Льготная ипотека• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека под 8% — все: как
рынок недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости
• Недвижимость » Рынок недвижимости ХМАО• Россия » Федеральные округа РФ » Уральский федеральный округ » Ханты-Мансийский АО - Югра изменится после
1
июля
Льготная ипотека• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека под 8% — все: как рынок недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости
• Недвижимость » Рынок недвижимости ХМАО• Россия » Федеральные округа РФ » Уральский федеральный округ » Ханты-Мансийский АО - Югра изменится
после 1 июля
01.07.2024 12:54
44
Дарья Щеглова
С 1 июля в России сворачивают программу льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека под 8%. Купить жилье• Недвижимость
с господдержкой будет все еще можно, но только отдельным категориям граждан.
Как это скажется на рынке недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости
• Недвижимость » Рынок недвижимости в ХМАО• Россия » Федеральные округа РФ » Уральский федеральный округ » Ханты-Мансийский АО - Югра, разбираемся в материале
«Вестника».
Что происходит?
Программа льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека действует с апреля 2020 года. Тогда ее запустили,
чтобы поддержать граждан и строительные компании• Строительство » Строительные компании в условиях пандемии• Медицина » Эпидемиология » Пандемия, но в
итоге коронавирус• Медицина » Эпидемиология » Инфекционные заболевания » Вирусология » Вирусы » Коронавирусы
• Медицина » Заболевания » Инфекционные заболевания » Вирусология » Вирусы » Коронавирусы отступил, а льгота осталась.
Так, любой россиянин, приобретая квартиру от застройщика• Строительство » Строительные компании, мог оформить
льготный кредит всего под 8% годовых. По программе из условий были только
совершеннолетие и наличие гражданство РФ• Россия » Государственное устройство России » Гражданство России
• Государство » Государственное устройство России » Гражданство России, но выступающие кредиторами банки• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России на
свое усмотрение могли выдвигать дополнительные требования.
В программу вносились корректировки, трансформировались условия, например,
размер первого взноса, но одно оставалось неизменным: все последние несколько
лет льготная ипотека• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека служила основным драйвером продаж• Недвижимость » Рынок недвижимости жилья• Недвижимость в новостройках• Недвижимость » Новостройки.
Доля тех, кто оформлял ипотечный кредит• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование с господдержкой, в общем числе сделок
необыкновенно высока.
— У нас по льготной ипотеке• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека проходят около 80 процентов сделок, если не
больше. А сейчас, в последний месяц программы, ближе к 90 процентам, —
рассказала «Вестнику» руководитель направления по загородной недвижимости• Недвижимость » Загородная недвижимость
сургутского филиала крупного федерального риелторского агентства Наталья
Нестерова.
Такая картинка на рынке недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости
• Недвижимость » Рынок недвижимости складывалась последние четыре года и
прямым образом сказалась на ценообразовании. При чем в регионах это влияние
выражено сильнее.
— Стоимость «квадрата» в новостройках• Недвижимость » Новостройки выросла в 2 раза. Доступность
жилья• Недвижимость сейчас ниже, чем 4 года назад. В регионах льготная ипотека• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека разогнала
цены сильнее, чем, например, в столицах, — отметил руководитель «Циан.
Аналитики» Алексей Попов.
Цены на первичном и вторичном рынке недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости
• Недвижимость » Рынок недвижимости за это время сильно
«разъехались». В последние два года в сторону программы посыпалась критика.
Все громче стали звучать призывы отменить льготную ипотеку• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека, чтобы цены на
жилье• Недвижимость перестали так стремительно ползти вверх. В Банке России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России прямо заявили: в
долгосрочной перспективе такие субсидии рынок не поддерживают, они ему вредят.
— Мы против любых программ субсидирования. В целом любая программа
субсидирования искажает цены. Сейчас такое ощущение, что строительная отрасль
подсела, как на иглу, на эту льготную ипотеку• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека. Банк России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России — за
постепенное сворачивание ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование, — сказал заместитель директора
департамента банковского регулирования и аналитики Банка России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России Руслан Булатов
на конференции Сбербанка• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Сб » Сбербанк России «Время изменений».
