Задумались о
покупке квартиры• Недвижимость » Рынок недвижимости » Покупка недвижимости,
но запутались в
льготных ипотеках• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека?
Сейчас все
объясним
Задумались о покупке квартиры• Недвижимость » Рынок недвижимости » Покупка недвижимости, но запутались в льготных ипотеках• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека? Сейчас все
объясним
Часть программ с июля отсеялась, но варианты все еще остаются
4 июля 2024, 08:45 332
4 комментария
Взять ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование под скромный процент до сих пор можно. Но не всем
Источник: Дарья Пона
В конце июня интернет пестрил баннерами с предупреждениями: «С 1 июля отменят
льготную ипотеку• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека! Успевайте купить квартиру!» Час икс пробил, но на деле же и
семейная ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека, кажется, остается, и сельская, и для айтишников• Информационные технологии » IT-специалисты. Вместе с
ипотечным брокером• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование Кириллом Павловым мы разобрались, какие льготные программы
по-прежнему доступны, а чем воспользоваться уже не получится.
Так что все-таки отменили с 1 июля
Какие программы поставили на паузу
Три варианта ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование оставили без изменений
Как это скажется на рынке недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости
1
Так что все-таки отменили с 1 июля
До 1 июля в России было семь федеральных программ, которые позволяли взять
ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование на льготных условиях• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека: «Господдержка-2020», семейная ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека,
IT-ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование, сельская, военная и дальневосточная ипотеки• Россия » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Программа "Дальневосточная ипотека"
• Государство » Социальная политика » Социальная политика России » Программы социального развития » Программа "Дальневосточная ипотека"
• Политика » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Программа "Дальневосточная ипотека", а также программа для
новых регионов.
«Господдержку» запустили в 2020 году, чтобы поддержать рынок недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости в
разгар пандемии коронавируса. Ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование выдавали под 8% годовых. Можно было
покупать только квартиры в новостройке• Недвижимость, либо частные дома. Также был возможен
вариант строительства, причем с 2022 года даже необязательно было искать
аккредитованного банком• Экономика » Финансы » Банк подрядчика — можно было возводить дом самому.
Первоначальный взнос по «Господдержке» был 30%, а максимальная сумма кредита• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит —
6 миллионов. Уникальность этой программы в том, что она была доступна для
всех, без «но» в виде наличия детей или переезда на Дальний Восток.
Это была самая массовая и самая «халявная» программа. Именно об ее отмене
кричали с баннеров риелторы и застройщики. Хоть и были надежды на продление
(раньше такое случалось), с 1 июля «Господдержку» все-таки отменили.
2
Какие программы поставили на паузу
Прямо сейчас вы, скорее всего, не сможете поучаствовать в программах семейной• Общество » Семья
и IT-ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование. Но причины в каждом случае разные, и они временные.
Семейная ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека действует с 2018 года. С тех пор ее условия, как и у
«Господдержки», несколько раз менялись, но в последнее время были такими:
кредит• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит под 6% годовых на покупку квартиры• Недвижимость » Рынок недвижимости » Покупка недвижимости (первички) или частного дома.
Первоначальный взнос — 20%, а максимальная сумма кредита• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит в регионах — 6
миллионов рублей. В Москве• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской
областях• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Ленинградская область — 12 миллионов.
При этом важно, чтобы семья• Общество » Семья подходила под один из критериев:
есть ребенок, который рожден в период с 2018 по 2023 год;
есть двое несовершеннолетних детей;
есть ребенок-инвалид.
Летом 2024-го выдачу ипотек• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование по этой программе приостановили. По словам Кирилла
Павлова, это связано с тем, что правительство продумывает обновленные условия.
— Мы все ждем актуальные условия кредитования• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит по этой программе. Официальной
позиции правительства и банков• Экономика » Финансы » Банк пока нет, — отметил ипотечный брокер• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование.
По его словам, уже есть некоторые вбросы на тему измененных условий, но
доверять им не стоит.
— Но акцент, скорее всего, будет сделан на ИЖС [частных домах]. Все к этому
идет, рынок ИЖС у нас в приоритете, — считает Кирилл Павлов.
IT-ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование получают с 2022 года, ее выдают под 5% годовых. Можно купить
квартиру, таунхаус или дом на первичном рынке. Также есть возможность
строительства. Первоначальный взнос — 20%, максимальная сумма кредита• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит для
городов-миллионников — 18 миллионов рублей. Для других городов и сел — 9
миллионов.
IT-специалист• Информационные технологии » IT-специалисты должен подходить под эти критерии:
возраст от 18 до 50 лет;
работа в аккредитованной Минцифры IT-компании• Экономика » Бизнес » ИТ-компании
• Информационные технологии » ИТ-компании
• Телекоммуникации и связь » Компьютерная сеть » Интернет » ИТ-компании. Для сохранения льготных
процентов нужно работать в этой фирме минимум 5 лет после того, как была
оформлена ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование;
доход — 120 тысяч рублей для городов-миллионников, 70 тысяч — для остальных
городов и сел.
IT-ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование рассчитана до конца 2024 года — время еще есть. Но сейчас оформить
ее вряд ли получится.
— Пока прием заявок остановлен. Где-то прием есть, но выдача кредита• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит
остановлена. Банки• Экономика » Финансы » Банк ждут перераспределения лимитов. Это ведь субсидируемая
программа. Ее оператором является госкорпорация• Россия » Государственное устройство России » Государственные компании России
• Государство » Государственное устройство России » Государственные компании России «Дом.РФ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на До » ДОМ.РФ». Она распределяет
суммы, чтобы субсидировать банки• Экономика » Финансы » Банк, — объяснил Кирилл Павлов.
