Код будущей стройки• Строительство:
ИЖС,
КРТ• Строительство » Градостроительство » Комплексное развитие территорий (КРТ),
ИИ• Высокие технологии » Информационные технологии и телекоммуникации » Искусственный интеллект
• Информационные технологии » Информационно-коммуникационные технологии » Информационные технологии и телекоммуникации » Искусственный интеллект
• Информационные технологии » Искусственный интеллект,
ТИМ,
кредиты и
ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
Код будущей стройки• Строительство: ИЖС, КРТ• Строительство » Градостроительство » Комплексное развитие территорий (КРТ), ИИ• Высокие технологии » Информационные технологии и телекоммуникации » Искусственный интеллект
• Информационные технологии » Информационно-коммуникационные технологии » Информационные технологии и телекоммуникации » Искусственный интеллект
• Информационные технологии » Искусственный интеллект, ТИМ, кредиты и ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
Главная страница / Статьи / Код будущей стройки• Строительство: ИЖС, КРТ• Строительство » Градостроительство » Комплексное развитие территорий (КРТ), ИИ• Высокие технологии » Информационные технологии и телекоммуникации » Искусственный интеллект
• Информационные технологии » Информационно-коммуникационные технологии » Информационные технологии и телекоммуникации » Искусственный интеллект
• Информационные технологии » Искусственный интеллект, ТИМ, кредиты и
ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
28.06.2024 — 21:05
XXVII Петербургский международный экономический форум• Форумы, конференции » Экономические форумы и конференции » Петербургский международный экономический форум (ПМЭФ) открыл новую площадку
для обсуждений — «Росконгресс• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ро » Фонд Росконгресс Урбан Хаб», на секциях которой
участники обсуждали, в том числе, будущее строительного рынка• Строительство » Строительный рынок. Речь шла о
технологиях• Технологии, схемах финансирования, искусственном интеллекте• Высокие технологии » Информационные технологии и телекоммуникации » Искусственный интеллект
• Информационные технологии » Информационно-коммуникационные технологии » Информационные технологии и телекоммуникации » Искусственный интеллект
• Информационные технологии » Искусственный интеллект, а также о
перспективах малоэтажного строительства• Строительство » Малоэтажное строительство
• Строительство » Строительство жилья » Малоэтажное строительство и комплексного освоения территорий.
Строительная отрасль• Строительство
Строительная отрасль• Строительство
Источник: ASNinfo
Аспект финансирования строительства• Строительство » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов
• Строительство (ОКВЭД) » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов
• Строительство позволяет сегодня прогнозировать только
ближайшее будущее. Участники секции «Сколько стоит строить будущее.
Ставка решает все» оценили ситуацию на рынке, где сегодня важнейшую роль
играет льготное ипотечное кредитование. По мнению экспертов, пока рынок
финансирования жилой недвижимости• Недвижимость » Жилая недвижимость находится в состоянии условного равновесия.
Но ожидается замедление рынка и сокращение числа его участников.
Роман Антощенков, руководитель дирекции «Недвижимость• Недвижимость, строительство• Строительство » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов
• Строительство (ОКВЭД) » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов
• Строительство и
девелопмент• Строительство » Девелоперские компании» ВТБ• Экономика » Финансы » Банк » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Оа » Банк ВТБ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Гр » Группа ВТБ » Банки Группы ВТБ » Банк ВТБ указал на снижение доли продаж• Недвижимость » Рынок недвижимости в ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование. По его
словам, замедление темпов продаж• Недвижимость » Рынок недвижимости фиксируется, но «серьезных отклонений
нет» .
Роман Антощенков прогнозирует замедление темпов продаж• Недвижимость » Рынок недвижимости, замедление вывода на
рынок новых очередей в текущих проектах, сокращение числа новых проектов. Все
это — на фоне роста стоимости входа в проект и роста процентных ставок.
