Доверяй,
но заверяй
Доверяй, но заверяй
В каких ситуациях бывает необходим нотариус
В каких ситуациях бывает необходим нотариус
Тема: Пленарное заседание Государственной Думы• Государство » Государственное устройство России » Государственная Дума ФС РФ
• Россия » Государственное устройство России » Государственная Дума ФС РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Го » Государственная Дума ФС РФ 18 сентября 2024 года
Поделиться
Читать нас в
16:34 Автор: Инесса Фотева
Законопроект• Государство » Законы и право » Законопроекты: № 498499-8
© Тимур Ханов/ПГ
Имущественные права• Государство » Законы и право » Гражданское право » Имущественное право россиян• Россия » Граждане России, которые дарят свою недвижимость• Недвижимость совершенно чужим
людям, собираются защитить дополнительно, прежде всего установить в
законодательстве норму, предусматривающую нотариальное удостоверение этих
договоров. В таком случае нотариус разъяснит смысл и значение заключаемой
сделки, проверит, соответствует ли она намерениям сторон. А значит,
расставаться со своими квадратными метрами человек будет более осознанно.
Такой законопроект• Государство » Законы и право » Законопроекты Госсобрания — Курултая Башкирии• Государство » Государственное устройство России » Субъекты РФ » Органы государственной власти Республики Башкортостан » Государственное Собрание Республики Башкортостан
• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Республика Башкортостан » Органы государственной власти Республики Башкортостан » Государственное Собрание Республики Башкортостан
• Россия » Государственное устройство России » Субъекты РФ » Органы государственной власти Республики Башкортостан » Государственное Собрание Республики Башкортостан
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Го » Государственное Собрание Республики Башкортостан в первом чтении• Государство » Государственное устройство России » Государственная Дума ФС РФ
• Россия » Государственное устройство России » Государственная Дума ФС РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Го » Государственная Дума ФС РФ
• Государство » Законы и право » Законопроекты приняла
Госдума• Государство » Государственное устройство России » Государственная Дума ФС РФ
• Россия » Государственное устройство России » Государственная Дума ФС РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Го » Государственная Дума ФС РФ на пленарном заседании 18 сентября. В чем суть инициативы и какие
документы обязательно нужно заверять у нотариуса, рассказывает «Парламентская
газета».
Маркер риска
Единогласно принятый в первом чтении• Государство » Государственное устройство России » Государственная Дума ФС РФ
• Россия » Государственное устройство России » Государственная Дума ФС РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Го » Государственная Дума ФС РФ
• Государство » Законы и право » Законопроекты законопроект• Государство » Законы и право » Законопроекты разработало Госсобрание —
Курултай Башкирии• Государство » Государственное устройство России » Субъекты РФ » Органы государственной власти Республики Башкортостан » Государственное Собрание Республики Башкортостан
• Россия » Федеральные округа РФ » Приволжский федеральный округ РФ » Республика Башкортостан » Органы государственной власти Республики Башкортостан » Государственное Собрание Республики Башкортостан
• Россия » Государственное устройство России » Субъекты РФ » Органы государственной власти Республики Башкортостан » Государственное Собрание Республики Башкортостан
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Го » Государственное Собрание Республики Башкортостан. Он вносит изменения в статью 574 части второй Гражданского
кодекса Российской Федерации• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Гражданский кодекс Российской Федерации
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Кодексы Российской Федерации » Гражданский кодекс Российской Федерации. Главная цель новшества — обеспечить превентивную
защиту имущественных прав• Государство » Законы и право » Гражданское право » Имущественное право граждан, которые решают безвозмездно передать свою
недвижимость• Недвижимость в собственность людей, не состоящих с ними в близком родстве.
Договоры дарения недвижимого имущества• Недвижимость, по которым одаряемые не входят в круг
близких родственников дарителями, — маркер социального риска, говорится в
пояснительной записке. Авторы инициативы приводят аргумент: зачастую сделки
заключают, вводя человека в заблуждение, и он не до конца понимает смысл
происходящего. Например, считает, что подписывает договор ренты с пожизненным
содержанием.
Особенно это касается социально незащищенных групп населения:
людей преклонного возраста, в том числе одиноких,
страдающих от различных видов зависимости, например алкогольной или
наркотической,
имеющих психические и психологические заболевания и отклонения, но не
состоящих на учете и юридически дееспособных,
участников сект, запрещенных в России организаций• Россия » Политика России » Запрещенные в РФ организации
• Политика » Политика России » Запрещенные в РФ организации и объединений,
находящихся под другим опасным влиянием со стороны претендентов на щедрый
подарок.
