Источник
Коммерсантъ, Москва




Заголовок
ГК «Галс Девелопмент» приобрела на севере Москвы участок, где сможет построить комплекс до 110 тыс. кв. м стоимостью около 18 млрд руб.




Дата
20240918





Этим цветом    обозначаются известные системе слова и выражения,
принимавшие участие в анализе данного текста, а таким    - идентифицированные,
то есть соотнесенные с каким-либо объектом онтологической базы

============= Обработанный текст:
ГК «Галс Девелопмент• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Га » Галс-Девелопмент» приобрела на севере Москвы• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва участок, где сможет построить
комплекс до 110 тыс. кв. м стоимостью около 18 млрд руб.

18.09.2024, 01:21

Гектары пошли «Галсом»

Девелоперы• Строительство » Девелоперские компании

• Недвижимость скупают площадки в надежде на будущее жилье• Недвижимость

Несмотря на падение спроса на новостройки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека после завершения программы льготной
ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека, девелоперы• Строительство » Девелоперские компании

• Недвижимость продолжают инвестировать в• Экономика » Финансы » Инвестиции покупку площадок для
строительства жилья• Строительство » Строительство жилья. ГК «Галс Девелопмент• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Га » Галс-Девелопмент» приобрела на севере Москвы• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва участок,
где сможет построить комплекс до 110 тыс. кв. м стоимостью около 18 млрд руб.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Фото: Евгений Разумный, Коммерсантъ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на ид » Коммерсантъ (ИД)

Фото: Евгений Разумный, Коммерсантъ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на ид » Коммерсантъ (ИД)

Структуры ГК «Галс Девелопмент• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Га » Галс-Девелопмент» ООО «Галс-Девелопмент• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Га » Галс-Девелопмент» и «Галс Проф» 10
сентября 2024 года получили 99,9% и 0,1% соответственно в ООО «Войковская
империя», обнаружил “Ъ” в базе СПАРК. Последнее через ООО «ШТ-ШТ» владеет
бизнес-центром «На Войковской» на 7,1 тыс. кв. м и 3 га под ним в
Старопетровском проезде у одноименной станции метро на севере Москвы• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва.
Застройщик• Строительство » Строительные компании отказался от комментариев. С предыдущим учредителем «Войковской
империи» Евгением Декманом связаться не удалось.

В портфеле «Галс Девелопмент• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Га » Галс-Девелопмент» 3,75 млн кв. м различной недвижимости• Недвижимость в Москве и
Подмосковье• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва. Владельцем девелопера• Строительство » Девелоперские компании до 2022 года была группа ВТБ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Гр » Группа ВТБ, сейчас
бенефициары• Экономика » Финансы компании не раскрываются.

Застройщик• Строительство » Строительные компании мог приобрести площадку на севере столицы за 2 млрд руб., оценивает
директор департамента девелопмента• Строительство » Девелоперские компании земли Nikoliers Тимур Рывкин. Руководитель
направления земельных активов и девелопмента• Строительство » Девелоперские компании IBC Real Estate• Недвижимость Дмитрий
Шелковский не исключает, что сделка• Экономика » Бизнес » Сделка

• Государство » Законы и право » Гражданское право » Сделка была для сторон не денежной, а «Галс» мог
получить актив в обмен на долю в будущем проекте. На этой площадке девелопер• Строительство » Девелоперские компании

• Недвижимость
сможет построить 90–115 тыс. кв. м жилья• Недвижимость бизнес-класса, инвестировав• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиции в России

• Экономика » Экономика России » Инвестиции в России

• Россия » Экономика России » Инвестиции в России 16–18
млрд руб., подсчитал господин Рывкин.

По мнению эксперта, актив особенно интересен вместе с соседним участком на 1,7
га, выкупленным застройщиком• Строительство » Строительные компании весной 2024 года. Там будет построен деловой
квартал общей площадью более 100 тыс. кв. м, сказано на сайте девелопера• Строительство » Девелоперские компании.
Застройщики• Строительство » Строительные компании вкладываются в строительство• Строительство офисов, рассчитывая получить от мэрии
Москвы• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство Москвы

• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва » Органы государственной власти Москвы » Правительство Москвы

• Россия » Государственное устройство России » Субъекты РФ » Органы государственной власти Москвы » Правительство Москвы

• Государство » Государственное устройство России » Субъекты РФ » Органы государственной власти Москвы » Правительство Москвы льготы при смене вида разрешенного использования земли для жилищных
проектов, констатирует директор отдела рынков капитала и инвестиций• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиции в России

• Экономика » Экономика России » Инвестиции в России

• Россия » Экономика России » Инвестиции в России

• Экономика » Финансы » Инвестиции CORE.XP
Андрей Трубачев.