Кирилл Филиппенков, директор департамента девелопмента• Строительство » Девелоперские компании и инфраструктуры МКБ ,
отметил: рынок адаптируется к смене правил. Появляются альтернативные продукты
— например паевые фонды• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестиционные фонды » Паевой инвестиционный фонд (ПИФ). Из-за сворачивания льготных программ ожидается
расширение вторичного рынка. «Сейчас до 80% построенного• Строительство » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов
• Строительство (ОКВЭД) » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов распродается до
конца проекта, но потом остатки будут расти», — полагает Кирилл
Филиппенков .
Никита Стасишин• Объект человек » Персоналии по алфавиту » Персоналии на Ст » Стасишин, Никита Евгеньевич , заместитель министра строительства и жилищно-коммунального• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ми » Минстрой России » Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство РФ » Министерства России » Минстрой России » Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
• Россия » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Минстрой России » Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
• Государство » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Минстрой России » Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
хозяйства Российской Федерации, полагает объем распроданного жилья• Недвижимость в
строящихся домах вполне приемлемым: в домах со сроком сдачи в 2024 году он
составляет 70–80%, со сроком сдачи в 2025-м — 45–50%, в
2026-м — 25–30%.
В стране выдано действующих разрешений на строительство• Строительство » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов
• Строительство (ОКВЭД) » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов
• Строительство примерно 160 млн кв. м
жилья• Строительство » Строительство жилья, потенциал составляет более 400 млн кв. м. «Главное —
сделать так, чтобы проекты, бриджи, площадки, по которым застройщики• Строительство » Строительные компании купили
земли, вовлекались в оборот быстрее» , — подчеркнул Никита
Стасишин• Объект человек » Персоналии по алфавиту » Персоналии на Ст » Стасишин, Никита Евгеньевич .
Он согласен с мнением других экспертов по поводу сокращения спроса:
«Будет ли сокращение спроса? Конечно. Будет ли оно фатальным, чтобы
обрушить темпы строительства• Строительство » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов
• Строительство (ОКВЭД) » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов
• Строительство? Я думаю, нет. Очень много сегодня инструментов,
которые мы разрабатываем вместе с ДОМ.РФ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на До » ДОМ.РФ, это позволяет оптимизировать затраты
застройщика• Строительство » Строительные компании, правильно формировать модели развития».
По его мнению, многочисленные высказывания о том, что льготная ипотека• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека была
ошибкой, неверны. Сегодня сложился баланс спроса и предложения, и если у
кого-то не покупают — надо было делать хороший проект.
«Все, что заработали застройщики• Строительство » Строительные компании, они переложили в технологии• Технологии, покупку
новых проектов. Банки• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России заработали столько же» , — заключил Никита
Стасишин• Объект человек » Персоналии по алфавиту » Персоналии на Ст » Стасишин, Никита Евгеньевич .
По мнению Кирилла Филиппенкова , «с высокой долей вероятности будут
предложены некие комбинированные формы ипотечного кредитования• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование — льготы
в наборе». Поддержка государства, полагает он, необходима, поскольку
строительная отрасль• Строительство дает работу десятку смежников.
Кирилл Филиппенков ожидает стагнации девелоперского рынка вслед за резким
ростом продаж• Недвижимость » Рынок недвижимости в конце прошлого года, когда появилась информация о грядущей
отмене льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека.
Но сокращение объема продаж• Недвижимость » Рынок недвижимости может привести к сокращению количества игроков на
рынке. Сейчас, говорит Кирилл Филиппенков , девелоперов• Строительство » Девелоперские компании
• Недвижимость на рынке примерно
2100. Если брать в качестве аналога «чистку» в банковском секторе,
ничего страшного из-за сокращения количества участников рынка не происходит.
«Девелоперы• Строительство » Девелоперские компании
• Недвижимость сталкиваются с трудностями все больше, затруднено получение
разрешений, конкуренция высока, в том числе за привлечение финансирования. Это
все дает предпосылки для консолидации» , — отметил Роман
Антощенков .
