Эксперт:
туристы• Отдых, развлечения » Туризм
• Сфера услуг » Туризм в Сочи• Россия » Федеральные округа РФ » Южный федеральный округ » Краснодарский край » Населенные пункты Краснодарского края » Сочи порой не
знают, что снимают опасное для
жизни жилье• Недвижимость
Эксперт: туристы• Отдых, развлечения » Туризм
• Сфера услуг » Туризм в Сочи• Россия » Федеральные округа РФ » Южный федеральный округ » Краснодарский край » Населенные пункты Краснодарского края » Сочи порой не знают, что снимают опасное для жизни жилье• Недвижимость
19 сентября 2024
Коллаж ЯСНО
О безопасности снимаемого на некоторых территориях курорта туристами• Отдых, развлечения » Туризм
• Сфера услуг » Туризм жилья• Недвижимость шла
речь на встрече с представителем разработчика Генерального плана• Строительство » Градостроительство » Генеральный план застройки• Строительство
города-курорта• Отдых, развлечения » Туризм
• Сфера услуг » Туризм.
В Сочи• Россия » Федеральные округа РФ » Южный федеральный округ » Краснодарский край » Населенные пункты Краснодарского края » Сочи прошла архитектурно-градостроительная• Строительство » Градостроительство конференция «Правила и
особенности градостроительного• Строительство » Градостроительство регулирования в курортных городах• Отдых, развлечения » Туризм
• Сфера услуг » Туризм». Основной
темой обсуждения стал проект Правил землепользования и застройки• Строительство » Градостроительство » Правила землепользования и застройки
• Недвижимость » Правила землепользования и застройки, который
сейчас разрабатывается для Сочи• Россия » Федеральные округа РФ » Южный федеральный округ » Краснодарский край » Населенные пункты Краснодарского края » Сочи.
В ходе конференции прошла рабочая встреча Андрея Рогача , члена Совета по
правам человека при Губернаторе Краснодарского края• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство Краснодарского края » Губернатор Краснодарского края
• Государство » Государственное устройство России » Субъекты РФ » Органы государственной власти Краснодарского края » Правительство Краснодарского края » Губернатор Краснодарского края
• Россия » Государственное устройство России » Субъекты РФ » Органы государственной власти Краснодарского края » Правительство Краснодарского края » Губернатор Краснодарского края
• Россия » Федеральные округа РФ » Южный федеральный округ » Краснодарский край » Органы государственной власти Краснодарского края » Правительство Краснодарского края » Губернатор Краснодарского края, и заместителя директора
ООО «НИИ ПГ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ни » НИИ Перспективного градостроительства» (г. Санкт-Петербург• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Санкт-Петербург
• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Санкт-Петербург) Ириной Гришечкиной .
Они обсудили вопросы обеспечения безопасности туристов• Отдых, развлечения » Туризм
• Сфера услуг » Туризм, снимающих жилье• Недвижимость на
территориях, занятых многоквартирными домами со статусом индивидуального
жилого строительства• Строительство (ИЖС).
О сути проблемы, что это за жилье• Недвижимость, и в чем кроется его опасность для гостей• Отдых, развлечения » Туризм
• Сфера услуг » Туризм
Сочи• Россия » Федеральные округа РФ » Южный федеральный округ » Краснодарский край » Населенные пункты Краснодарского края » Сочи порталу ЯСНО рассказал Андрей Рогач.
Как отметил общественник, при выполнении поручения губернатора по приведению
численности населения• Демография » Численность населения Сочи• Россия » Федеральные округа РФ » Южный федеральный округ » Краснодарский край » Населенные пункты Краснодарского края » Сочи к реальным показателям, стало очевидным, что
официальные средства подсчета населения не соответствуют реалиям курорта.
«Безопасность» по-сочински: критичная нагрузка на инфраструктуру• Строительство » Градостроительство
«Стандартная формула подсчета населения - это местное население плюс туристы• Отдых, развлечения » Туризм
• Сфера услуг » Туризм.
А на сегодняшний день у нас возникла третья категория. Это проживающие,
которые официально нигде не проходят. И мы стали смотреть, а где эти люди
находятся. В свое время судами был утвержден официальный статус индивидуальных
жилых строений (ИЖС) объектов, имеющих все признаки многоквартирных жилых
домов• Недвижимость » Жилой дом (МКД) , в том числе на территориях СНТ вообще не предназначенных для
круглогодичного постоянного проживания. Там, где должен был быть
индивидуальный жилой дом• Недвижимость » Жилой дом, в котором условно проживает пять человек, на самом
деле 20 и более квартир. В свое время, при подготовке Олимпиады, эти дома
выполняли роль общежитий, в которых проживали строители. Сейчас всвязи с тем,
что больше такой необходимости нет, эти дома стали выполнять функции
апартаментов неучтенного гостиничного фонда• Деятельность гостиниц и ресторанов » Гостиничный бизнес.