Он отметил, что условия IT-ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование при этом, вероятно, останутся прежними.
3
Три варианта ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование оставили без изменений
Сельская ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование » Сельская ипотека
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Сельская ипотека
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Сельская ипотека сохранилась, условия по ней не поменялись. Кредит• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит по этой
программе выдают под 3% годовых. Первоначальный взнос — 20%, сумма кредита• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит —
до 6 миллионов рублей. Купить можно новый дом, либо дом на вторичке, но
построенный не более 5 лет назад.
Также можно начать строительство, но не самостоятельно, а наняв
аккредитованного банком• Экономика » Финансы » Банк подрядчика. Главное, чтобы дом находился в сельской
местности, либо в городе с населением меньше 30 тысяч человек. К слову,
сельскую ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование » Сельская ипотека
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Сельская ипотека
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Сельская ипотека могут оформить оба супруга• Общество » Брачный союз » Супруга, тогда семья• Общество » Семья получит до 12
миллионов рублей.
Военная ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование по-прежнему доступна солдатам и офицерам, которые участвуют в
НИС — накопительно-ипотечной системе. В рамках НИС военные ежегодно получают
деньги на специальный счет. Сумма постоянно индексируется и в 2024-м составила
более 365 тысяч рублей. Эти деньги и пойдут на погашение платежей.
Вообще, военнослужащие могут взять ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование через 3 года после зачисления в
реестр НИС. Но если солдат или офицер — участник СВО• Военные конфликты » Военные действия » Специальная военная операция (СВО), то ждать этот срок не
требуется.
Один из нюансов военной ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование — максимальная сумма кредита• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит. Сейчас это до 2
160 000 рублей при первоначальном взносе от 15,1 до 30,1% и до 2 220 000
рублей при первоначальном взносе больше 30,1%.
Дальневосточная ипотека• Россия » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Программа "Дальневосточная ипотека"
• Государство » Социальная политика » Социальная политика России » Программы социального развития » Программа "Дальневосточная ипотека"
• Политика » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Программа "Дальневосточная ипотека" и льготная программа для новых территорий — варианты
экзотичные, но все еще возможные.
Дальневосточную ипотеку• Россия » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Программа "Дальневосточная ипотека"
• Государство » Социальная политика » Социальная политика России » Программы социального развития » Программа "Дальневосточная ипотека"
• Политика » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Программа "Дальневосточная ипотека" выдают под 2% годовых. Можно купить квартиру или дом
как на первичке, так и на вторичке. Есть возможность начать стройку. Сумма
кредита• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит — до 9 миллионов.
Для оформления этой ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование не нужно быть зарегистрированным в Дальневосточном
федеральном округе• Россия » Федеральные округа РФ » Дальневосточный федеральный округ (ДФО). Но после получения права собственности• Государство » Законы и право » Гражданское право » Право собственности на жилье• Недвижимость, придется
зарегистрироваться там в течение 271 дня.
Льготная ипотека• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека для новых регионов действует при покупке жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости » Покупка недвижимости в ДНР• Украина » Административное деление Украины » Области Украины » Донецкая область » Донецкая Народная Республика (ДНР)
• Украина » Регионы Украины » Восточные и южные регионы Украины » Донецкая область » Донецкая Народная Республика (ДНР)
• Непризнанные и частично признанные государства » Новороссия (Союз народных республик) » Донецкая Народная Республика (ДНР)
• Непризнанные государства на территории бывшего СССР » Новороссия (Союз народных республик) » Донецкая Народная Республика (ДНР)
• Физико-географические регионы » Донбасс » Донецкая область » Донецкая Народная Республика (ДНР), ЛНР• Украина » Административное деление Украины » Области Украины » Луганская область » Луганская Народная Республика (ЛНР)
• Украина » Регионы Украины » Восточные и южные регионы Украины » Луганская область » Луганская Народная Республика (ЛНР)
• Непризнанные и частично признанные государства » Новороссия (Союз народных республик) » Луганская Народная Республика (ЛНР)
• Непризнанные государства на территории бывшего СССР » Новороссия (Союз народных республик) » Луганская Народная Республика (ЛНР)
• Физико-географические регионы » Донбасс » Луганская область » Луганская Народная Республика (ЛНР),
Херсонской• Россия » Федеральные округа РФ » Южный федеральный округ » Херсонская область
• Украина » Административное деление Украины » Области Украины » Херсонская область и Запорожской областях• Россия » Федеральные округа РФ » Южный федеральный округ » Запорожская область
• Украина » Административное деление Украины » Области Украины » Запорожская область. Ставка — 2% годовых, первоначальный взнос —
10%. Максимальная сумма кредита• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит — 6 миллионов рублей.
4
Как это скажется на рынке недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости
С 1 июля в России стала недоступна массовая льготная ипотека• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека. Для всех
остались теперь уже ставшие стандартными 18–20% годовых от банков• Экономика » Финансы » Банк. На
смягченные условия могут претендовать только люди, подходящие по семейному• Общество » Семья
положению, профессии или месту проживания.
Что за этим последует — мы ранее пытались предугадать, — читайте в отдельном
материале . Сбудутся ли наши прогнозы — пока говорить рано. Но Кирилл Павлов
считает, что именно так все и произойдет.
— Объемы продаж• Недвижимость » Рынок недвижимости новостроек упадут. Акцент будет на ИЖС, скорее всего. Вторичку
будут покупать только за наличные, либо с очень хорошим первоначальным
взносом, чтобы посильный платеж был, — заключил ипотечный брокер• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование.