По его словам, девелоперов• Строительство » Девелоперские компании
• Недвижимость, которые возводят более 1 млн кв. м, процентов
десять на рынке.
Александр Аксаков, директор подразделения «Инфраструктурные
облигации» ДОМ.РФ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на До » ДОМ.РФ , напоминает: подобная ситуация была в банковском
секторе. По его словам, в «жирные годы» на рынок выходили разные
компании• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на До » ДОМ.РФ. «Сейчас высокая ставка, битва за земельные участки• Недвижимость » Земельный участок, проекты
КРТ• Строительство » Градостроительство » Комплексное развитие территорий (КРТ). Финансирование привлекают за счет масштаба. Вертикальная интеграция
побеждает — маржа позволяет экономить на строительных материалах• Строительство » Строительные материалы.
Синдицирование позволит запускать крупные проекты», — уверен
Александр Аксаков .
«Сейчас крупным быть выгодно — статус публичности, публичные
заимствования, то есть можно рассчитывать на более дешевые деньги. В массовом
порядке проекты КРТ• Строительство » Градостроительство » Комплексное развитие территорий (КРТ) появляются. Среднему игроку такие проекты запустить
невозможно. Но мы видим примеры, когда выстраивается коллаборация• Экономика » Совместная деятельность для проектов
КРТ• Строительство » Градостроительство » Комплексное развитие территорий (КРТ)» , — подтвердил Кирилл Филиппенков .
С другой стороны, по его словам, крупная компания• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на До » ДОМ.РФ не может себе позволить
вывести на рынок много индивидуальных продуктов. Успех в экономике• Экономика —
стандартизация, но если нужна разнообразная городская среда• Строительство » Градостроительство, выгодно иметь
много разных компаний• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на До » ДОМ.РФ. «Меры поддержки сокращаются — выигрывает
продукт в условиях конкуренции. Эффективный продукт — новые технологии• Технологии,
решения, отсутствие поставок после начала СВО. Продукт уже стал более
конкурентным. В будущем это станет определяющим в борьбе за покупателя»
, — подчеркнул Кирилл Филиппенков .
По мнению Александра Аксакова , проекты КРТ• Строительство » Градостроительство » Комплексное развитие территорий (КРТ) нужны. Но механизмы для их
реализации несовершенны. «Механизмы нужно дорабатывать с точки зрения
структуры финансирования» , — утверждает он.
КРТ• Строительство » Градостроительство » Комплексное развитие территорий (КРТ) начинается с мастер-плана
Именно о проектах КРТ• Строительство » Градостроительство » Комплексное развитие территорий (КРТ) — комплексного развития территорий• Строительство » Градостроительство » Комплексное развитие территорий (КРТ) —
говорили участники секции «КРТ• Строительство » Градостроительство » Комплексное развитие территорий (КРТ) — залог процветания города».
Сейчас в России запущены 600 проектов КРТ• Строительство » Градостроительство » Комплексное развитие территорий (КРТ). Но механизм, видимо, действительно
нуждается в доработке: в разных регионах компаниям• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на До » ДОМ.РФ приходится работать
по-разному, эксперты также оценивают возможности механизма по-разному. В то же
время развитие крупных мегаполисов без КРТ• Строительство » Градостроительство » Комплексное развитие территорий (КРТ) невозможно, утверждает Антон
Глушков , президент Ассоциации «Национальное объединение
строителей• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на на » Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на на » Национальное объединение строителей) .
По его словам, «инструмент гибкий», предполагающий гибкость
подходов в регионах.
Но сегодня по результатам мониторинга уже можно судить, как он прижился в
регионах, которые на первых порах копировали друг друга. Антон Глушков назвал
первой проблемой слабую заинтересованность власти в некоторых регионах. В
результате «в погоне за цифрами регион откусывает КРТ• Строительство » Градостроительство » Комплексное развитие территорий (КРТ)», но потом
всю работу перекладывает на плечи девелоперов• Строительство » Девелоперские компании
• Недвижимость. «Создаются односторонние
контракты — обязанности только со стороны застройщика• Строительство » Строительные компании» , —
отметил Антон Глушков .