При этом упрощенный порядок регистрации договоров дарения через
многофункциональные центры повышает риск заключения спорных сделок, отмечают
разработчики законопроекта• Государство » Законы и право » Законопроекты. И хотя нередко бывшие владельцы квартир оспаривают
сомнительные сделки в суде и просят признать их недействительными, исход
разбирательств непредсказуем.
В таких случаях нотариальное удостоверение договоров дарения обезопасит
владельца недвижимости• Недвижимость, поскольку в силу положений статьи 54 «Основ
законодательства Российской Федерации о нотариате• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Нотариат » Основы Законодательства Российской Федерации о Нотариате» нотариус разъясняет
сторонам смысл и значение сделки, проверяет, соответствует ли ее содержание их
действительным намерениям.
В НАТО• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на на » НАТО
• Политика » Геополитика » Военно-политические блоки » НАТО не считают удары вглубь России• Россия переходом «красных линий»
Нехорошая статистика
Необходимость изменений обосновала первый зампредседателя Комитета Госдумы по
государственному строительству и законодательству Ирина Панькина . Она
напомнила, что действующее гражданское законодательство• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Гражданский кодекс Российской Федерации » Гражданское законодательство
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Кодексы Российской Федерации » Гражданский кодекс Российской Федерации » Гражданское законодательство предусматривает
простую письменную форму договора дарения недвижимого имущества• Недвижимость. Однако, по
словам парламентария• Государство » Государственное устройство России » Государственная Дума ФС РФ
• Россия » Государственное устройство России » Государственная Дума ФС РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Го » Государственная Дума ФС РФ, общий показатель оспоримости таких сделок даже между
родственниками — около 40 процентов.
«Законопроектом• Государство » Законы и право » Законопроекты предлагается внести изменения в Гражданский кодекс Российской
Федерации• Государство » Законы и право » Правовая система России » Гражданское право РФ » Гражданский кодекс Российской Федерации
• Государство » Законы и право » Правовая система России » Кодексы Российской Федерации » Гражданский кодекс Российской Федерации и предусмотреть нотариальное удостоверение договоров дарения
недвижимого имущества• Недвижимость, за исключением случаев, когда даритель и одаряемый
являются супругами или состоят с друг другом в близком родстве, — отметила
Ирина Панькина. — И опять статистика: злоупотребляют правом как раз супруги и
близкие родственники. Поэтому ко второму чтению• Государство » Законы и право » Законопроекты мы, возможно, расширим этот
субъектный состав, установим единый универсальный механизм».
Если надо купить или продать
Есть обстоятельства, когда удостоверять договор купли-продажи квартиры• Недвижимость » Рынок недвижимости или
дома у нотариуса обязательно.
Вот они:
имущество находится в долевой собственности или супруги приобрели его в браке.
В данном случае заверяют не сам договор, а разрешение мужа или жены на продажу• Недвижимость » Рынок недвижимости
или согласие собственников, которым недвижимость• Недвижимость принадлежит в равных долях,
недвижимость• Недвижимость в доверительном управлении или в распоряжении опекунов,
при продаже• Недвижимость » Рынок недвижимости участвует лицо, не достигшее 14 лет или частично недееспособное,
соглашение совершается с ипотечным• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование договором,
покупку в долевую собственность совершают супруги.
Жилье• Недвижимость за внимание
К числу гражданско-правовых договоров, подлежащих обязательному нотариальному
удостоверению, относится и рента. Она предполагает передачу в собственность
недвижимости• Недвижимость в обмен на пожизненное содержание и уход. Нотариус выясняет
пожелания сторон и закрепляет законность сделки. Иначе договор могут признать
недействительным.
Выплата ренты возможна как в денежном выражении в виде ежемесячных платежей в
установленной сумме, так и в натуральном виде — продуктами, лекарствами.
Размер и порядок выплаты устанавливает договор. При этом получатель продолжает
жить в привычных условиях до смерти, а затем квартира или дом переходит в
собственность нового владельца — плательщика ренты.
Володин рассказал об оружии, которое стоит у России• Россия наготове
Любовь с контрактом
Брачный договор• Государство » Законы и право » Гражданское право » Семейное право » Брачный договор
• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Семейное право » Брачный договор
• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Правовые акты » Договорные обязательства » Брачный договор для российского• Россия менталитета скорее исключение, чем правило. Но
в нашей стране• Государство такая практика существует, позволяя регулировать права супругов
на их имущество, в том числе приобретенное после свадьбы. Если пара желает
официально расстаться, заранее определенные условия помогают избежать долгих
тяжб и разбирательств по поводу того, кто хозяин в доме и кто поедет в новую
счастливую жизнь на собственном авто.
