Как
россиянам продать
жилую недвижимость• Недвижимость » Жилая недвижимость,
приобретенную по госпрограмме «
Военнаяипотека• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование»?
Как россиянам продать жилую недвижимость• Недвижимость » Жилая недвижимость, приобретенную по госпрограмме
«Военная ипотека• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование»?
Как продать жилую недвижимость• Недвижимость » Жилая недвижимость, приобретенную по госпрограмме «Военная
ипотека• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование»?
Напомним, что «Военная ипотека• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование» — программа для
военнослужащих, которая позволяет купить жилье• Недвижимость полностью или частично за счет
государства• Государство. Получить кредит• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит по ней могут участники специальной
накопительно-ипотечной• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование системы, за которую отвечает ФГКУ
«Росвоенипотека».
В рамках программы можно купить квартиру, дом, таунхаус или комнату. Деньги на
первоначальный взнос и ежемесячные платежи (на время службы• Военные конфликты » Военные действия » Специальная военная операция (СВО)) через НИС
перечисляет государство• Государство.
Участнику НИС открывают специальный счет, куда ежегодно перечисляют
накопительный взнос. Его размер регулируется законом• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Правовые акты » Законы о федеральном бюджете• Экономика » Финансы » Государственный бюджет
• Экономика » Финансы » Бюджет » Государственный бюджет
• Государство » Государственный бюджет
— в 2024 году он составляет 365,3 тыс. руб.
Через три года военный получает право использовать эти деньги в качестве
первого взноса по ипотеке• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование. Также он может оставить их на счете и копить
дальше. Если средств для первоначального взноса недостаточно — как в
первом, так и во втором случае, — есть вариант добавить собственные
сбережения.
Военнослужащие• Военные конфликты » Военные действия, принимавшие участие в боевых действиях• Военные конфликты » Военные действия, в том числе участники
СВО• Военные конфликты » Военные действия » Специальная военная операция (СВО), могут получить военную ипотеку• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование с момента включения в реестр участников
НИС. Далее ежемесячные платежи по кредиту• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит предоставляет государство• Государство.
Военный также берет на себя обязательство — отслужить минимум 20 лет.
Если к моменту окончания службы• Военные конфликты » Военные действия » Специальная военная операция (СВО) кредит• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит не погашен, тот должен будет вносить
оставшиеся платежи сам.
Если военный захочет уволиться раньше этого срока, все выделенные на покупку
жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости » Покупка недвижимости деньги придется вернуть, причем как при закрытой ипотеке• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование, так и нет. На
это дается 10 лет. Все платежи по кредиту• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит в дальнейшем также ложатся на него.
При этом, средства не нужно возвращать, если:
- врачебная комиссия признала военного негодным к военной службе• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Военное право » Военная служба, и его из-за
этого уволили• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Трудовое право » Увольнения и сокращения
• Отставки и назначения.
- военнослужащий погиб• Военные конфликты » Военные действия или пропал без вести. В этом случае жилье• Недвижимость в ипотеке• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
переходит к супругам и детям, а кредит• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит досрочно закрывает государство• Государство.
- военный отслужил 10 лет и более, и увольнение• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Трудовое право » Увольнения и сокращения произошло: при достижении
предельного возраста пребывания на военной службе; из-за проблем со здоровьем
(комиссия признала его ограниченно-годным к военной службе• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Военное право » Военная служба);
из-за сокращения; по семейным обстоятельствам.
Эти же условия действуют и в том случае, если заемщик захочет продать жилье• Недвижимость в
военной ипотеке• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование, поскольку право распоряжаться перечисленными на НИС деньгами
в полной мере у него появляется по истечении 20 лет службы• Военные конфликты » Военные действия » Специальная военная операция (СВО) (плюс в
ситуациях-исключениях).
Иными словами, если срок службы• Военные конфликты » Военные действия » Специальная военная операция (СВО) меньше положенного и вы продаете квартиру,
деньги придется вернуть на накопительный счет• Экономика » Финансы » Банк » Банковское дело » Накопительный Счет (вне зависимости от того,
погашен кредит• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит или нет). Если вместе с этим вы не увольняетесь, в дальнейшем
средства можно будет использовать. При увольнении• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Трудовое право » Увольнения и сокращения сумма, по сути, сгорает.
Таким образом, ипотека• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование закрыта, если военный отслужил необходимый срок. В этом
случае процедура продажи будет стандартной, как и при реализации любой другой
квартиры.
Если же, военный не отслужил минимальный срок, то продать квартиру не
получится, так как, на ней обременение не только банка, но еще и государства• Государство.
Второе снимается после 20 лет выслуги (или в иных случаях, перечисленных
выше), а также при увольнении• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Трудовое право » Увольнения и сокращения — после выплаты задолженности• Экономика » Финансы » Задолженность
• Экономика » Финансы » Положение по бухгалтерскому учёту » Задолженность перед ФГКУ
«Росвоенипотека».
То есть оптимальный вариант в случае продолжения службы• Военные конфликты » Военные действия » Специальная военная операция (СВО) — закрыть кредит• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит
досрочно и потом продать жилье• Недвижимость.
Порядок действий такой для снятия обременения:
- узнайте в банке сумму задолженности;
- направьте в «Росвоенипотеку» заявление о намерении вернуть
деньги, выделенные государством• Государство на покупку жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости » Покупка недвижимости;
- закройте ипотеку• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование. Для этого можно оформить потребительский кредит• Экономика » Финансы » Банк » Банковское дело » Потребительский кредит
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Потребительский кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Потребительский кредит,
использовать собственные накопления или одолжить у друзей и родственников.
Также не забудьте взять в банке закладную с отметкой о погашении обязательств;
- перечислите деньги «Росвоенипотеке» по реквизитам, которые будут
указаны в ответе на заявление (2-й пункт);
- отправьте в «Росвоенипотеку» еще одно заявление — о снятии
обременения в пользу РФ. К нему приложите копию паспорта (2-3 страницы и с
действующей регистрацией) и оригинал справки о продолжении прохождения военной
службы• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Военное право » Военная служба. Она должна быть датирована позднее дня возврата денег.
Затем «Росвоенипотека» подаст в Росреестр• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ро » Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) заявление о погашении
регистрационной записи об ипотеке в пользу государства• Государство. Соответствующую
отметку внесут в течение трех рабочих дней.
После этого потребуется получить выписку из ЕГРН• Государство » Государственное устройство России » Государственные реестры России » Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ро » Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) » Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
• Россия » Государственное устройство России » Государственные реестры России » Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) об отсутствии обременений на
квартиру, и можете приступать к продаже квартиры• Недвижимость » Рынок недвижимости » Продажа недвижимости » Продажа квартиры.
Продать квартиру можно, если кредит• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит закрыт, но служба• Военные конфликты » Военные действия » Специальная военная операция (СВО) не завершена, но тогда
также придется вернуть деньги, выделенные на приобретение жилья• Недвижимость, на
накопительный счет• Экономика » Финансы » Банк » Банковское дело » Накопительный Счет. При этом право воспользоваться средствами в дальнейшем за
ним сохраняется.
Порядок снятия обременения и продажи здесь такой же, как и в предыдущем
случае, за исключением первого и третьего пунктов.
Если же кредит• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит не погашен, а служба• Военные конфликты » Военные действия » Специальная военная операция (СВО) завершена в обозначенные законом• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Правовые акты » Законы сроки, то
схема та же, что и при продаже обычной ипотечной• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование квартиры.
«ИНФОРМЕР»