Он также указал на нехватку «качественного персонала»; на
неиспользование инфраструктурного меню в проектах КРТ• Строительство » Градостроительство » Комплексное развитие территорий (КРТ); на настороженность, с
которой региональные власти относятся к инициативам правообладателей, решивших
реализовать проекты КРТ• Строительство » Градостроительство » Комплексное развитие территорий (КРТ).
Антон Глушков полагает необходимым доработать механизм: «Первое —
на каких территориях возможно вовлекать территории в КРТ• Строительство » Градостроительство » Комплексное развитие территорий (КРТ). В основном это зона
жилой застройки, некоторые добавляют офисы, кто-то вовлекает всю городскую
среду• Строительство » Градостроительство. Надо докрутить этот момент — когда можно и когда нельзя начинать
КРТ• Строительство » Градостроительство » Комплексное развитие территорий (КРТ) по инициативе правообладателя» .
Кроме того, следует сократить административные процедуры. Особенно много
процедур касается социальной нагрузки.
Сейчас, по мнению Антона Глушкова , проектов гринфилд не осталось, девелоперам
придется выкупать промышленные земли. Для них остается реновация• Строительство » Градостроительство » Реновация городской
среды• Строительство » Градостроительство, неудобиц.
«Все регламенты запускаются, когда есть права на землю, а в КРТ• Строительство » Градостроительство » Комплексное развитие территорий (КРТ) это
очень не сразу. Хочу заступиться за застройщиков• Строительство » Строительные компании и закрепить в договорах их
права. Нужна защита интересов застройщиков• Строительство » Строительные компании по исполнению договора. Сейчас если
дело доходит до разрешения на строительство• Строительство » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов
• Строительство (ОКВЭД) » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов
• Строительство, им новые требования
выдвигают» , — добавил Антон Глушков .
Механизм правильный, но везде применяется по-разному, отметил Алексей Алмазов,
управляющий партнер по сегменту «Регионы» ГК ФСК . Например, в
Бурятии• Россия » Регионы России » Дальний Восток России » Республика Бурятия
• Россия » Федеральные округа РФ » Дальневосточный федеральный округ (ДФО) » Республика Бурятия сделано все правильно: мастер-план, градостроительная• Строительство » Градостроительство концепция,
вместе с девелопером• Строительство » Девелоперские компании фазы проекта и т. д. Поэтому у проекта — все шансы
быть успешным. Но во многих регионах механизм работает не так.
«Поставлена задача: должно быть много КРТ• Строительство » Градостроительство » Комплексное развитие территорий (КРТ). Нарезаются в городе площадки,
быстро делается экономический расчет и выносится на конкурс. Получают участок
те, кто больше денег дали за землю, мастер-планы и прочее упускаются. Мы
участвуем периодически в таких конкурсах. До конца они обычно не
доводятся», — перечислил недостатки механизма Алексей Алмазов .
Он предлагает сделать подготовку мастер-планов территорий обязательным
условием: «Вопрос экономики важен, но при комплексном развитии речь идет
о центрах городов, важна архитектура, класс жилья• Недвижимость, класс среды, возможности
девелопера• Строительство » Девелоперские компании. Это надо учитывать».
Ренессанс ИЖС
Наряду с масштабными проектами КРТ• Строительство » Градостроительство » Комплексное развитие территорий (КРТ) будущее строительного рынка• Строительство » Строительный рынок – в
индивидуальном жилом строительстве• Строительство » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов
• Строительство (ОКВЭД) » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов
• Строительство (ИЖС). По итогам 2023 года ввод ИЖС
составил 60% в общем объеме построенного• Строительство » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов
• Строительство (ОКВЭД) » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов жилья• Недвижимость.
Сбер• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Сб » Сбербанк России зафиксировал интенсивный рост спроса на ИЖС с января по май 2024 года.
