Никита Стасишин• Объект человек » Персоналии по алфавиту » Персоналии на Ст » Стасишин, Никита Евгеньевич о
перспективах строительной отрасли• Строительство
Никита Стасишин• Объект человек » Персоналии по алфавиту » Персоналии на Ст » Стасишин, Никита Евгеньевич о перспективах строительной отрасли• Строительство
Никита Стасишин• Объект человек » Персоналии по алфавиту » Персоналии на Ст » Стасишин, Никита Евгеньевич о перспективах строительной отрасли• Строительство
Замглавы Минстроя• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство РФ » Министерства России » Минстрой России » Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ми » Минстрой России » Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
• Россия » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Минстрой России » Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
• Государство » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Минстрой России » Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин• Объект человек » Персоналии по алфавиту » Персоналии на Ст » Стасишин, Никита Евгеньевич о том, когда будут выделены дополнительные
лимиты на семейную ипотеку, и грозят ли рынку массовые банкротства
застройщиков• Строительство » Строительные компании.
На фоне высокой ключевой и, соответственно, ипотечных ставок, спрос на жилье• Недвижимость
снижается, что может сказаться и на предложении. О том, что происходит на
рынке жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости, и как власти планируют поддерживать застройщиков• Строительство » Строительные компании и покупателей, в
эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко
рассказал Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство РФ » Министерства России » Минстрой России » Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ми » Минстрой России » Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
• Россия » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Минстрой России » Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
• Государство » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Минстрой России » Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ хозяйства
Российской Федерации Никита Стасишин• Объект человек » Персоналии по алфавиту » Персоналии на Ст » Стасишин, Никита Евгеньевич.
— Никита Евгеньевич• Объект человек » Персоналии по алфавиту » Персоналии на Ст » Стасишин, Никита Евгеньевич, здравствуйте. Как обстоят дела со спросом на рынке жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости?
Застройщики• Строительство » Строительные компании уже смирились с отсутствием льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека?
— Сейчас застройщики• Строительство » Строительные компании получили и посмотрели результаты продаж за август и за
первую половину сентября. И у застройщиков• Строительство » Строительные компании, которые строят качественные
проекты, ситуация поменялась относительно июля. Да, может быть, она не
поменялась, и некоторые застройщики• Строительство » Строительные компании не достигли месячного плана по продажам.
Но если смотреть по наполнению счетов эскроу• Строительство » Строительство жилья » Эскроу-счет
• Экономика » Финансы » Эскроу-счет по проектам, которые уже в стадии
больше 70%, то несмотря на ключевую ставку• Экономика » Финансы » Ключевая ставка 19% эффективная ставка позволяет
строить проекты. Если смотреть консолидированную задолженность по группе
компаний: где-то наполнение эскроу• Строительство » Строительство жилья » Эскроу-счет
• Экономика » Финансы » Эскроу-счет больше 100, где-то чуть меньше. Я думаю,
что сейчас все ждут увеличения объемов лимитов по семейной ипотеке.
Если говорить про перераспределенные лимиты, то спасибо большое институту
развития ДОМ.РФ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на До » ДОМ.РФ и Минфину. 7 или 8 октября перераспределенные лимиты в объеме
90 миллиардов рублей уже поступят в Сбер• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Сб » Сбербанк России. Думаю, что дополнительный объем –
сейчас он обсуждается, сколько это будет – также будет и благодаря Минфину, и
Антону Германовичу Сулуанову представлен для того, чтобы семейная ипотека и
остальные льготные ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека выдавались.
Что касается предложения. С этим сложнее. Объем выдачи разрешений на
строительство с начала года неплохой, но если смотреть динамику
июля-августа-сентября, то она замедляется. Это, наверное, сегодня нормально.
Банки• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России очень внимательно сейчас смотрят за устойчивостью будущих проектов. И
застройщики• Строительство » Строительные компании понимают, что им будет сложно сегодня запускать. Но запускаются,
земли продаются, и наша главная задача, которую мы видим, в части именно
предложения, – не допустить банкротства застройщиков• Строительство » Строительные компании. Это мы делаем вместе с
региональной властью. И все-таки, несмотря ни на что, стимулировать объем
вывода новых проектов строительства• Строительство.
— Вы отметили, что стараетесь не допустить банкротства застройщиков• Строительство » Строительные компании, но уже
поговаривают в рынке, что это неизбежно. Недавно генеральный директор• Объект человек » Люди по роду занятий » Управленцы » Должности управленцев » Генеральный директор
застройщиков• Строительство » Строительные компании из ТОП-3 сказал, что пришло время сильных. Что будет со слабыми?
— Время сильных. Но сильных с точки зрения качества проекта, с точки зрения
правильного построения процесса строительства• Строительство, маркетинга. То, о чем у вас на
канале всегда говорится: о качестве проектов, о всей той сопутствующей
инфраструктуре, которая строится. Потому что сегодня будут уверенно себя
чувствовать застройщики• Строительство » Строительные компании, которые не скупали огульно за непонятные деньги
землю, а которые от момента покупки земли до момента выхода на площадку с
привлечением средств граждан тратили не больше полугода.