И вот, кажется, в правительстве прислушались к предостережениям. С 1 июля
льготная программа ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование, по которой можно было оформить кредит на жилье• Недвижимость под
8% годовых, прекращает свое действие. Это там, где ее не свернули досрочно
— некоторые банки• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России прекратили оформлять такие сделки еще в июне. Рынок
замер в ожидании.
Что будет дальше?
В настоящее время прогнозируют, что льготная ипотека• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека будет по-прежнему
доступна отдельным категориям граждан. Это многодетные• Общество » Семья, участники СВО• Военные конфликты » Военные действия » Специальная военная операция (СВО),
бюджетники и сотрудники it-сферы. Для остальных, что называется, «поезд ушел».
— Для тех, у кого уже дети выросли, кто не является педагогом, медиком,
таких «дешевых денег», таких низких ставок уже не будет. Что в целом будет
дальше, не совсем понятно, — рассказала Наталья Нестерова.
Стоит отметить, что сохранится так называемая семейная ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека. До настоящего
момента на нее могли претендовать семьи• Общество » Семья, где есть дети до шести лет либо
ребенок с инвалидностью. Однако в ближайшее время перечень тех, кто попадает
под условия, может увеличиться• Демография » Численность населения. Соответствующее заявление сделал Президент РФ• Россия » Государственное устройство России » Президент Российской Федерации
• Россия » Политика России » Президент Российской Федерации
• Государство » Государственное устройство России » Президент Российской Федерации
• Политика » Политика России » Президент Российской Федерации
Владимир Путин• Объект человек » Персоналии по алфавиту » Персоналии на Пу » Путин, Владимир Владимирович на пленарной сессии ПМЭФ• Форумы, конференции » Экономические форумы и конференции » Петербургский международный экономический форум (ПМЭФ).
— Предлагаю дополнительное специальное решение в социальной сфере для
семей• Общество » Семья, которые живут или хотят приобрести жилье• Недвижимость в малых городах или в
регионах, где пока объем жилищного строительства• Строительство » Строительство жилья недостаточен. Здесь семьи• Общество » Семья с
двумя детьми смогут воспользоваться семейной ипотекой• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Семейная ипотека под 6% независимо от
возраста детей, единственное условие, чтобы хотя бы один ребенок был
несовершеннолетним, — приводит слова главы государства• Россия » Государственное устройство России » Президент Российской Федерации
• Россия » Политика России » Президент Российской Федерации
• Государство » Государственное устройство России » Президент Российской Федерации
• Политика » Политика России » Президент Российской Федерации портал
«Объясняем.рф».
Впрочем, эксперты говорят: даже с возможным расширением льготных категорий
сворачивание программы ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование с господдержкой прямо скажется на спросе. Его
снижения, по крайней мере временного, ожидают даже во властных структурах.
— Прекращение действия массовой льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека с 1 июля 2024 года и
корректировка условий прочих льготных программ могут привести к временному
сокращению спроса на жилье• Недвижимость. Это будет способствовать постепенному сокращению
дисбаланса между первичным и вторичным рынками жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости, поддержанию доступности
жилья• Недвижимость для граждан, — спрогнозировали представители Банка России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ в своем
недавнем обзоре финансовой стабильности.
Снижение спроса в свою очередь может означать и снижение цен. Падение
стоимости недвижимости• Недвижимость уже наблюдается на вторичном рынке.
— Рынок в принципе цикличен. Стоимость на вторичном рынке, там, где
ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование не субсидированная, уже уменьшается. Фиксируем падение на 5-10
процентов, — отметила Наталья Нестерова.
Это тоже реакция на сниженный спрос — ранее мы писали, что на «вторичку»
он рекордно низкий. Но корректировки в ценообразовании «первички» могут
последовать далеко не сразу,
— Застройщики• Строительство » Строительные компании не любят идти на понижение и прежде, чем это сделать,
перепробуют разные способы для сохранения ценника. Не думаю, что в ближайшей
перспективе мы увидим пересмотр цен в прайсах, — отметил руководитель
Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости
• Недвижимость » Рынок недвижимости IRN.ru» Олег Репченко в
разговоре с сообществом участников ипотечного рынка• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование » Рынок ипотеки
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Рынок ипотеки
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Рынок ипотеки.