По итогам уже даже этого года расход воды по официальным данным Водоканала
увеличился• Демография » Численность населения порядка на 25%. Такая же ситуация с перегрузом по всем мусоркам,
что заметно ухудшает экологическую обстановку. Пошел переток турпотока• Отдых, развлечения » Туризм » Туристический бизнес
• Сфера услуг » Туризм » Туристический бизнес в этот
условный туристический кластер. Таким образом, приезжие не платят курортный
сбор• Отдых, развлечения » Туризм » Туристический бизнес » Курортный сбор
• Сфера услуг » Туризм » Туристический бизнес » Курортный сбор
• Государство » Налоги » Курортный сбор, арендодатели не платят налоги• Государство » Налоги. И все это дает сильную нагрузку на всю
инфраструктуру• Строительство » Градостроительство, включая наши медицинские учреждения• Медицина » Медицинские учреждения».
«Безопасность» по-сочински: привлекательное, но опасное жилье• Недвижимость для туристов• Отдых, развлечения » Туризм
• Сфера услуг » Туризм
«Дело в том, что гостиницы• Отдых, развлечения » Туризм » Отели
• Сфера услуг » Туризм » Отели
• Деятельность гостиниц и ресторанов » Гостиничный бизнес или многоквартирные дома проходят государственные
экспертизы. В том числе экспертизу по сейсмоустойчивости. А для ИЖС таких
нормативов нет. И как раз в период разработки Генерального плана• Строительство » Градостроительство » Генеральный план стало
очевидным, что в городе очень много таких зданий и сооружений,
многоквартирных, но со статусом ИЖС, которые вообще не имеют никакого
сейсмического каркаса, то есть они не должны располагаться в зоне повышенной
сейсмичности. И очень многие строения делали или по непрофессиональным
чертежам, если они существовали, а то и вообще «на коленке».
То есть, когда мы говорим о вопросах безопасности, приезжающий на эти
территории турист• Отдых, развлечения » Туризм
• Сфера услуг » Туризм даже не знает, что он подвергает свою жизнь, жизнь своих
близких и детей прямой опасности. Тем не менее, это все хорошо сдается.
Также, если еще этим летом у нас были жаркие периоды, но тем не менее и дожди
шли достаточно регулярно, то перебои с водой все равно были. Если мы сейчас
получим продолжающийся рост нагрузки, то эта ситуация ухудшится. Как следствие
предоставляются услуги, не соответствующие критериям безопасности
предоставления услуг по размещению туристов• Деятельность гостиниц и ресторанов » Гостиничный бизнес».
«Безопасность» по-сочински: проблему может «решить» сама природа
«Необходимо вернуться к тому, с чего надо было начинать - а именно провести
реальный учет и оценку безопасности ИЖС, которые по факту являются
многоквартирными домами, и, чтобы сдаваемая туристам• Отдых, развлечения » Туризм
• Сфера услуг » Туризм жилая площадь• Недвижимость проходила
через систему мониторинга, проверки, систему страхования• Финансовая деятельность » Страхование (ОКВЭД), чтобы страховая
компания• Страхование » Страховые компании выдавала сертификат безопасности на здание или сооружение,
используемое как объект размещения гостей• Отдых, развлечения » Туризм
• Сфера услуг » Туризм города.
Помимо всего прочего, это поможет и откорректировать сводный план инженерных
сетей и нагрузок, перенаправить неучтенный поток в бюджет города,
актуализировать данные по возможности увеличения турпотока• Отдых, развлечения » Туризм » Туристический бизнес
• Сфера услуг » Туризм » Туристический бизнес в рамках новой
Стратегии развития города-курорта• Отдых, развлечения » Туризм
• Сфера услуг » Туризм.
Эти вопросы мы обсуждали с разработчиками Генплана• Строительство » Градостроительство » Генеральный план, и они подтвердили, что на
сегодняшний день перерасчет, исходя из количества тех людей, которые проживают
в многоквартирниках на участках ИЖС, не проводился.
Это комплексная проблема - она очень непростая, она и социальная, там много
собственников. Но решать ее надо, иначе эту проблему решит природа.
Три города Краснодарского края получили статус курортов Федерального значения
и проблемы, «заметенные под ковер» могут стать для региона проблемами
федерального значения, пора разгребать».
Делись!
Не пропустите новые интересные материалы «ЯСНО»: подписывайтесь в ВКонтакте ,
на наш канал в Яндекс.Дзен• Коммуникации » Интернет-коммуникации » Поисковая система » Яндекс » Яндекс.Дзен , следите за важными событиями в telegram-канале• Коммуникации » Интернет-коммуникации » Программы мгновенного обмена сообщениями » Telegram (мессенджер)
• Коммуникации » Интернет-коммуникации » Интернет-сообщество » Социальные сети » Telegram (мессенджер)
«ЯСНО»