Это подтверждено выдачами ипотечных кредитов. В начале текущего года
выдавалось по семь-десять тысяч кредитов, а в мае было выдано уже более 13
тысяч.
Интерес граждан к ИЖС подтвердили участники секции «Ренессанс
индивидуального строительства• Строительство » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов
• Строительство (ОКВЭД) » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов
• Строительство. ИЖС-мания».
Компания• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на До » ДОМ.РФ Strategy Partners Group• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на St » Strategy Partners Group
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Сб » Сбербанк России » Экосистема Сбербанка » Strategy Partners Group (входит в группу компаний ОАО «Сбербанк
России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Сб » Сбербанк России») провела исследование, сравнив запрос покупателей жилья• Недвижимость в
многоквартирных домах и индивидуальных. Например, в МКД очень важны локация,
транспортная доступность, а для ИЖС — архитектура, надежность
застройщика• Строительство » Строительные компании, соотношение цены и качества.
«Спрос на ИЖС сегодня превышает предложение. Но большая часть рынка
— непрозрачная зона» , — отметила Валерия Плотникова,
управляющий партнер Strategy Partners Group• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на St » Strategy Partners Group
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Сб » Сбербанк России » Экосистема Сбербанка » Strategy Partners Group .
По ее словам, на благо рынка сыграет распространение механизма эскроу• Строительство » Строительство жилья » Эскроу-счет
• Экономика » Финансы » Эскроу-счет в ИЖС.
Ипотечное кредитование• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование в сегменте уже состоялось. Пока есть вопросы по
инфраструктуре. Кроме того, Валерия Плотникова ожидает нового всплеска:
«Рынок должен трансформироваться — тогда будет новый рост».
О большом интересе граждан к ИЖС заявил и Юрий Муценек , заместитель министра
строительства и жилищно-коммунального• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ми » Минстрой России » Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство РФ » Министерства России » Минстрой России » Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
• Россия » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Минстрой России » Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
• Государство » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Минстрой России » Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ хозяйства Российской Федерации . По его
словам, более 67% населения хотят иметь собственный дом. Объемы ввода ИЖС
растут каждый год. Но потенциальная возможность роста остается.
Сейчас начал действовать новый закон, в ИЖС пришли эскроу-счета• Строительство » Строительство жилья » Эскроу-счет
• Экономика » Финансы » Эскроу-счет. В чем-то
схема похожа на эскроу• Строительство » Строительство жилья » Эскроу-счет
• Экономика » Финансы » Эскроу-счет-схему для МКД. Например, счета раскрываются только
после постройки дома. Но есть своя специфика, поэтому закон не станет
обязательным для ИЖС, отметил Юрий Муценек .
Механизм эскроу• Строительство » Строительство жилья » Эскроу-счет
• Экономика » Финансы » Эскроу-счет будет помогать, уверен Андрей Бахмутов, вице-президент,
директор по корпоративным продуктам и государственным программам АО
«ДОМ.РФ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на До » ДОМ.РФ» . Но для удовлетворения спроса нужны типовые решения,
которые будут масштабированы за счет стандартизации, производственного цикла.
По его словам, стандартные дома станут дешевле. Кроме того, следует учитывать
эксплуатационные расходы и позицию банков• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России, для которых типовые решения более
внятны и надежны.
« Покупатель должен хотеть и мочь купить. Наша цель — создать
финансовую возможность» , — поясняет Андрей Бахмутов .
Не дожидаясь решений власти, банк• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России внедряет комплексную схему. Это
возобновляемая кредитная линия для подрядчиков, по которой уже одобрено 3 млрд
рублей, ипотечная программа• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование с коммерческими счетами и скидкой в 1% для
покупателей. В программе кредитов подрядчикам может участвовать любой
кредитор, подчеркнул Андрей Бахмутов . Крупнейшие банки• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Экономика » Экономика России » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России собираются в ней
участвовать. Плюс есть кластерная программа, это про «зеленые
стандарты», и по «зеленым» проектам тоже предусмотрена
специальная скидка. «То есть мы в этом смысле действуем как система:
ипотека• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование для граждан, подрядчиков, обеспечивая кредитным плечом», —
констатировал Андрей Бахмутов .
