. К сожалению, на всю сумму
не приходится рассчитывать, поскольку, как правило, в таких вопросах есть еще
другие кредиторы, — отметил юрист.
Эксперт добавил, что процедуры в банкротстве• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность в среднем занимают полтора года.
В некоторых случаях они могут затянуться до пяти лет.
Как себя обезопасить
Узнать
— [Перед покупкой недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости » Покупка недвижимости] в первую очередь необходимо обезопасить себя
договором и доказательством того, что вы переслали продавцу денежные средства,
— рассказал Дмитрий Кваша. — И здесь еще важен такой момент: сделка не должна
выходить за границы рыночной стоимости более чем 20–25 процентов. Допустим,
эта квартира в среднем стоит 15 миллионов, а вы купили ее за 10, потом данная
сделка может быть признана недействительной.
Семеро детей
Пчелинцев говорит, что старшие дети знают о ситуации с квартирой. Младшие пока
не понимают, говорят: «Ну папа же, папа все решит». По словам нижегородца, они
верят в него, как в Деда Мороза. В семье• Общество » Семья Пчелинцевых семеро детей, самому
младшему — всего год.
Источник: предоставлено Сергеем Пчелинцевым
Мужчина признался, что юристы предложили ему выкупить проблемную квартиру у
компании, которая распоряжается имуществом банкрота• Финансовый кризис. Но на повторную покупку
жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости » Покупка недвижимости у семьи• Общество » Семья нет денег. К тому же они потратили все средства на ремонт.
— У меня две работы, — поделился Сергей. — Считайте, я как помощник депутата• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Конституционное право » Депутат
• Государство » Законы и право » Конституционное право » Депутат в
Госдуме• Государство » Государственное устройство России » Государственная Дума ФС РФ
• Россия » Государственное устройство России » Государственная Дума ФС РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Го » Государственная Дума ФС РФ работаю, и второе — я работаю как самозанятый. Могу строительством• Строительство (ОКВЭД)
заниматься, компьютерами. Кстати, детские деньги сейчас неплохие платят. Если
жить в меру, даже остается на расходы, например на оплату машин, чтобы
развести продукты для бабушек. Глядя, как люди живут хуже нас, я думаю, грех
жаловаться. Поэтому мы довольны тем, что есть.
Пчелинцев рассказал, что также строит небольшой дом, где могли бы временно
оставаться женщины с детьми• Общество » Семья. Но работы затянулись из-за нехватки денег. Также
все осложнила ситуация с квартирой. По словам волонтера, судебные
разбирательства• Дела судебные » Судебный процесс его «здорово подкосили». А у супруги на фоне переживаний
возникли проблемы со здоровьем. Несколько лет назад женщина пережила операцию
на сердце.
— Она сидит переживает, — беспомощно говорит Сергей. — Понимает, что дети
могут остаться и без квартиры, и без денег. Сейчас она может попасть в
больницу. И тогда вообще все дети на мне будут. И я не на работе, здесь не
смогу ничем заниматься. Поэтому тоже тяжело.
ПО ТЕМЕ
Алена Семакина
Корреспондент
Семья• Общество » Семья Многодетная семья• Общество » Семья » Многодетная семья Квартира Банкрот• Финансовый кризис