Все за город?
Запрыгнуть в уходящий поезд льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека уже вряд ли получится. Те, кто
мог, уже это сделал — в июне 2024 года Росреестр отмечал рекордные
показатели количества совершенных ипотечных• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование сделок. В складывающейся ситуации
желающие обзавестись своей недвижимостью• Недвижимость в ХМАО• Россия » Федеральные округа РФ » Уральский федеральный округ » Ханты-Мансийский АО - Югра все чаще обращают внимание на
загородные дома.
— У нас произошел очень резкий скачок переориентации клиентов на
загородную недвижимость• Недвижимость » Загородная недвижимость. Все устали от каменных джунглей, особенно после
пандемии• Медицина » Эпидемиология » Пандемия. Объекты, которые долгое время были никому не интересны, смели
буквально за несколько месяцев, — пояснила «Вестнику» Наталья Нестерова.
Кроме того, специалисты рынка недвижимости• Недвижимость » Рынок недвижимости
• Недвижимость » Рынок недвижимости советуют особенно присмотреться к
сельской ипотеке• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование » Сельская ипотека
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Сельская ипотека
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование » Сельская ипотека. В населенных пунктах• Россия » Федеральные округа РФ » Уральский федеральный округ » Ханты-Мансийский АО - Югра » Районы Ханты-Мансийского Автономного округа » Сургутский Район Ханты-Мансийского Автономного округа » Сытомино
• Россия » Федеральные округа РФ » Уральский федеральный округ » Ханты-Мансийский АО - Югра » Сытомино, где численность населения• Демография » Численность населения составляет
меньше 30 тысяч человек, есть возможность взять жилье• Недвижимость по сниженной ставке.
Можно даже приобрести не участок, а квартиру от застройщика• Строительство » Строительные компании.
— Есть условие: дом должен быть не выше пяти этажей. История рабочая, у
нас такие сделки проходили в Сытомино• Россия » Федеральные округа РФ » Уральский федеральный округ » Ханты-Мансийский АО - Югра » Районы Ханты-Мансийского Автономного округа » Сургутский Район Ханты-Мансийского Автономного округа » Сытомино
• Россия » Федеральные округа РФ » Уральский федеральный округ » Ханты-Мансийский АО - Югра » Сытомино, Солнечном. Под три процента годовых!
Правда, есть проблема: застройщики• Строительство » Строительные компании неохотно строят малоэтажное жилье• Недвижимость, —
рассказала Наталья Нестерова.
Ожидание смерти хуже самой смерти.
В целом сейчас рынок «лихорадит», отмечает специалист по недвижимости• Недвижимость Наталья
Нестерова, однако скоро он придет в чувство. После 1 июля должно стать
понятно, как ситуация будет развиваться дальше.
— Ожидание смерти хуже самой смерти. Может быть, предложат какие-то
варианты для всех, а может… Мы находимся в таком же неведении, как и
все остальные, — заключила эксперт.
Подписывайтесь на наш telegram-канал• Коммуникации » Интернет-коммуникации » Интернет-сообщество » Социальные сети » Telegram (мессенджер)
• Коммуникации » Интернет-коммуникации » Программы мгновенного обмена сообщениями » Telegram (мессенджер) : там только самые важные новости из
жизни Сургутского района• Россия » Федеральные округа РФ » Уральский федеральный округ » Ханты-Мансийский АО - Югра » Районы Ханты-Мансийского Автономного округа » Сургутский Район Ханты-Мансийского Автономного округа, Сургута• Россия » Федеральные округа РФ » Уральский федеральный округ » Ханты-Мансийский АО - Югра » Населенные Пункты Ханты-Мансийского Автономного округа » Сургут и ХМАО• Россия » Федеральные округа РФ » Уральский федеральный округ » Ханты-Мансийский АО - Югра.
ФОТО Алексея АНДРОНОВА
Президент Российской Федерации организации Сбербанк России Центральный банк РФ Россия соц_роль Президент Российской Федерации тип_поселения Сургут город Сытомино село