«Без комплексного подхода массового строительства• Строительство » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов
• Строительство (ОКВЭД) » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов
• Строительство не будет» ,
— убеждена Светлана Разворотнева• Объект человек » Персоналии по алфавиту » Персоналии на Ра » Разворотнева, Светлана Викторовна, депутат Госдумы• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Го » Государственная Дума ФС РФ » Депутаты Государственной Думы РФ
• Россия » Государственное устройство России » Государственная Дума ФС РФ » Депутаты Государственной Думы РФ
• Государство » Государственное устройство России » Государственная Дума ФС РФ » Депутаты Государственной Думы РФ . По ее словам,
ипотечные программы• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование и эскроу• Строительство » Строительство жилья » Эскроу-счет
• Экономика » Финансы » Эскроу-счет-механизм по аналогии с МКД приведут к повышению
стоимости.
Тем временем в Госдуме• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Го » Государственная Дума ФС РФ
• Россия » Государственное устройство России » Государственная Дума ФС РФ
• Государство » Государственное устройство России » Государственная Дума ФС РФ рассматриваются законопроекты• Государство » Законы и право » Законопроекты, связанные с ИЖС.
Например, накопление средств на первый взнос по ипотеке• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование на отдельном счете.
Внесен законопроект• Государство » Законы и право » Законопроекты про управление комплексами ИЖС. Но пока он, по словам
Светланы Разворотневой• Объект человек » Персоналии по алфавиту » Персоналии на Ра » Разворотнева, Светлана Викторовна, «завяз» во втором чтении• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Го » Государственная Дума ФС РФ
• Россия » Государственное устройство России » Государственная Дума ФС РФ
• Государство » Государственное устройство России » Государственная Дума ФС РФ — депутатам
сложно определить, на чьем балансе будут находиться инженерные сети, и кто за
что будет отвечать.
По мнению Светланы Разворотневой• Объект человек » Персоналии по алфавиту » Персоналии на Ра » Разворотнева, Светлана Викторовна , для массового ИЖС нужны госструктуры
— например региональные корпорации по аналогии с Жилищной корпорацией
Белгородской области• Россия » Федеральные округа РФ » Центральный федеральный округ » Белгородская область, где земля оставалась в собственности региона, власти
готовили участки под строительство• Строительство » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов
• Строительство (ОКВЭД) » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов
• Строительство, и действовал накопительный кооператив.
Крупнейший девелопер• Строительство » Девелоперские компании
• Недвижимость, Группа «Самолет• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Гр » Группа «Самолет»», вышел на рынок ИЖС. Как
пояснил Иван Виноградов, управляющий директор компании• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на До » ДОМ.РФ «Самолет
Дом» , это «осознанный шаг», поскольку компания• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на До » ДОМ.РФ рассчитывает
на рост сегмента ИЖС. «Если начать решать проблемы, формировать
аналогичные МКД правила игры, увидим бурное развитие рынка» , —
убежден Иван Виноградов .
Кто и как будет строить
Участники секции «Будущие технологии• Технологии в строительстве• Строительство » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов
• Строительство (ОКВЭД) » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов
• Строительство» уверены:
будущее — за ТИМ, нейросетями• Технологии » Нейронные сети и префаб-технологиями• Технологии.
Демид Костерев, управляющий партнер компании• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на До » ДОМ.РФ Modulbau , констатировал: в
строительстве• Строительство » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов
• Строительство (ОКВЭД) » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов
• Строительство производительность труда меняется на 1%, хотя в других отраслях
происходят изменения в разы. «То есть перспективы у стройки• Строительство
большие» , — подчеркнул он.