Каждый проект и каждый регион очень непохож на другой. Занимаемся, смотрим.
Надеюсь, что это будет минимальное количество, но тогда эскроу• Строительство » Строительство жилья » Эскроу-счет
• Экономика » Финансы » Эскроу-счет будут раскрыты,
граждане получат деньги, земля перейдет в залог банков• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России. Для людей такого
фатального риска, как было раньше, когда они десятками лет ждали квартиры,
становились обманутыми дольщиками, сейчас не будет.
— Спрос снижается. Когда ждать его стабилизации или роста?
— У нас сейчас есть главный национальный проект• Россия » Политика России » Приоритетные национальные проекты
• Политика » Политика России » Приоритетные национальные проекты – это победа в специальной
военной операции• Военные конфликты » Военные действия » Специальная военная операция (СВО). Я думаю, что вся стройка• Строительство во все времена циклична как по
спросу, так и по предложению. Поэтому сейчас будет некое понятное замедление
спроса, под это подстроится предложение. Но главная задача сегодня наших
региональных муниципальных властей• Государство » Местное самоуправление – это обеспечить готовность градпотенциала
и граддокументации, чтобы когда мы победим и когда ЦБ• Экономика » Финансы » Ключевая ставка будет понимать, что
инфляционные риски снивелированы, тогда ключевая ставка• Экономика » Финансы » Ключевая ставка пойдет вниз, а мы уже
будем готовы с большим количеством новых проектов. И не допустим такого же
галопирующего скачка цены, как в 2020 году, когда была пандемия.
— Ранее сообщалось, что власти при разработке нацпроекта• Россия » Политика России » Приоритетные национальные проекты
• Политика » Политика России » Приоритетные национальные проекты «Инфраструктура для
жизни» намерены оптимизировать затраты застройщиков• Строительство » Строительные компании. Реально ли это, и как
будет происходить?
— Затраты застройщика• Строительство » Строительные компании складываются из себестоимости• Экономика » Микроэкономика » Себестоимость
• Экономика » Экономические показатели » Себестоимость, инвестиционной
себестоимости• Экономика » Микроэкономика » Себестоимость
• Экономика » Экономические показатели » Себестоимость, стоимости обслуживания кредита и нормы рентабельности.
Себестоимость• Экономика » Микроэкономика » Себестоимость
• Экономика » Экономические показатели » Себестоимость оптимизируется путем сокращения административных процедур.
Инвестиционная себестоимость• Экономика » Микроэкономика » Себестоимость
• Экономика » Экономические показатели » Себестоимость оптимизируется за счет строительства• Строительство
транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры по федеральным программам• Россия » Государственное устройство России » Государственные программы России
• Государство » Государственное устройство России » Государственные программы России,
которые будут в рамках нового национального проекта• Россия » Политика России » Приоритетные национальные проекты
• Политика » Политика России » Приоритетные национальные проекты «Инфраструктура для жизни»
и иных национальных проектов• Россия » Политика России » Приоритетные национальные проекты
• Политика » Политика России » Приоритетные национальные проекты.
С обслуживанием кредитов – сегодня это все зависит от скорости продажи.
Поэтому будем строить садики, будем строить школы в рамках комплексного
развития территорий• Строительство » Градостроительство » Комплексное развитие территорий (КРТ), будем поддерживать такие проекты, будем поддерживать
индивидуальное жилищное строительство• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство. И это все должно повлиять на главный,
наверное, показатель — это улучшение демографии в нашей стране.
— Ряд крупнейших девелоперов• Недвижимость
• Строительство » Девелоперские компании специально ждет улучшения условий и наращивает
масштабы строительства• Строительство, чтобы когда у всех будет спад, а условия улучшатся,
«снять сливки». Как вы относитесь к такой стратегии?
— Если банки• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России им дают кредиты, одобряют проектное финансирование, бриджи… Слава
Богу, если у них складываются модели, это очень здорово. Но самое главное,
чтобы не получилось так, как когда-то давно получилось с компанией «СУ-155• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ин » СУ-155».
Когда набрав огромное количество денег с граждан, они пришли и сказали
государству: «Мы очень большие, спасайте нас теперь, потому что большое
количество граждан ждут свое жилье• Недвижимость». Они совершенно не смотрели и не
оптимизировали свои затраты и «проедали» то, что приходило от граждан, просто
потому что штаты были раздуты, даже кредитов еще не было, производственные
мощности и все остальное. Вот так в этот раз не получится.
Но мне кажется, что не должно такого произойти. Я не знаю ни одного крупного,
большого, по-настоящему федерального девелопера• Строительство » Девелоперские компании, который сейчас что-то скупает
огульно, чтобы быть готовым к чему-то, когда все нормализуется. С точки зрения
в первую очередь в нашей части – это ключевой ставки• Экономика » Финансы » Ключевая ставка для того, чтобы можно
было на рыночных условиях спокойно брать ипотеку• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование либо брать проектное
финансирование. Я не знаю такого застройщика• Строительство » Строительные компании, может быть, и лучше бы, чтобы я
не узнал.
Теги: #
Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ организации ДОМ.РФ СУ-155 Девелоперские компании Сбербанк России соц_роль Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