Последнее время интерес инвесторов• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестор к площадкам под жилье• Недвижимость растет. По подсчетам
IBC Real Estate• Недвижимость, с января по середину сентября 2024 года девелоперы• Строительство » Девелоперские компании

• Недвижимость вложили в
такие активы по всей России 173 млрд руб., что на 17% больше год к году. Это
идет вразрез с сокращающимся спросом на жилые новостройки• Недвижимость » Новостройки после отмены
массовой программы льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека. По подсчетам Dataflat.ru, в августе 2024
года объем продаж в новостройках• Недвижимость » Новостройки Москвы• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва и Подмосковья• Россия » Федеральные округа РФ » Центральный федеральный округ » Московская область сократился на 53% год к
году, до 404 тыс. кв. м. По словам управляющего директора «Метриума» Руслана
Сырцова, от покупки участка• Недвижимость » Рынок дачных участков до старта строительства• Строительство пройдет не менее
полутора—двух лет, к этому моменту ситуация со спросом может измениться в
лучшую сторону.

К тому же на завершение программы льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека наиболее болезненно
отреагировал сегмент массового жилья• Недвижимость. По подсчетам «Яндекс• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ya » Яндекс (Yandex) Недвижимости• Недвижимость»,
средние цены в московских• Россия » Федеральные округа РФ » Центральный федеральный округ » Московская область новостройках• Недвижимость » Новостройки комфорт-класса в августе по сравнению с
июлем сократились на 5,5%, до 293 тыс. руб. за 1 кв. м, в то время как площади
бизнес-класса подорожали на 1,6%, до 408 тыс. руб., в элитном сегменте — на
0,3%, до 611 тыс. руб. Жилье• Недвижимость высокобюджетных форматов часто выполняет роль
инвестиционного• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиции в России

• Экономика » Экономика России » Инвестиции в России

• Россия » Экономика России » Инвестиции в России, а ипотечные программы• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование

• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование

• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование не оказывают влияния на спрос в этом
сегменте недвижимости• Недвижимость, поясняет коммерческий директор «Яндекс• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ya » Яндекс (Yandex) » Коммерческий директор, Яндекс Недвижимости• Недвижимость»
Евгений Белокуров.

До конца года возможно некоторое затишье как со стороны девелоперов• Строительство » Девелоперские компании

• Недвижимость, так и
финансовых партнеров, которые будут наблюдать за складывающейся ситуацией в
отношении инфляции и динамики спроса на новостройки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека и исходя из этого
корректировать свою стратегию, считает партнер Ricci | M&A Петр Виноградов.
Уже сейчас можно говорить о формировании отложенного спроса на жилье• Недвижимость на
первичном рынке, который будет реализован при снижении ключевой ставки и росте
доступности рыночной ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование

• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование

• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование, резюмирует основатель сервиса новостроек• Недвижимость » Новостройки
BnMAP.pro Ирина Доброхотова.

Дарья Андрианова 

============= Итог:
22,1000 ; Недвижимость#Ипотечное кредитование
22,1000 ; Недвижимость#Строительство жилья
16,7500 ; Недвижимость#Рынок недвижимости#Ипотечное кредитование#Льготная ипотека
8,1000 ; Недвижимость#Новостройки
7,5000 ; Недвижимость#Рынок дачных участков

14,7266 ; Экономика#Финансы#Финансовые услуги#Кредит#Ипотечное кредитование
	#Недвижимость
10,7125 ; Экономика#Финансы#Группа ВТБ
4,7031 ; Экономика#Финансы#Инвестиции#Инвестиции в России
3,8813 ; Экономика#Бизнес#Сделка
3,7031 ; Экономика#Финансы#Инвестиции#Инвестор

6,4000 ; Строительство#Девелоперские компании#Галс-Девелопмент
3,8000 ; Строительство#Строительные компании

1,3477 ; Государство#Государственное устройство  России#Субъекты РФ
	#Органы государственной власти Москвы#Правительство Москвы

7,5674 ; Россия#Регионы России#Субъекты Российской Федерации
	#Города федерального значения России#Москва#Московская область
4,5270 ; Россия#Федеральные округа РФ#Центральный федеральный округ
	#Московская область#Москва
3,0168 ; Россия#Регионы России#Субъекты Российской Федерации
	#Города федерального значения России#Москва
	#Органы государственной власти Москвы#Правительство Москвы

============= Объекты:
организации

	Галс-Девелопмент

	Группа ВТБ

	Коммерсантъ (ИД)

	Правительство Москвы
		Органы государственной власти Москвы

	Яндекс (Yandex)
соц_роль

	Коммерческий директор, Яндекс
тип_поселения

	Москва
		город



============= Географические объекты:
1 55.815833333,37.380277778 Россия#Федеральные округа РФ#Центральный федеральный округ
	#Московская область
2 55.755555556,37.617500000 Россия#Регионы России#Субъекты Российской Федерации
	#Города федерального значения России#Москва
3 55.761111111,37.608888889 Объект организация#Организации по алфавиту#Организации на Пр
	#Правительство Москвы




============= Связи:
	Группа ВТБ # ассоциации # Галс-Девелопмент
	Девелоперские компании # организация-свойство # Галс-Девелопмент
	Ипотечное кредитование # ассоциации # Льготная ипотека
	Москва # ассоциации # Московская область
	Недвижимость # ассоциации # Строительство жилья
	Недвижимость # ассоциации # Ипотечное кредитование
	Финансы # ассоциации # Группа ВТБ

Copyright © 2007-2024 ООО «RelTeam»