При этом на современном этапе сама стройка• Строительство для девелопера• Строительство » Девелоперские компании — один из
десятка процессов. И внедрение инноваций — «это не про
девелопера• Строительство » Девелоперские компании», полагает Демид Костерев , это больше относится к
подрядчикам. По его мнению, осталось мало обособленных подрядчиков, для
которых стройка• Строительство — базовая деятельность. Зато много внимания сегодня
уделяется НИОКР• Технологии.
Петр Гельтищев, директор департамента ГК «Нацпроектстрой» ,
уверен: самое главное — ТИМ. В компании, которая работает по всей стране
на крупных инфраструктурных стройках• Строительство, создается 3D-модель для каждого объекта,
отметил он.
Среди новых технологий• Технологии — собственная разработка• Технологии, которая позволила
сокращать временные интервалы между поездами в столичном метро. «Это
первый шаг к ”беспилотности”» , — подчеркнул Петр
Гельтищев .
В разработке• Технологии использовались нейросети• Технологии » Нейронные сети, в которые загружаются «все
возможные для человека маршруты». Теперь аналогичная технология• Технологии
внедряется на трамвайных маршрутах.
Префаб-технологии• Технологии позволяют часть строительных процессов перевести на завод.
«Это технологичнее, повышает производительность, заводское
качество» , — пояснил Демид Костерев .
По его словам, на заводах изготавливаются сантехнические модули, инженерные
модули, фасадные панели… Это напоминает старые технологии• Технологии панельного
домостроения, однако их возрождение происходит на новых принципах.
«Индустриальное строительство• Строительство » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов
• Строительство (ОКВЭД) » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов
• Строительство — ответ на запрос государства
увеличить объемы строительства• Строительство » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов
• Строительство (ОКВЭД) » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов
• Строительство и площади» , — полагает Демид
Костерев .
Он также отметил, что 24% компаний• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на До » ДОМ.РФ в Московском регионе применяют
префаб-технологии• Технологии. Это важно, поскольку любая стройка• Строительство требует много рабочих
рук, а их не хватает. Заводское производство и роботизированный завод —
выход в такой ситуации.
Много внимания сегодня уделяется предиктивным технологиям• Технологии.
«Искусственный интеллект• Высокие технологии » Информационные технологии и телекоммуникации » Искусственный интеллект
• Информационные технологии » Информационно-коммуникационные технологии » Информационные технологии и телекоммуникации » Искусственный интеллект
• Информационные технологии » Искусственный интеллект позволяет заглянуть в будущее. Мы получаем
инсайды, о которых даже не догадывались. Класс жилья• Недвижимость, квартирография,
оптимизация аналитики… Человеку невозможно обработать такой массив
данных, это задача для искусственного интеллекта• Высокие технологии » Информационные технологии и телекоммуникации » Искусственный интеллект
• Информационные технологии » Информационно-коммуникационные технологии » Информационные технологии и телекоммуникации » Искусственный интеллект
• Информационные технологии » Искусственный интеллект», — утверждает
Любовь Пшеничникова, директор по развитию стратегических партнерств компании
VK• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Со » ВКонтакте (VK)
• Коммуникации » Интернет-коммуникации » Интернет-сообщество » Социальные сети » ВКонтакте (VK) .
При этом, по ее словам, сервис• Высокие технологии » Информационные технологии и телекоммуникации » Искусственный интеллект
• Информационные технологии » Информационно-коммуникационные технологии » Информационные технологии и телекоммуникации » Искусственный интеллект
• Информационные технологии » Искусственный интеллект для девелоперов• Строительство » Девелоперские компании
• Недвижимость «двигается в сторону
упрощения»: пока с инструментами могут работать только аналитики, но
разработчики• Технологии » Нейронные сети добиваются такого упрощения, чтобы работать смогли собственники и
бизнесмены. Это, подчеркивает Любовь Пшеничникова , новый этап —
автоматизация искусственного интеллекта• Высокие технологии » Информационные технологии и телекоммуникации » Искусственный интеллект
• Информационные технологии » Информационно-коммуникационные технологии » Информационные технологии и телекоммуникации » Искусственный интеллект
• Информационные технологии » Искусственный интеллект.