Если же невеста и жених не закрепили на бумаге эти нюансы до того, как сказали
«да», все нажитое в браке имущество считается совместным, а при разводе его
делят на две равные части.
Впрочем, такой договор можно заключить и позже. Например, его могут
потребовать в банке при выдаче ипотеки• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование, если один из супругов имеет
сомнительную кредитную историю• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит.
Документ составляют в трех экземплярах, два из которых остаются у мужа и жены,
а один хранится у нотариуса. Но предварительно он обязан разъяснить, кто и на
что имеет право, убедиться, что соглашение добровольное.
Кому хочу, тому отдам
Завещание тоже надо заверять у нотариуса. Правда, в его роли иногда могут
выступить другие люди.
Например, когда гражданин или военнослужащий находится на лечении в больницах,
госпиталях• Медицина » Медицинские учреждения » Госпиталь, санаториях• Медицина » Медицинские учреждения » Санаторий, других военно-лечебных учреждениях• Медицина » Медицинские учреждения или проживают в
организациях• Россия » Политика России » Запрещенные в РФ организации
• Политика » Политика России » Запрещенные в РФ организации социального обслуживания. Документы удостоверяют начальники таких
учреждений, их заместители, а при их отсутствии — старший или дежурный врач.
Если военный находится в местах дислокации воинских частей, соединений,
учреждений и военно-учебных заведений• Образование » Учебные заведения, где нет нотариальных контор, сделать
это могут командиры частей и начальники учреждений. Доверительные документы
заключенных подписывает руководство тюрем• Государство » Законы и право » Уголовное право » Пенитенциарная система » Тюрьмы
• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Отрасль права » Уголовное право » Пенитенциарная система » Тюрьмы или колоний.
Если в населенном пункте нет нотариуса, действия за него могут совершать глава
местной администрации или специально уполномоченные сотрудники. За границей• Государство » Государственная граница по
просьбе граждан России• Государство » Государственное устройство России » Гражданство России
• Россия » Граждане России в роли нотариуса вправе выступать консульские
должностные лица, уполномоченные на это Консульским уставом. Например, они
удостоверяют завещания и наследственные договоры, составленные как гражданами
нашей страны• Государство, так и иностранцами• Политика » Геополитика » Международные отношения » Международное право » Иностранцы и людьми без гражданства.
На основании статьи 1127 Гражданского кодекса• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Правовые акты » Кодексы » Гражданские кодексы завещания граждан, находящихся
на судах во время плавания, подписывают капитаны кораблей. А если завещание
составил участник разведочной или арктической экспедиции• Политика » Арктический регион » Освоение Арктики
• Физико-географические регионы » Арктика » Освоение Арктики, его заверяет
начальник экспедиции или полярной станции.
Жителей Крыма• Россия » Федеральные округа РФ » Южный федеральный округ » Республика Крым и Севастополя• Россия » Федеральные округа РФ » Южный федеральный округ » Республика Крым » Населенные пункты Крыма » Севастополь
• Россия » Федеральные округа РФ » Южный федеральный округ » Севастополь
• Россия » Полуострова России » Крым » Населенные пункты Крыма » Севастополь
• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Севастополь хотят обязать подтвердить право на недвижимость• Недвижимость
Завещание, но не совсем
Статья 1140.1 Гражданского кодекса• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Правовые акты » Кодексы » Гражданские кодексы закрепляет понятие наследственного
договора. Он определяет круг наследников и порядок перехода прав на имущество
наследодателя после его смерти. В этом его сходство с завещанием.
Отличие в том, что договор может содержать определенные условия. Это значит,
что наследнику придется совершить какие-либо не противоречащие закону действия
имущественного или неимущественного характера. Например, дед соглашается
отдать внуку квартиру, если тот продолжит заботиться о его домашних питомцах.
Развод разводом, а деньги — по графику
Когда семейная пара распадается, могут возникнуть вопросы о содержании не
только ребенка, но и бывшего супруга. Решают их одним из способов:
обращаются суд, который устанавливает размер алиментов,
добровольно заключают соглашение об уплате алиментов, позволяющее сэкономить
время и нервы.
Такой документ составляют в письменном виде и обязательно заверяют у
нотариуса. В нем фиксируют, кто, когда, в какой сумме и как долго передает
деньги второй стороне. Плательщику алиментов это позволит доказать, что он не
уклоняется от своих обязательств. Если же это произойдет, получатель может
обратиться сразу к приставам, чтобы они взыскали алименты без суда.
С китайского на русский• Россия
Перевод документов и договоров с другого языка, если в дальнейшем их предстоит
представить в официальные государственные органы• Государство, — еще один повод пойти к
нотариусу. Только его подпись по закону придает этим бумагам юридическую силу.
