Денис Бородако: «
Мы всегда в
поиске и в воплощении чего-
то уникального, полезного
и для
жителей, и для
города
Денис Бородако: «Мы всегда в поиске и в воплощении чего-то уникального,
полезного и для жителей, и для города
Два года назад Dominanta, основанная Денисом Бородако и ранее известная как
fee-девелопер• Строительство » Девелоперские компании
• Недвижимость, вышла на высококонкурентный рынок девелопмента• Строительство » Девелоперские компании самостоятельным
участником
Смелый шаг оправдался: портфель компании уже составляет около 500 тыс. кв.
метров в жилом и коммерческом строительстве• Строительство. А новый флагманский проект — ЖК
hideOUT — стал победителем Архитектурной премии Москвы• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва в категории «Высотный
проект».
Денис Евгеньевич, какие активы компании Dominanta позволили занять столь
быстро прочную нишу?
Стать сильным самостоятельным игроком компании Dominanta позволили
профессиональная команда, которая формировалась более 15 лет, и безупречная
репутация. Рынок знает нас как ответственного партнера. Мы умеем зарабатывать
— и для себя, и для инвесторов, делаем работу качественно, исполняем
обязательства и уверенно берем новые высоты. В партнерстве с MR Group
реализовали высотный ЖК hide в Раменках. Вывели на рынок бизнес-центры• Недвижимость » Коммерческая недвижимость QOOB и
NOON. Сейчас продуктивно работаем над нашим флагманским проектом — ЖК hideOUT.
Вы запустили цифровой метр в премиальной недвижимости• Недвижимость. Что это?
Цифровой метр — финансовый актив, денежное требование. Можно сравнить с
акциями, облигациями. Мы первыми выпустили 1500 цифровых лотов стоимостью 600
тыс. рублей — cтартовая цена квадратного метра в ЖК hideOUT. По окончании
строительства• Строительство произойдет их погашение — по средней стоимости квадратного метра• Недвижимость » Рынок недвижимости
на тот момент. Запустили собственный индекс• Экономика » Финансы » Финансовый рынок » Рынок ценных бумаг » Биржи SPBIHIDE на бирже• Экономика » Финансы » Финансовый рынок » Рынок ценных бумаг » Биржи — это помогает
отслеживать в реальном времени изменение стоимости актива. ЦФA в hideOUT
защищены банковской гарантией от нашего партнера ВТБ• Экономика » Финансы » Банк » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Гр » Группа ВТБ » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Оа » Банк ВТБ, который осуществляет
проектное финансирование• Экономика » Бизнес » Проектное финансирование
• Экономика » Финансы » Проектное финансирование строительства• Строительство жилого комплекса. По аналогии с эскроу,
что бы ни случилось, инвесторы смогут вернуть вложенные средства в полном
объеме.
В портфеле Dominanta есть жилые и офисные проекты, дальше будете
дифференцировать бизнес• Экономика » Бизнес?
Нам важно создавать проекты, которые будут востребованными и принесут пользу
городу — и в плане качественной архитектуры, дизайна• Дизайн » Дизайн интерьера, и по современному
наполнению. Будем наблюдать за развитием рынка: где спрос и наилучшие
возможности для приложения наших умений и компетенций. Для нас сегмент жилой
недвижимости• Недвижимость » Жилая недвижимость пока ключевой, в нем ищем перспективные площадки: помимо
премиума, планируем развиваться в направлении бизнес-класса, у нас также есть
один делюкс-проект — в пределах столичного бульварного кольца.
Вы говорили, что для вас важно создавать такие дома, которые бы перестали быть
просто коробкой и вернули людям ощущение дома. Как вы это реализуете?
Комфорт не должен заканчиваться за порогом квартиры. Мы много внимания уделяем
интерьерам в общих зонах, сервисам и полезным внутридомовым пространствам. В
ЖК hideOUT будет открытая терраса с панорамным видом, лаундж-бар, гостиная с
кухней для проведения мастер-классов, детская игровая, тренажерный зал, сауны,
массажный кабинет, кинозал. Только для жителей и полностью бесплатно. Объекты
сконцентрируются на мосту между двумя башнями на высоте 80 метров. Назвали это
пространство SocialHUB. Планируем развивать его во всех будущих проектах.
Осознанно взяли управление коммерческими помещениями• Недвижимость » Коммерческая недвижимость на себя — это позволяет
гарантировать открытие заявленных магазинов и сервисов на первом этаже.
Постоянный генерируемый доход от аренды пойдет на содержание общественных
пространств, тем самым позволит снять финансовую нагрузку с жителей. Много
интересного будет в дворовом пространстве — прогулочные зоны и искусственный
ручей, уличные гостиные, — всего 15 функциональных зон.