Однако, поясняет Дмитрий Самоходкин, генеральный директор• Объект человек » Люди по роду занятий » Управленцы » Должности управленцев » Генеральный директор «Самолет
10D» , пока топ-менеджеры и ИТ-директора «говорят на разных
языках». Одна из причин — нехватка рабочей силы, чтобы
«решить вопрос объемов».
По его мнению, нужно искать баланс между высокими технологиями• Высокие технологии и модными
веяниями. Например, использование дронов• Авиация » Летательные аппараты » Беспилотные летательные аппараты (БПЛА) » Дроны для сбора информации — дорогое
удовольствие. Но можно «научить» собирать информацию камеры,
установленные на объектах. Это дешевле, а задача решается одна и та же.
Идеальная картина, полагает Дмитрий Самоходкин , — «сопровождающий
тебя искусственный интеллект• Высокие технологии » Информационные технологии и телекоммуникации » Искусственный интеллект
• Информационные технологии » Информационно-коммуникационные технологии » Информационные технологии и телекоммуникации » Искусственный интеллект
• Информационные технологии » Искусственный интеллект на каждом этапе стройки• Строительство. Он предсказывает на три
года вперед, рассчитывает, сколько бетона• Строительство » Строительные материалы залить. И жильца не надо вовлекать в
этап эксплуатации: что чинить надо — тоже скажет искусственный
интеллект• Высокие технологии » Информационные технологии и телекоммуникации » Искусственный интеллект
• Информационные технологии » Информационно-коммуникационные технологии » Информационные технологии и телекоммуникации » Искусственный интеллект
• Информационные технологии » Искусственный интеллект».
В кулуарах
Тем временем разрабатывается очередной национальный проект
«Инфраструктура для жизни», где ставится цель обеспечить граждан
доступным жильем, для чего придется сосредоточиться на оптимизации затрат
застройщиков• Строительство » Строительные компании. Нацпроект будет касаться, в том числе, малых городов и ИЖС.
«В новом национальном проекте, чтобы выйти на показатель обеспеченности
жильем• Недвижимость в 2030 году в 33 квадратных метра на человека, мы предусматриваем такие
меры поддержки, как инфраструктурное меню и программу ”Стимул”, а
также дополнительные меры поддержки по комплексному развитию территорий• Строительство » Градостроительство » Комплексное развитие территорий (КРТ) в
малых городах. Все это вместе с работой ДОМ.РФ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на До » ДОМ.РФ как института развития и
работой ВЭБ.РФ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Вн » ВЭБ.РФ в части инфраструктурных облигаций, финансирования замены
сетей, а также комплексной программой модернизации инфраструктуры и
строительства социальных объектов• Строительство » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов
• Строительство (ОКВЭД) » Строительство зданий и сооружений » Строительство социальных объектов и так далее плюс всем, что будет связано,
даст возможность даже в нынешней ситуации при измененных условиях льготной
ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека сохранить объемы жилищного строительства• Строительство » Строительство жилья» , — пояснил в
кулуарах ПМЭФ• Форумы, конференции » Экономические форумы и конференции » Петербургский международный экономический форум (ПМЭФ) Никита Стасишин• Объект человек » Персоналии по алфавиту » Персоналии на Ст » Стасишин, Никита Евгеньевич .
автор: Елена Зубова
Депутат ГД РФ Депутаты Государственной Думы РФ (2021/10/12-***) Стасишин, Никита Евгеньевич
Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ организации Strategy Partners Group Экосистема Сбербанка Банк ВТБ Банки Группы ВТБ ВКонтакте (VK) Социальные сети ВЭБ.РФ Государственная Дума ФС РФ Государственное устройство России Группа «Самолет» ДОМ.РФ Национальное объединение строителей Сбербанк России Фонд Росконгресс соц_роль Депутаты Государственной Думы РФ Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
